Tavandaki nem lekesi, balkon altında dökülen sıva ya da alt komşudan gelen o telefon… Su, girdiği yerden değil bulduğu ilk boşluktan çıkar; bu yüzden lekenin göründüğü nokta çoğu zaman sorunun kaynağı olmaz. Selim Usta Bilir, İstanbul’un iki yakasında teras, çatı, balkon ve ıslak hacimlerde çalışan bir su yalıtımı firması; işi yüzeyi kapatarak değil, katman katman ve detayına inerek çözüyoruz.

Kısaca: Su yalıtımı firması ne yapar?

Su yalıtımı firması; teras, çatı, balkon, ıslak hacim ve bodrum gibi suya maruz yüzeyleri hazırlar, uygun membran veya sürme malzemeyle kesintisiz bir koruma katmanı oluşturur, dere-parapet-gider gibi detayları kapatır ve üzerini son kaplamayla tamamlar. Tesisat kaçağı tespiti bu işin dışındadır; onu yetkili tesisatçı yapar, yalıtım ve onarım tarafını biz üstleniriz.

İstanbul’da hangi yüzeylerde çalışıyoruz?

Su yalıtımı tek bir işlem değil, yüzeye göre değişen bir uygulama ailesidir. Aynı binada terasın istediği çözümle banyonun istediği çözüm birbirinden farklıdır. Ekibimizin İstanbul genelinde en sık üstlendiği başlıklar şunlar:

Teras ve düz çatılar: eğim şapının düzeltilmesi, membran serimi, parapet dönüşleri ve süzgeç detayları. Kapsamın tamamını su izolasyonu hizmetimiz sayfasında anlattık.
Balkonlar: karo altındaki eski katmanın kaldırılması, yeni yalıtım ve doğru eğimle kaplama. Detaylar için teras ve balkon yalıtımı sayfamıza bakabilirsiniz.
Islak hacimler: banyo, mutfak ve WC zeminleriyle duş bölümündeki duvar etekleri. Bu iş kolunu banyo, mutfak ve WC su yalıtımı başlığı altında topladık.
Bodrum ve zemin kat duvarları: içeriden nem kesici uygulamalar, dışarıdan erişim varsa perde duvar yalıtımı.
Yalıtım sonrası toparlama: şap, fayans, sıva ve boya işlerini de aynı ekiple yaptığımız için yüzey açık kalmaz.

Keşiften teslime nasıl çalışıyoruz?

1. Keşif ve nedenin belirlenmesi

Önce yerinde bakıyoruz. Lekenin şekli, mevsime göre değişip değişmediği, üst kattaki teras eğimi ve gider ağızları bize kaynağı çoğunlukla gösterir. Yağmurdan bağımsız, sürekli aynı hızda ilerleyen bir ıslaklık varsa bunu tesisat şüphesi olarak not eder, yetkili tesisatçı kontrolünü öneririz.

2. Yüzey hazırlığı

Yalıtımın ömrünü belirleyen adım burasıdır. Kabaran eski katmanlar sökülür, çatlaklar açılır ve doldurulur, gevşek şap alınır, yüzey tozdan arındırılır. Eğim ters çalışıyorsa yeni eğim şapı dökülür; su birikmeden akmadıkça hiçbir malzeme uzun ömürlü olmaz.

3. Yalıtım katmanının uygulanması

Yüzeye ve kullanıma göre membran veya sürme yalıtım seçilir. Kritik olan yüzeyin ortası değil, kenarlar ve birleşimlerdir: parapet dönüşü, gider ağzı, baca dibi, duvar-zemin köşesi. Bu noktalarda takviye bant ve dönüş payı bırakarak çalışırız.

4. Kapatma ve son kontrol

Katman kürünü aldıktan sonra koruyucu şap, karo veya çakıl ile üzeri kapatılır. Uygun yüzeylerde su tutma denemesi yapıp gider tahliyesini izliyoruz. İçeride çalıştıysak sıva-boya rötuşlarını da tamamlayıp teslim ediyoruz. Toplam süre genellikle yüzey alanına ve hava koşullarına göre değişir.

Membran mı, sürme yalıtım mı?

Bu ikisi rakip değil, farklı işlerin çözümüdür. Serme membran; geniş, düz ve büyük ölçüde boş teras ile çatılarda tercih edilir. Kalınlığı kontrollüdür, geniş alanı hızlı kapatır; ancak ek yerleri ve detay dönüşleri işçilik ister.

Sürme yalıtım ise fırça veya mala ile uygulanır ve eksiz bir film oluşturur. Banyo, mutfak, balkon gibi küçük ve girintili çıkıntılı alanlarda, boru dipleri ile köşelerin çok olduğu yerlerde daha rahat çalışır. Üzerine doğrudan yapıştırıcı ve fayans gelebildiği için ıslak hacimlerde sık kullanılır.

Uygulamada çoğu zaman ikisi birlikte kullanılır: yüzeyin tamamı membranla kapatılır, detay ve dönüşler sürme malzemeyle takviye edilir. Hangi yöntemin seçileceği keşifte, yüzeyin durumuna göre netleşir. Yöntemlerin karşılaştırmasını su yalıtımı yöntemleri rehberimizde daha ayrıntılı bulabilirsiniz.

Kaçak mı, yalıtım sorunu mu? Doğru ayrımı yapmak

Bu ayrım, işin baştan doğru kurulması için en önemli başlık. Tesisattan kaynaklanan bir su kaçağının tespiti ve boru tarafındaki müdahale yetkili tesisatçının işidir; biz tesisat işi yapmıyoruz. Sizi yanlış yönlendirmemek için, belirtiler tesisatı işaret ettiğinde bunu açıkça söyleriz.

Buna karşılık suyun yağmurla gelmesi, terasta göllenme olması, karo derzlerinden emilerek alt kata geçmesi ya da duş bölümünün çevresinde nem oluşması genellikle yalıtım kaynaklıdır. Bu tabloda kırım, yüzey hazırlığı, yalıtım ve sonrasındaki fayans-sıva-boya toparlaması bize aittir. Tesisatçı boru tarafını çözdüyse, açılan yeri kapatma ve yeniden yalıtma işini de biz üstlenebiliriz.

Banyoyu komple sökmek istemeyen ev sahiplerinin en çok sorduğu konuyu ayrı bir yazıda ele aldık: fayans sökmeden su yalıtımı olur mu sorusunun cevabı, zeminin durumuna ve suyun geçiş noktasına bağlı.

Noktasal onarım mı, komple yenileme mi?

Her sorun terasın tamamının sökülmesini gerektirmez. Membranın tek bir ek yerinden ayrılması, parapet dönüşünün sıyrılması veya gider ağzının çürümesi gibi durumlarda hedefli bir müdahale çoğu zaman yeterli olur. Bu tür işleri izolasyon tamiratı kapsamında yürütüyoruz.

Yüzeyin geneli kabarmışsa, malzeme elle kolayca ayrılıyorsa, eğim baştan yanlışsa ya da aynı yerde tekrar tekrar onarım yapılmışsa komple yenileme daha doğru olur. Yamanın üstüne yama yapmak, kısa vadede rahatlatsa da suyun yolunu kapatmaz.

Hangisinin gerektiğini keşifte açıkça söyleriz. Gereksiz iş çıkarmak yerine, yüzeyin ne kadarının kurtarılabileceğini konuşuruz; kapsam netleştikten sonra ücret de keşif sonrası belli olur.

Firma seçerken hangi detaylar fark yaratır?

Su yalıtımında yapılan işin büyük bölümü, iş bittiğinde görünmez olur. Bu yüzden seçim yaparken sürece dair sorular sormak, malzeme adlarından daha çok işe yarar.

Keşifte sadece yüzeye mi bakılıyor, eğim ve gider tahliyesi de kontrol ediliyor mu?
Parapet, süzgeç ve köşe detaylarının nasıl çözüleceği anlatılıyor mu?
Yüzey hazırlığı ayrı bir aşama olarak konuşuluyor mu, yoksa doğrudan malzeme mi sürülüyor?
Yalıtım sonrası şap, fayans ve boya toparlaması kapsamda mı, ayrı ekip mi gerekecek?
Belirtiler tesisatı işaret ettiğinde firma bunu söylüyor mu, yoksa her sorunu kendi işine mi bağlıyor?

İstanbul’un iki yakasında hizmet veriyoruz

Selim Usta Bilir olarak Anadolu Yakası’nda Kadıköy ve Ümraniye çevresinden Avrupa Yakası’nda Beşiktaş ve Bakırköy hattına kadar İstanbul genelinde çalışıyoruz; Kocaeli tarafında Gebze ve Darıca da hizmet bölgemize dahil. Site yönetimleri, apartman ortak alanları ve tek daire işleri için aynı özenle keşif yapıyoruz.

Avrupa Yakası’nda Bakırköy, Beşiktaş, Esenyurt ve Şişli; Anadolu Yakası’nda Ataşehir, Kadıköy, Maltepe, Pendik, Ümraniye ve Üsküdar için ayrı hizmet sayfalarımız var. Her ilçe sayfasında o bölgede en sık karşılaştığımız su yalıtımı işi örneklerini ve çalışma düzenimizi anlatıyoruz. İlçeniz listede yoksa çekinmeden arayın; İstanbul genelinde programa göre keşfe çıkıyoruz.

Bina ortak alanlarında karar süreci uzayabildiği için keşif raporunu yönetimle paylaşılabilecek netlikte anlatıyoruz. Taşıyıcı sistemi ilgilendiren çatlak veya oturma şüphesi varsa, yalıtıma başlamadan önce yetkili inşaat mühendisi değerlendirmesi öneriyoruz.

Sıkça Sorulan Sorular

Su yalıtımı firması seçerken nelere bakılır?

Keşifte yüzeyin yanı sıra eğimin, gider tahliyesinin ve parapet dönüşlerinin kontrol edilip edilmediğine bakın. İşin hangi aşamalardan geçeceğini, yüzey hazırlığının nasıl yapılacağını ve yalıtım sonrası kaplama toparlamasının kapsamda olup olmadığını baştan sorun. Belirtileri tesisata bağlayabilen, kendi sınırını söyleyen bir ekip daha güvenilirdir.

Membran mı sürme yalıtım mı?

Geniş ve düz teras ile çatılarda serme membran, girintili çıkıntılı küçük alanlarda ve ıslak hacimlerde sürme yalıtım genellikle daha rahat çalışır. Çoğu uygulamada ikisi birlikte kullanılır: yüzey membranla kapatılır, köşe ve boru dipleri sürme malzemeyle takviye edilir. Doğru seçim yüzey görülmeden yapılamaz, keşifte netleşir.

Yalıtım kaç yılda bir yenilenir?

Sabit bir takvim yoktur; ömür malzemeye, uygulama kalitesine ve yüzeyin güneş ile suya ne kadar maruz kaldığına göre değişir. Şap veya karo altında kalan katmanlar açıkta duranlara göre çoğunlukla daha uzun dayanır. Terasınızı yılda bir, tercihen yağışlı mevsim öncesi gözle kontrol ettirmek erken uyarı sağlar.

Alt kata sızıntıda ilk adım nedir?

Önce suyun yağışla mı yoksa yağıştan bağımsız olarak mı geldiğini gözleyin; bu ayrım kaynağı büyük ölçüde daraltır. Yağıştan bağımsız ve sürekli akış varsa yetkili tesisatçı kontrolü gerekir. Islanan bölgede priz veya aydınlatma varsa o hattı kullanmayın; yalıtım kaynaklı görünen tablolarda keşif için bizi arayabilirsiniz.

Terasınızda göllenme, balkon altında dökülme ya da banyo duvarında nem varsa süreci uzatmayın; su beklerken sorun hep büyür. İstanbul’un iki yakasında aynı gün ücretsiz keşif için 0 (536) 626 48 54 numarasından bize ulaşabilir, dilerseniz iletişim sayfamız üzerinden fotoğraflarınızla birlikte talep bırakabilirsiniz. Yüzeyi görüp kapsamı netleştirelim, sonrasını biz halledelim.