Gebze’de yeni site sayısı hızla artıyor ve su yalıtımı çağrılarının önemli bir bölümü teslimden kısa süre sonra geliyor. Yeni bir yapıda yalıtım sorunu beklenmez ama uygulama kusurları ilk kış ortaya çıkar. Gebze su yalıtımı için ilk adım kusurun yerini doğru belirlemektir.
Kısaca: Gebze su yalıtımı nasıl yapılır?
Gebze su yalıtımı; teras ve balkon yalıtımı, yeni binalarda teslim sonrası kusurların tespiti, ıslak hacimlerde seramik altı uygulama ve kaçak onarımı işlerini kapsar. Yeni yapılarda kusurun uygulama hatası mı yoksa tasarım eksiği mi olduğu önce ayrılır. Eğim, yalıtım ve kaplama sırası hiçbir zaman bozulmaz.
Yeni Binada Kusur Nerede Çıkıyor?
Geniş yüzeyler genellikle sorunsuz olur; kusur detaylarda görülür. En sık üç yerde: parapet dibinde yalıtımın yeterli yükseklikte dönülmemiş olması, süzgeç çevresinde takviye eksikliği ve dilatasyon hattının doğru çözülmemesi.
Dördüncü sık neden eğimdir. Şap eğimi süzgece doğru düzgün verilmemişse su ortada birikir. Bu, yalıtım katmanının hatası değildir ama katmanın ömrünü doğrudan kısaltır. Eğim düzeltilmeden yapılan yenileme de aynı sonucu birkaç yıl sonra tekrar üretir. Bu yüzden keşifte zemine su dökülerek suyun nereye gittiği önce görülür.
Teslim Sonrası Kusurlarda Ne Yapılmalı?
Burada açık olalım: yapının tesliminden sonra ortaya çıkan kusurlarda müteahhitle olan ilişki hukuki bir konudur ve bizim alanımız dışındadır. Kimin ne kadar sorumlu olduğu kat mülkiyeti ve sözleşmeyi ilgilendirir.
Bizim yaptığımız şey teknik tespittir: kusurun nerede olduğu, neden kaynaklandığı ve düzeltmek için ne gerektiği. Bu raporu yazılı veriyoruz; taraflar bunu kendi aralarında ya da danışmanlarıyla değerlendiriyor. Raporda kusurun fotoğrafı, konumu ve düzeltme için gereken adımlar ayrı ayrı yer alıyor.
Taşınma Takvimi Varsa
Yalıtım işi taşınmadan önce yapılacaksa program geriye doğru kurulur. Eğim şapı, yalıtım katmanı ve kaplama ayrı adımlardır ve her birinin kuruması beklenir.
Kuruma kısaltılamaz. Katman nem taşırken üzerine kaplama gelirse nem altta hapsolur ve ilerleyen dönemde kabarma olarak ortaya çıkar. Keşifte gerçekçi bir takvim çıkarıyor, eşya girişi ile işin bitişi arasında birkaç günlük pay bırakılmasını öneriyoruz.
Uygulama Sırası
Kabaran ve gevşemiş eski katman sağlam zemine kadar alınır. Eğim gerekiyorsa şapla düzeltilir ve kuruması beklenir. Ardından membran ya da sürme yalıtım uygulanır.
Yalıtım duvara doğru belirli bir yükseklikte dönülür, üst kenarı su almayacak şekilde bitirilir ve süzgeç çevresi takviye edilir. Kaplama en son gelir ve her katmanın kuruması ayrı ayrı beklenir. Su izolasyonu sayfamızda katmanları ayrıntılandırdık.
Kaçağın Kaynağını Bulmak
Alt katta görünen ıslaklık çoğu zaman tam üstündeki noktadan gelmez; su katmanın altında yatay ilerleyip en zayıf yerden aşağı iner. Bu yüzden keşifte yalnızca lekeye değil terasın tamamına, süzgece, parapet dibine ve varsa dilatasyon hattına bakıyoruz.
Gebze’de Sık Aldığımız İşler
- Teras ve balkon su yalıtımı, eğim düzeltme
- Yeni binalarda teslim sonrası kusur tespiti
- Parapet dibi ve süzgeç çevresi takviyesi
- Membran ve sürme yalıtım uygulaması
- Islak hacimlerde seramik altı yalıtım
- Kaçak kaynağının yerinde belirlenmesi
Gebze’nin Hangi Mahallelerinde Çalışıyoruz?
Gebze merkez ve organize sanayi çevresi başta olmak üzere ilçenin tamamında iş alıyoruz. Gaziler, Tatlıkuyu, Sultan Orhan, Mustafapaşa ve Osmanyılmaz ile çevre mahallelerde daire, site ve iş yeri yalıtım işlerini aynı ekiple yürütüyoruz. Darıca ve Çayırova hattı da aynı programa dahil; Gebze ve Darıca tadilat işleri ile İstanbul geneli su yalıtımı sayfamıza da bakabilirsiniz.
Kapsam Dışında Kalanlar
Elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz ve klima gibi yetki gerektiren işleri biz üstlenmiyoruz. Zemin altı yalıtım, drenaj, müteahhitle yürütülecek hukuki süreçler ve kat mülkiyeti değerlendirmesi de ayrı alanlardır. Bizim tarafımız teras, balkon ve ıslak hacim su yalıtımı.
Sıkça Sorulan Sorular
Yeni binada yalıtım sorunu olur mu?
Olabilir ve çoğu zaman geniş yüzeylerden değil detaylardan kaynaklanır: parapet dibinde yetersiz dönüş, süzgeç çevresinde takviye eksikliği ya da eğim hatası. Bu kusurlar ilk kışa kadar görünmeyebilir. Keşifte bu üç noktayı öncelikli kontrol ediyoruz.
Müteahhitle olan süreçte yardımcı oluyor musunuz?
Teknik tespiti yazılı veriyoruz: kusurun nerede olduğu, neden kaynaklandığı ve düzeltmek için ne gerektiği. Bu rapor konuşmanın somut bir dayanağa oturmasını sağlar. Sorumluluk paylaşımı hukuki bir konudur; taraflar kendi danışmanlarına başvurmalıdır.
Yalıtımdan sonra kaplama ne zaman döşenir?
Katmanın kuruması beklenir ve bu bekleme kısaltılamaz. Süre ürün türüne, kat kalınlığına ve ortam koşullarına bağlıdır. Erken döşenen kaplama, altta nem hapsolmasına yol açar ve sorun birkaç mevsim sonra kabarma olarak geri döner.
Keşif ücretli mi?
Keşif ücretsizdir. Tek bir balkon da komple teras da aynı şekilde programa alınır. Keşifte parapet dibini, süzgeç çevresini ve eğimi kontrol ediyor, kusurun yerini ve kapsamı yazılı olarak çıkarıyoruz.
Gebze’de Su Yalıtımı İçin Bize Ulaşın
Gebze’de teras, balkon ve ıslak hacim su yalıtımı işlerinizi üstleniyoruz. Kusurun tam olarak nerede olduğunu yerinde görüp yazılı olarak bildirelim: 0 (536) 626 48 54 numarasından ulaşabilir veya iletişim sayfamızdaki bilgilerden yazabilirsiniz.
