Şişli tadilat işinde en zorlu nokta, ilçenin kendine has yapı çeşitliliğidir. Bir tarafta on yıllar önce yapılmış, kat kat yükselen eski apartmanlar; diğer tarafta iş merkezleri, plazalar, ofis katları ve cadde üstü dükkanlar bulunur. Nişantaşı’nda butik bir mağaza yenilenirken, Mecidiyeköy’de bir ofis katı baştan aşağı elden geçirilebilir; Kağıthane sınırındaki bir apartman dairesi ise komple daire yenilemesi bekliyor olabilir. Bu kadar farklı ihtiyacın bir arada olduğu bir yerde, işi bilen ve her yapı tipine göre çözüm üreten bir ekiple çalışmak çok önemlidir. Selim Usta Bilir olarak Şişli’nin her mahallesinde daire, ofis ve dükkan tadilatı yapıyor, işi baştan sona kendi ekibimizle üstleniyoruz.
Şişli’nin yapı stoğu: eski apartman ile iş merkezi bir arada
Şişli, İstanbul’un hem konut hem ticaret açısından en yoğun ilçelerinden biridir. Bu yoğunluk, tadilat ihtiyacını da çeşitlendirir. Eski apartman dairelerinde yıllar içinde yıpranmış sıva, kabaran boya, çatlayan duvarlar ve modası geçmiş banyo-mutfaklar öne çıkar. İş merkezlerinde ve ofis katlarında ise daha çok bölme duvar, asma tavan, aydınlatma altyapısına hazır tavan hazırlığı ve kurumsal görünüm veren boya işleri talep edilir. Cadde üstü dükkanlarda ise vitrin gerisi konsept yenileme, zemin kaplaması ve hızlı teslim önemlidir.
Biz her işe önce yapıyı doğru okuyarak başlarız. Eski bir binada duvarın gerçekten ne durumda olduğunu, sıvanın tutup tutmadığını, zeminin düzgün olup olmadığını görmeden plan yapmayız. Bu yüzden Şişli genelinde verdiğimiz her hizmet ücretsiz keşifle başlar; yerinde görmeden ne süre ne de kapsam konusunda söz vermeyiz.
Daire yenileme: alçı, sıva, boya ve daha fazlası
Şişli’de daire tadilatının belkemiği alçı, sıva ve boya işleridir. Eski dairelerde duvarların çoğu zaman komple sıva onarımına ihtiyacı olur; çatlaklar ve dökülen bölgeler kapatılmadan yapılan boya kısa sürede yeniden bozulur. Biz duvar yüzeyini saten alçıyla pürüzsüz hale getirir, ardından temiz ve düzgün bir boya uygularız. Renk ve doku seçiminden uygulamaya kadar tüm boya ve badana sürecini kendi ekibimizle yürütürüz.
Daire yenilemede sık talep gören işler şunlardır:
- Duvar sıvası onarımı, saten alçı ve komple boya
- Alçıpan asma tavan, kartonpiyer ve gizli aydınlatma nişleri için tavan hazırlığı
- Banyo ve mutfak yenileme: seramik-fayans söküm ve yeni kaplama
- Zemin şap düzeltme, granit, mermer ve doğaltaş uygulamaları
- Alçıpan bölme duvar ile oda düzeni değişikliği, duvar örme ve kırma
Banyo ve mutfak, bir dairenin en çok yıpranan bölümleridir ve genellikle yenilemenin ilk sırasına girer. Zemin ve duvar kaplamalarında hem estetik hem su geçirmezlik önemlidir; bu yüzden fayans altına su izolasyonu uygulamasını atlamayız. Fayans, kalebodur ve granit döşemede temiz derz ve doğru eğim işçiliği için Şişli fayans ustası ekibimiz devrede olur. Banyoya nereden başlanacağını merak edenler için hazırladığımız banyo tadilatı nereden başlanır rehberimiz de süreci adım adım açıklıyor.
Eski dairelerde çoğu zaman görünmeyen sorunlar da devreye girer. Yıllar içinde nem alan duvarlar, rutubet lekeleri ve zeminde oluşan kot farkları gözle her zaman anlaşılmaz. Biz keşif sırasında bu noktaları da tek tek not eder, tadilatın yalnızca yüzeysel değil kalıcı olması için gereken hazırlığı planlarız. Örneğin bozuk bir zemine doğrudan parke ya da seramik döşemek yerine önce şap düzeltmesi yaparak sağlam bir taban oluştururuz. Amacımız birkaç yıl sonra aynı sorunun tekrar karşınıza çıkmamasıdır.
Ofis ve dükkan tadilatı: konsept yenileme ve kesintisiz çalışma
Mecidiyeköy ve çevresindeki iş merkezleri, plaza katları ve cadde üstü dükkanlar Şişli tadilatının önemli bir bölümünü oluşturur. Ticari mekanlarda tadilatın kuralları konuttan farklıdır: burada işin süresi doğrudan gelirle ilişkilidir. Bir dükkanın uzun süre kapalı kalması ya da bir ofisin haftalarca çalışılamaz halde olması işletme için maliyettir. Bu yüzden ticari mekanlarda etaplı ve mümkün olduğunca kesintisiz çalışma planı kurarız.
Ofis yenilemede en çok istenen işler arasında alçıpan bölme duvarlarla açık ofisi toplantı odalarına ayırmak, asma tavan yenilemek, zemin kaplamasını değiştirmek ve mekana kurumsal bir hava veren boya uygulamaları yer alır. Dükkan ve mağazalarda ise vitrin gerisinin marka kimliğine uygun konsepte kavuşturulması, zemin ve duvar kaplaması ile aydınlatmaya hazır tavan düzeni öne çıkar. Bu tür işlerde nelere dikkat ettiğimizi ofis ve dükkan konsept yenileme sayfamızda ayrıntılı anlattık.
Ticari mekanlarda elektrik ve mekanik tesisat gibi yetki gerektiren işler çıktığında, biz tadilatın ve hazırlığın kendi kapsamımıza giren tarafını üstlenir, tesisat ve elektrik bağlantılarını alanının yetkili ustasına yönlendiririz. Böylece hem iş güvenli ilerler hem de sorumluluk doğru kişide kalır.
Şişli’de tadilat sürecimiz adım adım
Düzenli bir tadilat, iyi bir planlamayla başlar. Şişli’deki her işte aşağı yukarı aynı yolu izleriz; böylece hem siz ne olacağını baştan bilirsiniz hem de sürpriz maliyet ve gecikme yaşanmaz:
- Ücretsiz keşif: Daire, ofis ya da dükkanınıza gelir, yapının gerçek durumunu yerinde görürüz.
- Plan ve teklif: İşin kapsamını, sırasını ve tahmini süresini net biçimde konuşur, şeffaf bir teklif sunarız.
- Hazırlık ve koruma: Mekanı, eşyaları ve ortak alanları toz-kirden koruyacak önlemleri alırız.
- Uygulama: Kırım, sıva, kaplama, alçıpan ve boya işlerini doğru sırayla, kendi ekibimizle yürütürüz.
- Temiz teslim: İş bitince molozu kaldırır, mekanı kullanıma hazır ve temiz halde teslim ederiz.
Moloz taşıma ve son temizlik çoğu zaman atlanan ama müşteri için en can sıkıcı aşamadır. Biz bu işi de kendimiz üstlendiğimiz için, tadilat sonrası dağınıklıkla tek başınıza uğraşmak zorunda kalmazsınız.
Çatı ve dış cephe: binanın üstünü de ihmal etmeyin
Şişli’deki eski apartmanlarda en sık gelen şikayetlerden biri çatıdan gelen su sızıntısıdır. Kiremit kayması, çürüyen ahşap, tıkalı ya da paslı oluklar üst kat dairelerinde tavan lekelerine ve rutubete yol açar. Çatı sorunları içeriden yapılan boyayla çözülmez; sorun kaynağından, yani çatıdan giderilmelidir. Çatı aktarma, su yalıtımı ve oluk yenileme işlerinde Şişli çatı tadilatı ekibimiz binanın üstünü baştan aşağı elden geçirir. Ayrıca dış cephede mantolama ve ısı yalıtımı ile hem enerji tasarrufu hem de nem kontrolü sağlarız.
Süre, fiyat ve keşif nasıl işliyor?
Tadilatta müşterilerin ilk iki sorusu genellikle “ne kadar sürer” ve “ne kadara mal olur” olur. Dürüst cevap şudur: her ikisi de mekanın metrekaresine, yapılacak işin kapsamına, seçilen malzemeye ve işçilik miktarına göre değişir. Küçük bir boya-badana işiyle komple daire yenilemesi ya da dükkan konsept değişimi aynı sürede bitmez. Bu yüzden telefonda kesin rakam vermek yerine yerinde ücretsiz keşif yapar, gördüğümüz işe göre net bir plan ve şeffaf bir teklif sunarız. Sürenin genel olarak nasıl belirlendiğini merak ediyorsanız ev tadilatı ne kadar sürer yazımız iyi bir başlangıç noktasıdır.
Selim Usta Bilir olarak keşiften teslimata kadar tek muhatap oluruz. İşi taşerona devredip ortadan kaybolmaz, sürecin her aşamasında sizinle iletişimde kalırız. Şişli’de bir daireniz, ofisiniz ya da dükkanınız varsa, işe başlamadan önce ne yapacağımızı, hangi sırayla ilerleyeceğimizi ve mekanı nasıl temiz teslim edeceğimizi baştan konuşuruz.
Şişli’nin her mahallesinde, İstanbul’un her yakasında
Hizmetimiz Şişli ile sınırlı değildir. Nişantaşı, Mecidiyeköy, Fulya, Bomonti ve Kağıthane sınırındaki mahallelerin yanı sıra İstanbul’un her iki yakasında ve Kocaeli tarafında (Gebze, Darıca) tadilat yapıyoruz. Anadolu Yakası’ndan Avrupa Yakası’na kadar tek ekip, tek sorumlulukla çalışıyoruz. Şişli’de bir işiniz olduğunda uzaktan değil, yerinde çözüm üreten bir ekiple muhatap olursunuz. Selim Usta Bilir ile daireniz, ofisiniz ya da dükkanınız hak ettiği yenilenmeye kavuşur.
Sıkça Sorulan Sorular
Şişli’de sadece daire mi yapıyorsunuz, ofis ve dükkan da oluyor mu?
Üçünü de yapıyoruz. Şişli’nin yapı stoğu karışık olduğu için hem eski apartman dairelerinde komple yenileme hem Mecidiyeköy çevresindeki ofis katlarında bölme-tavan-boya işleri hem de cadde üstü dükkanlarda konsept yenileme yürütüyoruz. İhtiyacınızı keşifte birlikte belirliyoruz.
Ofisim çalışırken tadilat yapılabilir mi?
Çoğu durumda evet. Ticari mekanlarda etaplı ve mümkün olduğunca kesintisiz bir plan kuruyoruz; işin bölümlere ayrılabildiği yerlerde çalışmayı tamamen durdurmadan ilerleyebiliyoruz. Mesai saatleri ve akşam çalışması gibi seçenekleri keşifte konuşuyoruz.
Keşif ücretli mi, hemen fiyat alabilir miyim?
Keşif ücretsizdir. Telefonda kesin fiyat vermiyoruz çünkü rakam metrekareye, işin kapsamına, malzemeye ve işçiliğe göre değişiyor. Nişantaşı’ndan Kağıthane sınırına kadar Şişli’nin her noktasına gelip yerinde görüyor, ardından şeffaf bir teklif sunuyoruz.
Elektrik ve su tesisatı işlerini de yapıyor musunuz?
Elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz ve klima gibi yetki gerektiren işleri biz yapmıyoruz. Tadilatın ve hazırlığın bize düşen tarafını üstlenir, bu bağlantıları alanının yetkili ustasına yönlendiririz. Böylece iş hem güvenli hem düzenli ilerler.
Eski apartmanımın çatısı akıyor, tavanı boyamak yeter mi?
Yetmez. Çatıdan gelen su içeriden boyayla çözülmez; sorunun kaynağı çatıda giderilmelidir. Şişli’deki eski binalarda kiremit, yalıtım ve oluk sorunlarını önce çatıda hallediyor, ardından iç mekandaki lekeli ve rutubetli yüzeyleri onarıp boyuyoruz.
Şişli’de daire, ofis ya da dükkan tadilatı için ücretsiz keşif randevusu almak isterseniz bize 0536 626 48 54 numaradan ulaşabilir veya iletişim sayfası üzerinden yazabilirsiniz. Selim Usta Bilir, İstanbul’un her yakasında yanınızda.
