Banyoda kabaran bir karo, mutfakta kararmış derzler ya da yeni taşınılacak dairede baştan sona seramik yenileme gündeme geldiğinde akla ilk gelen çözüm, işin ehli bir Başakşehir fayans ustası bulmak oluyor. Selim Usta Bilir ekibi olarak İstanbul’un iki yakasında fayans döşeme, seramik yenileme, derz ve fayans tamiri işlerini yapıyoruz; Başakşehir’deki daire, site ve iş yerlerinde de aynı düzenle çalışıyoruz. Adrese geliyor, ölçüyü yerinde alıyor ve işi hangi yöntemle yapacağımızı size anlatarak başlıyoruz.

Kısaca: Başakşehir’de fayans işi nasıl yürüyor?

Önce adrese gelip zemini, duvarı ve mevcut kaplamayı kontrol ediyoruz. Söküm gerekip gerekmediğine yerinde karar veriliyor. Ardından yüzey düzeltme, ıslak hacimde su yalıtımı, fayans döşeme ve derz uygulaması sırayla yapılıyor. Keşif ücretsizdir; süre ve ücret ancak ölçü alındıktan sonra netleşir.

Başakşehir’in yapı dokusu fayans işini nasıl etkiliyor?

Başakşehir, İstanbul’un görece yeni konut stoğunun yoğun olduğu bölgelerden biri. Bir yanda geniş bahçeli, çok bloklu siteler ve yeni teslim edilmiş daireler var; diğer yanda daha eski apartman dokusu ve az katlı, müstakil yapılar bulunuyor. Bu karışık doku, gelen fayans taleplerinin de birbirinden çok farklı olmasına yol açıyor.

Yeni dairelerde en sık duyduğumuz cümle şu: “Teslimde gelen seramiği beğenmedik, değiştirmek istiyoruz.” Burada iş genellikle temiz bir söküm, zeminin yeniden düzeltilmesi ve seçilen yeni kaplamanın döşenmesi üzerine kuruluyor. Daha eski yapılarda ise tablo değişiyor; şap bozulmuş, karoların altı boşalmış ya da ıslak hacimde su yalıtımı hiç yapılmamış olabiliyor.

Site içindeki dairelerde çalışma düzeni de ayrı bir konu. Yönetimlerin çalışma saatleri, asansör kullanımı ve moloz çıkışı konusunda kuralları oluyor. Biz işe başlamadan önce bu kuralları öğrenip programı ona göre kuruyoruz; molozu bekletmeden çıkarıyor, ortak alanları kapatarak çalışıyoruz. Başakşehir dışında İstanbul’un iki yakasında ve Gebze–Darıca çevresinde de aynı düzeni uyguluyoruz.

Başakşehir’de yaptığımız fayans ve seramik işleri

Tek bir kırık karonun değişiminden komple banyo yenilemeye kadar geniş bir aralıkta çalışıyoruz. En sık gelen işler şunlar:

Banyo ve mutfakta duvardan zemine komple fayans yenileme
Salon, koridor ve balkonda büyük ebatlı kalebodur ve fayans döşeme uygulamaları
Boşalmış, çatlamış veya patlamış karoların değişimi ve nokta fayans tamiri işleri
Kararmış, dökülmüş derzlerde derz yenileme ve epoksi derz uygulaması
Duş teknesi, küvet çevresi ve süpürgelik gibi detay bölgelerin düzeltilmesi
Kiralık daire ve iş yerlerinde teslim öncesi zemin kaplama tazeleme

Fayans işi çoğu zaman tek başına gelmiyor; boya, alçı ya da duvar düzenlemesiyle birlikte planlanıyor. Böyle durumlarda işi tek elden toparlayıp Başakşehir tadilat hizmetimiz kapsamında sıraya koyuyoruz. Hizmet bölgemizin tamamını ve çalışma kapsamımızı İstanbul fayans ustası sayfamızdan görebilirsiniz.

Söküm, zemin hazırlığı ve su yalıtımı

Eski fayans sökülmeli mi?

Bu kararı yüzeye bakmadan vermiyoruz. Mevcut kaplama sağlam oturuyorsa, kot yüksekliği kapıları ve tesisat çıkışlarını sıkıştırmıyorsa uygun astar ve yapıştırıcıyla üzerine döşeme yapılabiliyor. Ancak karolara vurulduğunda boşluk sesi geliyorsa, zemin oynuyorsa ya da altta nem şüphesi varsa söküm yapılması daha doğru oluyor.

Söküm sonrası çıkan yüzey genellikle düz olmuyor. Bu noktada tesviye şapı ya da düzeltme harcı uygulanıyor, yüzey kuruduktan sonra döşemeye geçiliyor. Bu bekleme süresini kısaltmaya çalışmak, ilerleyen aylarda karoların boşalmasına yol açan en yaygın hatalardan biri.

Islak hacimde yalıtım ve tesisat sınırı

Banyo, duş alanı ve balkon gibi suya maruz kalan yerlerde döşemeden önce su yalıtımı uyguluyoruz. Köşeler, gider çevresi ve duvar–zemin birleşimleri bant ve yalıtım malzemesiyle ayrıca güçlendiriliyor. Görünmeyen bu katman, alt komşuya sızıntı gitmesini önleyen asıl unsur.

Burada kapsam sınırımızı açıkça söyleyelim: sıhhi tesisat, doğalgaz ve elektrik işlerini biz yapmıyoruz. Söküm sırasında gizli bir tesisat kaçağı görürsek işi durdurup durumu size bildiriyoruz; boru ve armatür tarafını yetkili tesisatçı hallettikten sonra biz yalıtım, kaplama ve onarım tarafını üstlenip devam ediyoruz. Duvar kaldırma ya da niş açma gibi taşıyıcı sistemi ilgilendirebilecek taleplerde ise kararı yetkili bir inşaat mühendisi değerlendirir.

Derz ve detay işçiliği farkı yaratır

Bir fayans işinin kaliteli görünüp görünmediğine bakanlar aslında derzlere bakar. Eşit kalınlıkta derz aralığı, düzgün hizalanmış ek yerleri, temiz kesilmiş köşeler ve doğru seçilmiş profil, işin genel havasını belirler. Biz derz aralıklarını lazer ve terazi kontrolüyle sabitleyip, kaplama oturduktan sonra derz dolgusunu uyguluyoruz.

Mutfak tezgah arası, duş alanı ve yoğun kullanılan zeminlerde epoksi esaslı derz genellikle daha uzun süre temiz kalıyor; leke tutma ve kararma sorunu daha az yaşanıyor. Hangi derzin uygun olacağını kullanım yoğunluğuna ve kaplama tipine göre keşifte konuşuyoruz.

Fayans ustası seçerken nelere dikkat etmeli?

Yerinde keşif yapmadan telefonda kesin rakam söyleyen yaklaşımlara temkinli yaklaşın; ölçü ve zemin durumu görülmeden iş netleşmez.
Söküm, moloz çıkışı, yalıtım ve derzin işe dahil olup olmadığını baştan sorun.
Kullanılacak yapıştırıcı ve derz tipinin zemine uygun seçilip seçilmediğini konuşun.
Site yönetimi kurallarına uyum, çalışma saatleri ve temizlik konusunda net bir plan isteyin.
Daha önce yapılmış işlerin fotoğraflarını görmek, işçilik kalitesi hakkında iyi bir fikir verir.

Keşiften teslime çalışma düzenimiz

İşi baştan sona aynı ekip yürütür, aşamalar arasında adres değiştirmeyiz. Sıralama genellikle şöyle işler:

Adrese gelip ölçü alıyor, zemin ve duvarı kontrol ediyoruz; keşif ücretsizdir.
Yapılacak işi, yöntemi ve yaklaşık süreyi anlatıyor, kapsamı yazılı olarak netleştiriyoruz.
Alan naylonla korunuyor, söküm ve moloz çıkışı yapılıyor.
Yüzey düzeltme, gerekiyorsa su yalıtımı ve kuruma süresi bekleniyor.
Fayans döşeme, kesim, profil ve derz uygulaması tamamlanıyor.
Temizlik yapılıyor ve iş birlikte kontrol edilerek teslim ediliyor.

Sıkça Sorulan Sorular

Başakşehir fayans döşeme ne kadar sürer?

Süre alanın büyüklüğüne, söküm olup olmamasına ve seçilen kaplamanın ebadına göre değişir. Standart bir banyo yenilemesi genellikle birkaç iş günü sürerken, sökümlü ve yalıtımlı işlerde kuruma beklemeleri nedeniyle süre biraz uzayabilir. Net programı keşifte ölçü aldıktan sonra paylaşıyoruz.

Eski fayans sökülmeden döşeme yapılır mı?

Mevcut kaplama sağlam oturuyor, boşluk sesi vermiyor ve kot yüksekliği kapı ile giderleri sıkıştırmıyorsa uygun astar ve yapıştırıcıyla üzerine döşeme yapılabilir. Zemin oynuyorsa, çatlak ya da nem şüphesi varsa söküm öneririz. Karar yüzey yerinde görüldükten sonra veriliyor.

Islak hacimde su yalıtımı dahil mi?

Banyo, duş alanı ve balkon gibi ıslak hacimlerde yalıtımı işin doğal parçası olarak değerlendiriyoruz ve keşifte kapsama dahil edip edilmeyeceğini sizinle konuşuyoruz. Köşeler, gider çevresi ve birleşim yerleri ayrıca güçlendiriliyor. Kapsam, keşif sonrası verilen iş tanımında açıkça yazılır.

Keşif ücretli mi?

Hayır, keşif ücretsizdir ve sizi hiçbir şekilde bağlamaz. Adrese gelip alanı görüyor, yapılacak işi anlatıyoruz. Ücret ise ölçü, kapsam ve zemin durumu netleştikten sonra keşif sonrası belirlenir.

Başakşehir’de banyo, mutfak, salon veya balkonunuzda fayans döşeme, seramik yenileme, derz ya da tamir işi düşünüyorsanız bize ulaşın. 0 (536) 626 48 54 numarasından arayarak aynı gün ücretsiz keşif talep edebilir, dilerseniz iletişim sayfamız üzerinden mesaj bırakabilirsiniz. Adrese gelip alanı görelim, en uygun çözümü birlikte belirleyelim.