Tavandaki nem lekesi, sağanaktan sonra damlayan su, rüzgârda yerinden oynayan kiremitler ya da tıkanmış bir dere hattı… Çatı sorunları çoğu zaman küçük bir izle başlar, fark edilmediğinde ahşap karkasa ve iç mekân sıvasına kadar iner. Başakşehir çatı tadilatı işlerinde ekibimiz akan çatıyı tamir eder, gereken yerde kiremit aktarması yapar, su yalıtımını ve oluk sistemini yeniler. Amacımız süslü vaatler vermek değil; sorunun kaynağını doğru bulup kalıcı biçimde kapatmaktır.

Kısaca: Başakşehir çatı tadilatında hangi işler yapılır?

Başakşehir çatı tadilatı; akıntının kaynağını bulmak, kırık kiremitleri değiştirmek, gerekiyorsa kiremitleri sökerek su yalıtım örtüsünü ve altyapıyı yenilemek, oluk ile dere hattını onarmak işlerini kapsar. Ekibimiz önce ücretsiz keşifle sorunu yerinde görür; kısmi tamirin yeteceğini mi yoksa komple aktarma mı gerektiğini keşiften sonra net söyler.

Başakşehir’de yaptığımız çatı işleri

Çatı, tek bir işten değil birbirine bağlı birkaç katmandan oluşur. Bu yüzden ekibimiz sadece kiremit değiştirip gitmez; suyun geldiği yolu baştan sona takip eder. Başakşehir’deki işlerimizde en sık şu kalemler gündeme gelir:

Akan çatının tespiti ve noktasal onarımı, kırık veya kaymış kiremitlerin değişimi
Kiremitlerin sökülüp su yalıtım örtüsünün yenilenmesiyle yapılan çatı tamiri ve aktarma işleri
Baca dibi, mahya ve saçak birleşimlerinin yeniden düzenlenmesi
Yağmur oluğu, iniş borusu ve dere hattı onarımı ya da komple değişimi
Çatı arası yalıtımı ve nem kaynaklı tavan lekelerinin onarımı
Taşıyıcı sistemi elden geçmiş, ömrünü doldurmuş çatılarda sıfırdan çatı yapımı

Başakşehir dışında da aynı ekiple çalışıyoruz; İstanbul geneli çatı ustası hizmetimiz şehrin iki yakasını da kapsar. Böylece bir ilçeye özel değil, İstanbul’un farklı yapı tiplerinde biriktirdiğimiz tecrübeyle geliyoruz.

Çatı akıyorsa önce sebebi bulunur

Çatı işlerinde en sık yapılan hata, suyun damladığı noktanın hemen üstünü kapatmaktır. Oysa su çatı altında eğim boyunca ilerler; giriş noktası çoğunlukla lekenin birkaç metre uzağındadır. Keşifte hem çatı üstünü hem çatı arasını kontrol ederiz.

Sık karşılaştığımız akıntı sebepleri

Kırılmış, çatlamış ya da rüzgârla yer değiştirmiş kiremitler
Ömrünü tamamlamış, yırtılmış veya ek yerlerinden açılmış su yalıtım örtüsü
Baca ve duvar birleşimlerinde eksik ya da çatlamış kenar detayı
Yaprak ve çamurla tıkanmış oluk, dereden geri kabaran su
Mahya harcının dökülmesi ve mahya kiremitlerinin gevşemesi

Ahşap karkasta yaygın çürüme veya belirgin çökme görürsek bunu size açıkça söyleriz. Taşıyıcı sistemi ilgilendiren durumlarda değerlendirmeyi yetkili bir inşaat mühendisi yapar; biz ancak bu değerlendirmeden sonra uygulamaya başlarız.

Kısmi tamir mi, komple kiremit aktarma mı?

Bu soruyu keşif yapmadan cevaplayan bir ustaya temkinli yaklaşın. Karar; çatının yaşına, altındaki örtünün durumuna ve akıntının kaç noktadan geldiğine göre değişir.

Kısmi tamirin yeterli olduğu durumlar

Akıntı tek bir bölgede toplanmışsa, alttaki örtü genel olarak sağlamsa ve kiremitler yakın zamanda yenilenmişse noktasal onarım çoğunlukla iş görür. Bu tür çalışmalar genellikle bir gün içinde tamamlanır ve iç mekânda ek bir tadilat gerektirmez.

Aktarmanın daha doğru olduğu durumlar

Çatının birçok noktasından damlama varsa, örtü kırılganlaşmışsa ya da her yağmurdan sonra farklı bir yerde leke çıkıyorsa kısmi tamir para kaybına dönüşür. Bu durumda kiremitler sökülür, sağlam olanlar ayrılır, örtü ve gereken yerlerde ahşap elemanlar yenilenir, ardından çatı yeniden örtülür.

Oluk, dere ve çatı yalıtımı

Çatı işlerinin en çok ihmal edilen tarafı su tahliyesidir. Oluk eğimi bozuksa veya iniş borusu tıkalıysa su cepheye ve saçak altına vurur; zamanla dış sıvada kabarma, iç duvarda küf başlar. Bu yüzden çatıya çıktığımızda yağmur oluğu ve dere sistemleri tarafını da mutlaka kontrol ederiz.

Çatı arası kullanılan binalarda yalıtım ayrı bir başlıktır. Yalıtım eksikse kışın ısı kaçar, yazın üst kat aşırı ısınır; buharın yoğuşmasıyla oluşan nem de çoğu zaman “çatı akıyor” diye yorumlanır. Keşifte bu ikisini birbirinden ayırır, hangisiyle karşı karşıya olduğunuzu net söyleriz.

Başakşehir’in yapı dokusu ve çatı işlerine etkisi

Başakşehir, İstanbul’un görece yeni gelişen bölgelerinden biri; ilçede hem yıllar önce yapılmış müstakil ve az katlı yapılar hem de toplu konut ve site tipi bloklar bir arada bulunuyor. Bu karışık doku, çatı tadilatına yaklaşımı da değiştiriyor.

Müstakil ve az katlı yapılarda karar tek kişiye ait olduğu için iş genellikle hızlı başlar; burada öncelik çoğunlukla eskimiş örtü ve çürümüş ahşap elemanlardır. Site ve apartman bloklarında ise ortak alan söz konusudur: yönetimle koordinasyon, iskele veya güvenli erişim planı ve çalışma saatleri baştan konuşulur.

Çatı formunu değiştiren, çatı katı ekleyen veya dış görünümü etkileyen işlerde durum farklıdır. Böyle taleplerde önce belediyenin imar birimine danışılması gerekir; biz izin süreci netleşmeden uygulamaya girmeyiz. Çatı dışındaki iç mekân kalemleri de gündemdeyse Başakşehir tadilat hizmetlerimiz kapsamında tek ekiple ilerleyebiliriz.

Keşiften teslime nasıl çalışıyoruz?

Keşif: Çatıya çıkılır, çatı arası ve iç mekândaki izler birlikte incelenir, akıntının kaynağı tespit edilir.
Yöntem kararı: Kısmi onarım mı, aktarma mı, komple yenileme mi gerektiği gerekçesiyle anlatılır.
Hazırlık: Malzeme, erişim ve iş güvenliği planlanır; apartman ve sitelerde yönetimle çalışma saatleri konuşulur.
Uygulama: İş sırasında çevre korunur, sökülen kiremit ve moloz toplanır, alan her gün derlenir.
Kontrol: İş bitiminde su tahliyesi ve birleşim detayları birlikte gözden geçirilir.

Ücret tarafında ise net olalım: çatının ölçüsü, eğimi, erişim zorluğu ve yenilenecek katman sayısı işi baştan aşağı değiştirdiği için maliyet ancak keşif sonrası netleşir. Telefonda tahmini rakam söyleyen yaklaşımların iş ortasında değişmesi çok olağandır.

Sıkça Sorulan Sorular

Başakşehir çatı tadilatı ne kadar sürer?

Noktasal kiremit değişimi ve küçük onarımlar genellikle bir gün içinde biter. Kiremit aktarma ve örtü yenileme işleri çatının büyüklüğüne göre çoğunlukla birkaç gün sürer; taşıyıcı ahşapta değişim gerekiyorsa süre bir miktar uzar. Kesin takvimi keşiften sonra paylaşırız.

Tamir mi aktarma mı gerekir?

Akıntı tek bölgedeyse ve alttaki örtü sağlamsa tamir yeterlidir. Birden fazla noktadan su geliyorsa, örtü yaşlanıp kırılganlaştıysa aktarma daha doğru olur. Bu kararı tahminle değil, çatıya çıkıp örtünün durumunu görerek veririz.

Apartman çatısı için kimden onay alınır?

Çatı ortak alan sayıldığı için karar genellikle apartman veya site yönetimi ile kat malikleri tarafından verilir. Biz keşfi yapıp yöntemi ve kapsamı yazılı biçimde anlatır, yönetimin karar sürecine yardımcı oluruz. Çatı formunu değiştiren işlerde ayrıca belediyenin imar birimine danışılması gerekir.

Yağmurlu havada çalışılır mı?

Islak çatı hem iş güvenliği hem uygulama kalitesi açısından uygun değildir; bu yüzden yağış sırasında kapsamlı çalışma yapılmaz. Acil durumlarda suyu kesmeye yönelik geçici koruma uygulanır, kalıcı onarım ise hava düzeldiğinde tamamlanır.

Çatınızda leke, damlama ya da kaymış kiremit fark ettiyseniz beklemeyin; su her yağıştan sonra biraz daha ilerler. Başakşehir ve İstanbul’un iki yakasındaki tüm çatı işleriniz için 0 (536) 626 48 54 numaralı hattımızdan bize ulaşabilir, aynı gün ücretsiz keşif için randevu alabilirsiniz. Dilerseniz iletişim sayfamız üzerinden de yazabilirsiniz; çatınızı yerinde görüp yapılması gerekeni açıkça anlatalım.