Bir dairede tadilat başladığı gün, işin teknik tarafı kadar bina içindeki huzur da gündeme gelir. Kırım sesi, matkap titreşimi, merdivenden inip çıkan malzeme ve kapı önünde bekleyen moloz torbaları komşuların gününe doğrudan dokunur. Bu yüzden tadilat çalışma saatleri konusu, işe başlamadan önce netleştirilmesi gereken ilk başlıklardan biridir. Doğru kurgulanmış bir gün akışı hem işin temposunu korur hem de binada gereksiz gerginlik çıkmasını önler. İstanbul’un iki yakasında ve Gebze, Darıca, Çayırova’da yürüttüğümüz işlerde komşu ilişkisini şantiye planının doğal bir parçası olarak ele alıyoruz.

Kısaca: Tadilat çalışma saatleri ne olmalı?

Gürültülü işler genellikle hafta içi sabah dokuz ile akşam altı arasında yapılır, öğle saatlerinde kısa bir ara verilir. Kesin saatler apartman yönetim planına ve belediyenin gürültü kurallarına göre değişir. İşe başlamadan yönetime danışmak ve komşulara birkaç gün önceden haber vermek, şikâyetlerin çoğunu baştan önler.

Gürültülü işler için makul bir gün akışı

Bir tadilatın her aşaması aynı sesi çıkarmaz. Duvar kırma, hilti ile beton delme, fayans sökme ve zemin tesviyesi işin en gürültülü bölümleridir. Boya, alçı perdahı, derz dolgusu ve temizlik ise çok daha sessiz ilerler. Bu ayrımı iş programına yansıtmak, komşu ilişkisini rahatlatan en pratik yöntemdir.

Uygulamada genellikle şu düzeni kuruyoruz: sabahın ilk saatinde malzeme taşıma ve hazırlık, ardından gürültülü bölüm, öğleden sonra ise sessiz işler. Böylece bina sakinlerinin evde en çok bulunduğu akşam saatlerine ses taşımamış oluruz.

Kırım ve delme gibi yüksek sesli işler, yönetimin belirlediği saat aralığına sıkıştırılır.
Öğle arasında bir süre ara verilerek bebekli ve yaşlı komşular gözetilir.
Hafta sonu genellikle sadece sessiz işlere ve toparlamaya ayrılır.
Akşam saatlerinde çalışılmaz; iş gününün bitişi baştan bellidir.

Bu akışın kâğıt üstünde durması yetmez; işin başında hazırlanan takvimle örtüşmesi gerekir. Hangi işin hangi hafta yapılacağını gösteren bir plan hazırlıyoruz. Bu konuyu ayrıntısıyla anlattığımız iş programı ve teslim tarihi sayfası, sürecin nasıl takvime bağlandığını adım adım gösteriyor.

Komşuyu önceden bilgilendirmek işi kolaylaştırır

Şikâyetlerin büyük kısmı gürültünün kendisinden değil, habersizlikten doğar. Ne kadar süreceğini bilmeyen bir komşu için her matkap sesi belirsizdir. Oysa iki cümlelik bir bilgilendirme, aynı sesi katlanılabilir hale getirir.

Özellikle evden çalışan, bebeği olan ya da vardiyalı işte çalışan komşular varsa bunu önceden bilmek işinize yarar. Çoğu zaman küçük bir esneklik yeterli olur: kırım gününü bir gün öteleme ya da gürültülü bölümü sabaha toplama gibi ufak düzenlemeler, iki hafta boyunca sürecek bir gerginliği baştan bitirir.

İşe başlamadan birkaç gün önce apartman girişine küçük bir not asmanızı öneriyoruz. Notta işin ne olduğu, yaklaşık kaç hafta süreceği ve gürültülü bölümün hangi saatlerde yapılacağı yer alsın. Ayrıca yöneticiye şahsen haber vermek, ilerleyen günlerde çıkabilecek pürüzlerde size zaman kazandırır.

Ortak alanlar, asansör ve merdiven kullanımı

Komşu gerginliğinin bir bölümü aslında ses değil, kirlilik ve tıkanıklıktır. Merdiven boşluğuna bırakılan çuvallar, asansörde kalan çimento tozu, kapı önünde bekleyen sökülmüş fayanslar kısa sürede huzursuzluk yaratır.

Asansör kullanılacaksa kabin içi branda veya karton ile kaplanır.
Daire girişine toz tutucu bir örtü serilir, merdiven basamakları gün sonunda süpürülür.
Moloz kat sahanlığında biriktirilmez; düzenli aralıklarla toplanıp bina dışına çıkarılır.
Malzeme indirme bindirme, komşuların işe gidiş çıkış saatleriyle çakışmayacak şekilde ayarlanır.

Bu önlemler ekibin gün sonu rutinine yazılır, keyfe bırakılmaz. Sabah kaldırılan branda akşam yerine serilir, kapı önü boş bırakılır. Komşuların gördüğü tek şey düzenli bir çalışma alanıysa, gürültüye karşı tahammülleri de belirgin biçimde artar.

Ortak alanda bir zarar oluşursa, işin sonunda onarımı yapılır. Küçük sıva çatlakları, çizilmiş korkuluk boyası ya da hasar gören bir kapı pervazı gibi kalemler bizim çalışma alanımıza girer. Bu tür ufak düzeltmeler için tamirat ve onarım işleri kapsamında ayrı bir ekip yönlendirilebilir.

Su ve elektrik kesintileri komşuyu da ilgilendirir

Banyo ve mutfak tadilatlarında kolon hattına dokunulması gerekebilir. Böyle bir durumda kesinti tek daireyi değil, aynı hatta bağlı üst ve alt katları da etkiler. Bu işlemleri yetkili tesisatçı ve elektrikçi yürütür; biz kırım, sıva, şap ve kapatma tarafındaki hazırlık ile onarımı üstleniriz.

Kesinti öngörülüyorsa saati önceden belirlenir ve etkilenecek dairelere bildirilir. Bu başlığı ayrıntılandırdığımız tadilat sırasında elektrik ve su yazısı, hangi durumda hangi uzmanın devreye girdiğini açıklıyor.

Plan dışı değişiklikler süreyi ve gürültüyü uzatır

İş yürürken fikir değişmesi olağandır. Ancak duvar kaldırma, nişi büyütme ya da zemini yeniden kırma gibi kararlar takvimi ileri iter. Uzayan her hafta, komşular açısından da uzayan bir gürültü anlamına gelir. Bu yüzden değişiklik taleplerini yazılı olarak alıyor, işe etkisini önceden konuşuyoruz. Süreci nasıl işlettiğimizi tadilatta değişiklik talebi sayfasında ayrıntılı biçimde anlattık.

Taşıyıcı sisteme, kolon ve kirişlere dokunan hiçbir talebi yerinde kararla uygulamıyoruz. Böyle bir durumda yetkili bir inşaat mühendisinin görüşü ve gerekiyorsa belediye ile bina yönetiminin onayı aranır. Kat mülkiyetiyle ilgili başlıklarda da doğru adres yönetim ve ilgili kurumlardır.

Şikâyet geldiğinde izlenecek yol

Her şeye rağmen bir komşu rahatsız olabilir. Böyle bir durumda tartışmaya girmek yerine sorunun kaynağını dinlemek en hızlı çözümdür. Şikâyet çoğunlukla üç başlıktan birinde toplanır: saat, toz ya da ortak alan.

Saatle ilgili şikâyetlerde

Gürültülü bölüm daha dar bir aralığa çekilir. Bazı işlerde kırım gününü tek bir güne toplamak, birkaç güne yaymaktan daha rahatsız edici görünse de toplam süreyi kısalttığı için genellikle daha az tepki çeker.

Toz ve temizlikle ilgili şikâyetlerde

Daire girişindeki örtü yenilenir, gün sonu temizliği sıkılaştırılır ve kırım sırasında ıslatma yöntemiyle toz yayılımı azaltılır. Çoğu durumda birkaç saatlik bir düzeltme, şikâyeti tamamen ortadan kaldırır.

Yönetime yansıyan şikâyetlerde

Yönetici ile doğrudan konuşulur, kalan iş takvimi paylaşılır. Kaç gün daha çalışılacağını bilmek, bina sakinleri için genellikle en yatıştırıcı bilgidir. Ustabaşımız bu görüşmelerde ev sahibinin yanında yer alır.

Sıkça Sorulan Sorular

Gürültülü iş hangi saatlerde yapılır?

Kırım, delme ve fayans sökme gibi işler genellikle hafta içi sabah dokuz ile akşam altı arasına alınır, öğle saatlerinde ara verilir. Kesin aralık apartman yönetim planına ve bulunduğunuz belediyenin gürültü kurallarına göre değişebilir. İşe başlamadan bu iki kaynağı kontrol etmek en doğrusudur.

Komşuya önceden haber verilmeli mi?

Evet, bu adım tadilatın en kolay ve en etkili kısmıdır. İşin süresi ve gürültülü bölümün saatleri yazılı küçük bir notla paylaşıldığında, komşular kendi programlarını buna göre ayarlayabilir. Yöneticiye ayrıca sözlü bilgi vermek de faydalı olur.

Hafta sonu çalışılır mı?

Çoğu binada hafta sonu gürültülü iş yapılmaz. Boya, derz, montaj ve temizlik gibi sessiz işler için yönetimden bilgi alınarak çalışılabilir. Sizin talebiniz ve binanın kuralları neyse iş programını ona göre şekillendiriyoruz.

Şikayet gelirse ne olur?

Önce şikâyetin kaynağı dinlenir; saat, toz veya ortak alan başlıklarından hangisiyse ona göre düzenleme yapılır. Gürültülü bölüm daraltılır, temizlik sıklaştırılır ya da malzeme taşıma saati değiştirilir. Gerekirse kalan takvim yöneticiyle paylaşılarak süreç şeffaf hale getirilir.

Tadilatınızı komşularınızla sorun yaşamadan, belirli bir takvim içinde tamamlamak istiyorsanız bizimle konuşun. 0 (536) 626 48 54 numarasından bize ulaşabilir ya da iletişim sayfamızdaki formu doldurabilirsiniz. Aynı gün ücretsiz keşif için gelir, işin kapsamını ve çalışma saatlerini yerinde konuşuruz; maliyet metrekare, malzeme ve işçiliğe göre değiştiği için net rakam keşif sonrası paylaşılır.