Banyo duvarındaki fayans kabarmaya mı başladı, mutfak zemininde üstüne bastıkça boş ses veren karolar mı var? Zeytinburnu’nda oturan ev sahiplerinin bu noktada aradığı kişi, işi baştan sona düzgün teslim eden bir Zeytinburnu fayans ustası oluyor. Biz Selim Usta Bilir olarak Zeytinburnu’nda banyo ve mutfak fayans döşeme, seramik–granit uygulama, derz yenileme ve nokta atışı fayans tamiri işlerini yapıyoruz. Aşağıda hem ilçede en çok karşılaştığımız durumları hem de işe nasıl başladığımızı anlattık.

Kısaca: Zeytinburnu fayans ustası ne iş yapar?

Zeytinburnu fayans ustası; banyo, mutfak, balkon ve koridor gibi alanlarda eski karoyu söker, zemini ve duvarı düzeltir, gerekiyorsa ıslak hacimde su yalıtımı yapar, fayans–seramik–granit döşer ve derzleri kapatır. Kırılan tek bir karonun değişimi, kabaran zeminin onarımı ve kararmış derzlerin yenilenmesi de bu işin parçasıdır.

Zeytinburnu’nda fayans işlerinde en sık karşılaştığımız durumlar

Zeytinburnu, yılları bulmuş apartman dairelerinin yenilenen binalarla yan yana durduğu bir ilçe. Sahile yakın bölümlerde nem, iç kesimlerde ise yoğun kullanılmış eski daire stoğu işin karakterini belirliyor. Bu yüzden Zeytinburnu’nda çıktığımız keşiflerin çoğu, sıfırdan bir daire değil; yıllardır kullanılan bir banyonun ya da mutfağın yenilenmesi oluyor.

Islak hacimlerde nem ve su izi

Banyo duvarının alt sıralarında kararma, derzlerde küf lekesi ve fayans arkasında boşalma en çok gördüğümüz tablo. Bunun sebebi çoğunlukla eskimiş su yalıtımı ya da uzun süredir fark edilmeyen bir sızıntıdır. Tesisattan gelen bir kaçak söz konusuysa borusal müdahaleyi yetkili tesisatçı yapar; biz kırım, yalıtım, fayans ve onarım tarafını üstleniriz.

Zeminde boş ses veren ve çatlayan karolar

Eski dairelerde zemine yapıştırıcı tam yayılmadan döşenmiş fayanslara sık rastlıyoruz. Zamanla altında boşluk oluşuyor, üstüne ağır bir şey düştüğünde karo çatlıyor. Böyle zeminlerde tek karoyu değiştirmek çoğu zaman geçici kalır; boşluk yapan bölgeyi açıp altını düzelterek ilerlemek daha sağlıklı olur.

Kararmış, dökülmüş derzler

Fayansların kendisi sağlamken sadece derzleri bozulmuş çok sayıda banyo görüyoruz. Bu durumda tüm alanı sökmeye gerek kalmaz; eski derz kazınıp yenisi çekildiğinde alan gözle görülür şekilde ferahlar. İhtiyaca göre derz yenileme ve epoksi derz uygulaması yaparak leke tutmayan, temizliği kolay bir yüzey elde ediyoruz.

Zeytinburnu’nda verdiğimiz fayans hizmetleri

Küçük bir onarımdan komple banyo yenilemeye kadar geniş bir aralıkta çalışıyoruz. Zeytinburnu’nda en çok talep gören işler şunlar:

Banyo ve mutfak duvarlarına fayans döşeme, eski karoların sökülmesi.
Salon, koridor, balkon ve teras zeminlerinde seramik, granit ve büyük ebat karo uygulaması.
Kırılan, kabaran veya boşalan karolarda nokta müdahale ile fayans tamiri.
Derz kazıma, derz yenileme ve köşe silikon yenileme.
Islak hacimlerde fayans altı su yalıtımı ve zemin düzeltme.
Dükkân, atölye ve ofis girişlerinde dayanıklı zemin kaplaması.

Malzeme seçiminde de yalnız kalmıyorsunuz. Karo ölçüsü, yüzey dokusu ve kaymazlık sınıfı konusunda mekâna uygun yönlendirme yapıyoruz; ayrıntılı anlatımı kalebodur ve fayans döşeme hizmetimiz sayfasında bulabilirsiniz. Zeytinburnu dışında da çalıştığımız için İstanbul’un iki yakasındaki uygulama çeşitliliğimizi İstanbul fayans ustası sayfamızdan inceleyebilirsiniz.

İşe başlarken izlediğimiz yol

Fayans işinde sonucu belirleyen şey, karonun kendisinden çok altındaki hazırlıktır. Bu yüzden sıralamayı hiç bozmuyoruz:

Keşif: Yerinde geliyor, mevcut kaplamanın durumuna, zemin kotuna ve nem izlerine bakıyoruz.
Söküm ve moloz: Kırım sırasında komşu daireleri düşünerek çalışıyor, çıkan molozu daire içinde biriktirmeden tahliye ediyoruz.
Zemin ve duvar düzeltme: Tesviye ve sıva onarımı yapılmadan karo döşenmez; eğrilik varsa önce o giderilir.
Su yalıtımı: Banyo, tuvalet ve balkon gibi ıslak alanlarda karo altına yalıtım uygulanır.
Döşeme: Yapıştırıcı taraklanarak sürülür, karo hizası ve derz aralığı kontrol edilerek ilerlenir.
Derz ve temizlik: Yapıştırıcı yeterince priz aldıktan sonra derz çekilir, alan temiz teslim edilir.

Zeytinburnu’nda fayans ustası seçerken nelere bakmalısınız?

Fayans işinin kalitesi, iş bittikten yıllar sonra ortaya çıkar. Usta seçerken şu üç başlığı sormanızı öneriyoruz.

Alt yüzeyle ne yapacak? “Eskinin üstüne döşeriz” cevabı her zaman doğru değildir; zeminin durumu değerlendirilmeden verilen söz risklidir.
Islak hacimde yalıtımı işe dâhil ediyor mu? Su yalıtımı atlanmış bir banyo, birkaç yıl içinde alt komşuya kadar iz verebilir.
İş programını ve temizliği nasıl yönetiyor? Apartman içinde çalışırken moloz, toz ve gürültü yönetimi işin görünmeyen ama en çok şikâyet üreten kısmıdır.

Ücret tarafında kesin rakam veren tekliflere temkinli yaklaşın. Metrekare, söküm miktarı, zeminin durumu ve seçilen karo işin kapsamını değiştirir; bizde de net rakam ancak keşif sonrası netleşir.

Balkon ve teras karolarında ayrıca dikkat ettiklerimiz

Zeytinburnu’nda balkon ve teras işleri, iç mekân fayansından daha zorlayıcıdır. Yüzey; yazın güneşe, kışın yağmura ve rüzgârla gelen tuzlu neme açıktır. Bu alanlarda dışarıda kullanıma uygun, donma–çözülme döngüsüne dayanıklı ve kaymazlığı yüksek karo tercih edilmesini öneriyoruz.

Kaplamanın altındaki eğim de en az karo kadar önemlidir. Su süzgece doğru akmıyorsa karo ne kadar kaliteli olursa olsun kenarlarda birikinti ve zamanla kabarma başlar. Bu yüzden balkon işlerinde önce eğim ve yalıtım tarafını çözüyor, ardından döşemeye geçiyoruz. Korkuluk dibi, kapı eşiği ve duvar birleşimleri gibi kritik noktalarda ise derz ve mastik detayını ayrıca kontrol ediyoruz.

Fayansla birlikte yapılabilecek işler

Banyo veya mutfak yenilenirken aynı ekiple ilerlemek hem süreyi hem de kirliliği azaltır. Karo işiyle birlikte duvar örme–kırma, alçı ve sıva onarımı, alçıpan tavan, boya ve zemin şap uygulamalarını da yapıyoruz.

Elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz gibi yetki gerektiren işleri biz üstlenmiyoruz; bu kalemleri yetkili elektrikçi ve tesisatçı yürütürken biz kırım, hazırlık ve sonrasındaki onarım tarafında kalıyoruz. Taşıyıcı duvara dokunulması gereken bir durum varsa değerlendirmeyi yetkili bir inşaat mühendisi yapar. Dairenizde kapsamlı bir yenileme planlıyorsanız Zeytinburnu tadilat hizmetlerimiz sayfasındaki iş kalemlerine de göz atabilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

Zeytinburnu fayans döşeme ne kadar sürer?

Standart bir banyonun sökümü, hazırlığı ve döşemesi genellikle birkaç iş günü sürer. Alan büyüdükçe, zemin düzeltme gerektikçe ve büyük ebat karo kullanıldıkça süre uzayabilir. Derz çekimi ve kullanıma açılma için yapıştırıcının priz alması beklendiğinden, işin son gününü de programınıza ekleyin.

Eski fayans sökülmeden döşeme yapılır mı?

Bazı durumlarda mümkündür; mevcut karolar sağlam, boşluk yapmıyor ve kot artışı kapı–süzgeç seviyesini bozmuyorsa üzerine uygulama yapılabilir. Ancak altta nem, kabarma veya çatlak varsa söküm daha doğru olur. Bu kararı keşifte yüzeye vurup dinleyerek ve kotları ölçerek veriyoruz.

Islak hacimde su yalıtımı dahil mi?

Banyo, tuvalet ve balkon gibi alanlarda karo altı su yalıtımını işin doğal bir parçası olarak öneriyoruz ve teklif kapsamında ayrı bir kalem olarak belirtiyoruz. Yalıtım atlandığında sorun genellikle yıllar sonra alt kattaki tavanda ortaya çıkar. Kapsamı keşifte birlikte netleştiriyoruz.

Keşif ücretli mi?

Hayır, Zeytinburnu’ndaki keşiflerimiz ücretsizdir. Yerinde bakıp ölçü aldıktan sonra iş kalemlerini kalem kalem anlatıyoruz. Rakam ise ancak keşif sonrası, işin gerçek kapsamı belli olduğunda netleşir.

Zeytinburnu’nda banyo, mutfak veya balkonunuzda fayans döşeme, seramik yenileme, derz ya da tamir işi düşünüyorsanız aynı gün ücretsiz keşif için 0 (536) 626 48 54 numaralı hattımızdan bize ulaşabilir, dilerseniz iletişim sayfamız üzerinden fotoğraflarla birlikte durumunuzu iletebilirsiniz. Gelip bakalım, en doğru çözümü birlikte belirleyelim.