Zeytinburnu’nda son yılların dönüşümü konut stoğunu belirgin biçimde değiştirdi: eski sanayi alanlarının yerinde artık yüksek bloklar var. Zeytinburnu boya ustası ararken bu yükseklik önemli, çünkü bir binanın alt katıyla üst katı arasında rüzgâr ve yağmur yükü aynı değil.
Kısaca: Zeytinburnu boya ustası hangi işleri yapar?
Zeytinburnu boya ustası; daire ve dükkân boyama, badana, tavan boyası, saten alçı ile boya öncesi yüzey hazırlığı işlerini üstlenir. Yüksek bloklarda üst kat cepheleri ve rüzgâra açık yüzler ayrıca değerlendirilir. Nem izi olan duvarlarda önce kaynak araştırılır, yüzey izole edici astarla hazırlanır ve boya sonra gelir.
Yükseklik Cephede Neyi Değiştiriyor?
Kazlıçeşme ve Merkezefendi hattındaki yüksek bloklarda üst katlar çok daha fazla rüzgâr alıyor. Rüzgâr yağmuru cepheye yatay olarak sürüyor; bu da suyun normalde ulaşamayacağı birleşim noktalarına girmesine yol açıyor. Denizlik altları ve doğrama çevresi en çok etkilenen yerler.
Alt katlarda ise bu etki belirgin biçimde azalıyor, onun yerine zeminden gelen nem ve yaya trafiğinden kaynaklanan kirlenme öne çıkıyor. Aynı binada üst ve alt katların farklı hazırlık istemesinin sebebi bu.
Deniz Rüzgârı ve Yüzey Bakımı
Sahile yakın konumu nedeniyle Zeytinburnu’nda cephe yüzeyleri nemli havayla sık karşılaşıyor. Bu, boyanın matlaşmasını ve yüzeyde toz tutunmasını hızlandırıyor. Düzenli yıkama ve kontrol, yenileme aralığını belirgin biçimde uzatıyor.
Balkon korkuluğu dipleri ve denizlik altları suyun durduğu bölgeler; buralarda leke ve kabarma daha erken başlıyor. Cephe işine başlamadan önce bu noktaların ve su tahliyesinin kontrol edilmesi gerekiyor.
Daire İçinde Sık Karşılaştığımız Durumlar
Yeni bloklarda ilk yıllarda ince kılcal çatlaklar görülebiliyor; bunlar yapının oturmasıyla ilgili ve genellikle genişlemiyor. Eski yapılarda ise sorun farklı: zayıflamış sıva üzerine atılmış boya, elle vurulduğunda boş ses veriyor ve parça parça kalkıyor.
İki durumda da üzerine yeni kat atmak çözüm değil. Çatlakta esnek dolgu ve bant, boş ses veren yüzeyde ise kazıma gerekiyor. Hangisiyle karşı karşıya olduğumuzu keşifte yüzeye vurarak ve çatlağı izleyerek ayırıyoruz.
Boya Öncesi Yüzey Hazırlığı
Kabaran bölgeler sağlam zemine kadar kazınır, çatlaklar genişletilip dolgulanır, delik ve izler macunla kapatılır. Zımpara sonrası yüzey tozdan arındırılır ve emiciliği dengeleyen astar uygulanır. Nem izi olan bölgelerde izole edici astar kullanılır. Ayrıntısını boya öncesi yüzey hazırlığı yazımızda anlattık.
Saten Alçı Ne Zaman Gerekiyor?
Duvarda birkaç delik ve çizik varsa macun yeterlidir. Yüzeyin tamamında dalgalanma, mala izi ya da ışık yandan vurduğunda görünen düzensizlik varsa saten alçı gerekir. Yeni bloklarda geniş ve düz duvarlar bu kusurları daha çok gösterdiği için hazırlık daha titiz yapılır. Alçı ve saten alçı tarafını da biz üstleniyoruz.
Zeytinburnu’nda Sık Aldığımız İşler
- Daire içi duvar ve tavan boyama, badana yenileme
- Yeni bloklarda ek yeri ve köşe çatlaklarının onarımı
- Eski yapılarda boş ses veren yüzeylerin kazınıp yenilenmesi
- Saten alçı ile boya öncesi yüzey düzeltme
- Balkon ve denizlik çevresi yüzey onarımı
- Dükkân ve iş yeri boyama
Zeytinburnu’nun Hangi Mahallelerinde Çalışıyoruz?
Merkezefendi ve Kazlıçeşme hattı başta olmak üzere ilçenin tamamında iş alıyoruz. Telsiz, Veliefendi ve Yenidoğan ile çevre mahallelerde daire, dükkân ve ortak alan boyama işlerini aynı ekiple yürütüyoruz. Bakırköy ve Fatih hattı da aynı programa dahil; Zeytinburnu tadilat işleri sayfamızda kapsamın tamamını görebilirsiniz.
Kapsam Dışında Kalanlar
Elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz ve klima gibi yetki gerektiren işleri biz üstlenmiyoruz; bunlar için alanının yetkili ustasına yönlendiriyoruz. Yüksek bloklarda cephe erişimi gerektiren işlerde ise güvenlik koşulları ayrıca değerlendiriliyor. Bizim tarafımız boya, alçı, sıva ve yüzey hazırlığı.
Sıkça Sorulan Sorular
Üst kat dairesinde cephe boyası daha mı çabuk bozulur?
Genellikle evet. Üst katlar daha fazla rüzgâr ve yatay yağmur alır; su normalde ulaşamayacağı birleşim noktalarına girebilir. Bu yüzden üst katlarda denizlik altı, doğrama çevresi ve köşe birleşimleri daha sık kontrol edilmelidir. Hazırlık doğru yapıldığında fark belirgin biçimde azalır.
Balkonda boya kabarıyorsa sebebi ne olabilir?
En sık sebep suyun balkon zemininde ya da korkuluk dibinde durmasıdır. Su buharlaşırken geride nem ve tuz bırakır; boya bunun üzerine oturduğu için kabarır. Çözüm yüzey işlemi değil, suyun durduğu noktanın ve tahliyenin düzeltilmesidir.
Ortak alan boyaması nasıl karara bağlanıyor?
Merdiven, giriş ve cephe ortak alandır; karar kat malikleri kurulunda alınır ve masraf paylaştırılır. Keşif raporumuzu toplantıda sunulabilecek biçimde hazırlıyoruz: hangi yüzeylerin kapsama girdiği, işin kaç güne yayılacağı ve geçişin nasıl sürdürüleceği yazılı olarak veriliyor.
Keşif ücretli mi?
Keşif ücretsizdir. Tek oda boyaması da komple daire ya da dükkân da aynı şekilde programa alınır. Keşifte duvarları tek tek kontrol ediyor, balkon ve denizlik çevresine bakıyor, hangi yüzeyin ek işlem istediğini yazılı olarak çıkarıyoruz.
Zeytinburnu’nda Boya İçin Bize Ulaşın
Zeytinburnu’nun yeni bloklarında da eski mahallelerinde de daire, dükkân ve ortak alan boyama işlerinizi üstleniyoruz. Duvarın gerçekten neye ihtiyacı olduğunu yerinde görüp anlatalım: 0 (536) 626 48 54 numarasından ulaşabilir veya iletişim sayfamızdaki bilgilerden yazabilirsiniz. İstanbul geneli boya hizmetimizi de inceleyebilirsiniz.
