Teras ve Balkon Yalıtımı | İstanbul’da Profesyonel Su Yalıtımı Hizmetleri
Teraslar ve balkonlar, evlerimizin dış mekanla buluştuğu ve en çok keyif aldığımız alanlarıdır. Ancak bu alanlar aynı zamanda yağmur, kar ve güneşe doğrudan maruz kalarak yapının en savunmasız bölgeleri haline gelir. Teras ve balkon yalıtımı, bu değerli alanlarınızı su hasarlarından koruyarak hem üst katın konforunu hem de alt katların güvenliğini sağlar. Selim Usta Bilir olarak İstanbul ve Kocaeli genelinde sunduğumuz profesyonel teras ve balkon yalıtımı hizmetleriyle, yaşam alanlarınızı koruma altına alıyoruz.
Teras ve Balkon Yalıtımı Neden Gereklidir?
Teraslar ve balkonlar, yapının diğer bölümlerinden farklı olarak hem üstten hem de yandan gelen suya maruz kalır. Yağmur doğrudan yüzeye düşer, kar birikir ve erir, güneş ışınları yüzeyi ısıtıp soğutur. Bu sürekli döngü, zamanla yüzey malzemelerinde çatlaklar ve bozulmalar oluşturur.
Yalıtımsız veya yetersiz yalıtımlı bir teras ya da balkon, kısa sürede ciddi sorunlara yol açar. Su, döşeme kaplamalarının altına sızarak beton yapıya ulaşır. Betondaki çatlaklar ve gözeneklerden ilerleyen su, demir donatılara ulaşarak paslanmaya neden olur. Paslanan donatılar genişler ve betonu çatlatır. Bu kısır döngü, yapısal hasarlara kadar ilerleyebilir.
Alt katlarda ise tavan ve duvarlarda su lekeleri, boya kabarmaları ve sıva dökülmeleri görülür. Nem problemi küf ve mantar oluşumuna zemin hazırlar. Bu durum hem estetik hem de sağlık açısından ciddi sorunlara yol açar.
İstanbul’un nemli iklimi ve yoğun yağışları, teras ve balkon yalıtımını daha da kritik hale getirir. Özellikle kış aylarında sık yaşanan yağış-don-çözülme döngüleri, yalıtımsız yüzeylerde hızlı bozulmaya neden olur. Doğru uygulanan bir yalıtım sistemi, bu sorunların tamamını önleyerek hem yapıyı hem de yaşam konforunu korur.
Teras Yalıtımı Uygulamaları
Teras yalıtımı, çatı terasları, bahçe terasları ve çatı katı terasları gibi farklı alanlarda uygulanır. Her alanın kendine özgü gereksinimleri vardır ve yalıtım sistemi buna göre seçilir.
Çatı Terası Yalıtımı
Çatı terasları, binanın en üst noktasında yer aldığından hem su hem de ısı yalıtımı gerektirir. Bu alanlarda uygulanan yalıtım sistemi, çok katmanlı bir yapıya sahip olmalıdır.
Klasik teras yalıtımında önce eğim betonu dökülür. Eğim, suyun giderlere doğru akmasını sağlar ve genellikle yüzde 1-2 oranında uygulanır. Ardından ısı yalıtım levhaları döşenir. Isı yalıtımının üzerine su yalıtım membranı uygulanır. Son olarak koruma şapı ve döşeme kaplaması yapılır.
Ters teras sistemi ise klasik sistemden farklı bir sıralama izler. Bu sistemde su yalıtım membranı doğrudan beton üzerine uygulanır. Isı yalıtımı, membranın üzerine yerleştirilir. Bu düzenleme, su yalıtımını mekanik hasarlardan ve UV ışınlarından koruyarak ömrünü uzatır.
Yeşil Çatı Teras Yalıtımı
Yeşil çatı veya çatı bahçesi uygulamalarında, standart teras yalıtımına ek katmanlar gerekir. Kök engelleyici membran, bitki köklerinin yalıtıma zarar vermesini önler. Drenaj levhaları, fazla suyun uzaklaştırılmasını sağlar. Filtre örtü ise toprağın drenaj sistemini tıkamasını engeller.
Yeşil çatı yalıtımı, özel uzmanlık gerektiren karmaşık bir uygulamadır. Yanlış yapılan bir uygulama, hem bitkilerin kurumasına hem de ciddi su hasarlarına yol açabilir. Deneyimli ekibimiz, yeşil çatı projelerinde de profesyonel çözümler sunar.
Teras Katı Yalıtımı
Teras katları, hem yaşam alanı hem de açık teras barındıran özel ünitelerdir. Bu alanlarda iç ve dış mekan geçişleri, kapı eşikleri ve cam korkuluk birleşimleri gibi kritik detaylar bulunur.
Teras katı yalıtımında bu geçiş noktalarına özel önem verilmelidir. Kapı eşiklerinde yükseltilmiş eşik profilleri ve özel membran detayları uygulanır. Cam korkuluk dikmelerinin döşemeden geçtiği noktalar, sızdırmazlık manşonlarıyla korunur.
Balkon Yalıtımı Uygulamaları
Balkonlar, terslere göre daha küçük alanlar olmakla birlikte yalıtım açısından kendine özgü zorluklar barındırır. Duvar birleşimleri, korkuluk dikmeleri ve kapı eşikleri gibi çok sayıda detay noktası, titiz işçilik gerektirir.
Açık Balkon Yalıtımı
Açık balkonlar, yağmura doğrudan maruz kaldığından tam su yalıtımı gerektirir. Yalıtım membranı, döşemeden duvara en az 15-20 cm yüksekliğe kadar çıkarılmalıdır. Bu etek detayı, duvar-döşeme birleşiminden sızıntıyı önler.
Balkon zemininde suyun giderlere doğru akması için yeterli eğim olmalıdır. Eğim yetersizse su birikintileri oluşur ve yalıtım üzerinde erken yıpranmaya neden olur. Gider çevrelerinde özel membran detayları uygulanarak bu kritik noktalar güçlendirilir.
Kapalı Balkon Yalıtımı
Cam ile kapatılmış balkonlar, yağmura doğrudan maruz kalmasa da yalıtım gereksinimi tamamen ortadan kalkmaz. Cam birleşimlerinden sızan su, rüzgarla savrulan yağmur ve yoğuşma kaynaklı nem, kapalı balkonlarda da sorun oluşturabilir.
Kapalı balkon yalıtımında özellikle cam doğrama alt birleşimleri ve havalandırma noktaları dikkatle ele alınmalıdır. Yoğuşma suyunun kontrollü şekilde dışarı atılması için uygun drenaj detayları oluşturulmalıdır.
Fransız Balkon Yalıtımı
Fransız balkonlar, küçük çıkmalı yapılarıyla genellikle ihmal edilen alanlardır. Oysa bu küçük alanlardan sızan su, alt katta ciddi hasarlara yol açabilir.
Fransız balkon yalıtımında döşeme üzeri tamamen membranla kaplanır ve membran duvara yeterli yükseklikte çıkarılır. Korkuluk birleşim noktaları özel detaylarla güçlendirilir.
Teras ve Balkon Yalıtımında Kullanılan Malzemeler
Yalıtım malzemesi seçimi, uygulamanın başarısını doğrudan etkiler. Selim Usta Bilir olarak projenin özelliklerine en uygun malzemeyi seçerek uzun ömürlü çözümler sunuyoruz.
Bitümlü Membranlar
Bitümlü membranlar, teras ve balkon yalıtımında en yaygın kullanılan malzemelerdir. APP (Ataktik Polipropilen) ve SBS (Stiren Bütadien Stiren) modifiyeli olmak üzere iki ana türü bulunur.
SBS membranlar, yüksek elastikiyetleri ile soğuk iklimlerde mükemmel performans gösterir. Sıcaklık değişimlerine bağlı genleşme ve büzülmelere uyum sağlar. APP membranlar ise sıcak iklimlere daha uygundur ve UV dayanımı daha yüksektir.
Bitümlü membranlar şalümö alevi ile ısıtılarak yüzeye yapıştırılır. Bu uygulama yöntemi, membranın yüzeye tam olarak yapışmasını ve su geçirmez bir bariyer oluşturmasını sağlar.
Likit Membranlar
Likit membranlar, sıvı halde uygulanan ve kuruyarak esnek bir film tabakası oluşturan yalıtım malzemeleridir. Akrilik, poliüretan ve bitüm bazlı çeşitleri mevcuttur.
Likit membranların en büyük avantajı, karmaşık detaylarda kesintisiz yalıtım sağlamasıdır. Köşeler, kenarlar, boru geçişleri ve korkuluk dikmeleri gibi noktalarda ek parçaya gerek kalmadan uygulama yapılır.
Fırça, rulo veya püskürtme ile uygulanabilen likit membranlar, özellikle küçük balkonlarda ve detay noktalarında tercih edilir.
Polyurea ve Polyurethane Sistemler
Polyurea, son yıllarda popülerlik kazanan yüksek performanslı bir yalıtım sistemidir. Püskürtme ile uygulanır ve saniyeler içinde kürleşir. Bu hızlı kürleşme, uygulamanın aynı gün tamamlanmasını sağlar.
Polyurea, olağanüstü elastikiyet ve aşınma direnci sunar. Yoğun kullanılan teraslarda ve araç trafiği olan alanlarda bile uzun ömürlü performans gösterir. Ayrıca kimyasallara ve UV ışınlarına karşı yüksek direnç sağlar.
PVC ve TPO Membranlar
Sentetik membranlar, tek kat uygulamada yüksek performans sunar. Prefabrike olarak üretilir ve sahada mekanik tespit, yapıştırma veya sıcak hava kaynağıyla birleştirilir.
PVC membranlar, uzun süredir kullanılan ve kendini kanıtlamış bir sistemdir. TPO membranlar ise çevre dostu yapıları ve beyaz renkleriyle ısı adası etkisini azaltmada avantaj sağlar.
Yalıtım Uygulama Süreci
Profesyonel teras ve balkon yalıtımı, sistematik bir süreç dahilinde yürütülür. Her aşamanın doğru uygulanması, yalıtımın performansını ve ömrünü belirler.
Yüzey Hazırlığı
Başarılı bir yalıtım uygulamasının ilk şartı, düzgün hazırlanmış yüzeydir. Mevcut kaplama sökülür, yüzey temizlenir ve gerekli onarımlar yapılır. Çatlaklar, oyuklar ve düzensizlikler tamir edilir.
Yüzeyin kuru olması kritik öneme sahiptir. Nemli yüzeylere uygulanan yalıtım, yapışma problemleri yaşar ve erken dönemde başarısız olur. Nem ölçümü yapılarak yüzeyin yalıtıma hazır olduğu doğrulanır.
Eğim Düzenlemesi
Teras ve balkonlarda suyun giderlere doğru akması için yeterli eğim olmalıdır. Mevcut eğim yetersizse, eğim şapı dökülerek düzeltilir. Standart olarak yüzde 1-2 eğim uygulanır.
Eğim düzenlemesi, yalıtımın uzun ömürlü olmasının temel şartlarından biridir. Su birikintileri, yalıtım üzerinde erken yıpranmaya ve bozulmaya neden olur.
Astar Uygulaması
Yalıtım membranının yüzeye iyi yapışması için astar (primer) uygulanır. Astar türü, yüzey malzemesine ve kullanılacak membrana göre seçilir. Bitümlü membranlar için bitüm bazlı, likit membranlar için uyumlu astarlar tercih edilir.
Detay İşçiliği
Teras ve balkon yalıtımında detay noktaları, sızıntı riskinin en yüksek olduğu alanlardır. Duvar-döşeme birleşimleri, gider çevreleri, korkuluk dikmeleri ve kapı eşikleri özel detaylarla güçlendirilir.
Bu noktalarda ek membran bantları, köşe profilleri ve takviye katmanları uygulanır. Detay işçiliğine gösterilen özen, yalıtımın başarısını doğrudan belirler.
Membran Uygulaması
Ana yalıtım malzemesi, seçilen sisteme uygun teknikle uygulanır. Bitümlü membranlarda şalümö ile ısıtma, likit membranlarda fırça veya rulo, polyureada püskürtme yöntemi kullanılır.
Membran bindirme payları standartlara uygun olmalıdır. Genellikle 10-15 cm bindirme payı bırakılır. Bindirme noktalarında hava kabarcığı kalmadığından emin olunur.
Koruma ve Kaplama
Yalıtım uygulaması tamamlandıktan sonra, kullanım amacına göre koruma katmanı ve döşeme kaplaması yapılır. Yaya trafiği olan alanlarda koruma şapı üzerine seramik veya taş kaplama uygulanabilir. Çatı teraslarında ise koruma levhaları veya çakıl dolgu tercih edilebilir.
İstanbul’da Teras ve Balkon Yalıtımı Hizmet Bölgelerimiz
Selim Usta Bilir olarak İstanbul’un tüm ilçelerinde teras ve balkon yalıtımı hizmeti sunuyoruz. Avrupa Yakası’nda Arnavutköy, Avcılar, Bağcılar, Bahçelievler, Bakırköy, Başakşehir, Bayrampaşa, Beşiktaş, Beylikdüzü, Beyoğlu, Büyükçekmece, Çatalca, Esenler, Esenyurt, Eyüpsultan, Fatih, Gaziosmanpaşa, Güngören, Kağıthane, Küçükçekmece, Sarıyer, Silivri, Sultangazi, Şişli ve Zeytinburnu bölgelerinde hizmet veriyoruz.
Anadolu Yakası’nda Adalar, Ataşehir, Beykoz, Çekmeköy, Kadıköy, Kartal, Maltepe, Pendik, Sancaktepe, Sultanbeyli, Şile, Tuzla, Ümraniye ve Üsküdar ilçelerinde profesyonel ekibimiz hazır bulunmaktadır. Kocaeli’nin Gebze, İzmit, Darıca, Çayırova, Dilovası, Derince, Gölcük, Kartepe, Körfez, Başiskele, Kandıra ve Karamürsel bölgelerinde de yalıtım hizmeti sunuyoruz.
Sıkça Sorulan Sorular
Teras yalıtımı ne kadar süre dayanır?
Kaliteli malzeme ve doğru uygulama ile teras yalıtımı 15-25 yıl arasında dayanabilir. Düzenli bakım ve kontrol, yalıtımın ömrünü uzatır.
Balkon yalıtımı ne kadar sürer?
Standart bir balkon yalıtımı, yüzey hazırlığı dahil 1-2 gün içinde tamamlanır. Büyük teraslarda bu süre 3-5 güne uzayabilir.
Mevcut döşeme sökülmeden yalıtım yapılabilir mi?
Mevcut döşemenin durumuna bağlıdır. Sağlam ve yapışık döşemeler üzerine bazı sistemlerle yalıtım yapılabilir. Ancak gevşek veya hasarlı döşemeler sökülmelidir.
Yalıtım üzerine hangi kaplamalar yapılabilir?
Seramik, porselen, doğal taş, ahşap deck ve kompozit deck gibi çeşitli kaplamalar uygulanabilir. Seçim, kullanım amacına ve estetik beklentiye göre yapılır.
Neden Selim Usta Bilir?
Yılların deneyimiyle İstanbul ve çevresinde profesyonel teras ve balkon yalıtımı hizmeti sunuyoruz. Uzman kadromuz, her projeye özel çözümler üreterek maksimum performans sağlar.
Kaliteli malzeme kullanımı ve titiz işçilik anlayışımızla uzun ömürlü yalıtım çözümleri sunuyoruz. Tüm işlerimize işçilik garantisi veriyoruz.
Hemen Bizimle İletişime Geçin
Terasınızdan su mu sızıyor? Balkonunuzda nem sorunu mu var? Alt katınızda tavan lekeleri mi oluştu? Profesyonel ekibimiz sorularınızı yanıtlamak ve ücretsiz keşif randevusu vermek için hazır.
Adres: İstasyon, Zühre Sk. No:22, 34940 Tuzla/İstanbul
Telefon: +90 536 626 48 54
E-posta: info@selimustabilir.com
Teras ve balkon yalıtımı konusunda İstanbul’un güvenilir adresi Selim Usta Bilir olarak, yaşam alanlarınızı su hasarlarından korumak için yanınızdayız. Sorununuzu ertelemeden bize ulaşın, ücretsiz keşif randevunuzu alın.
