Sultangazi’de pek çok parselde arazi eğimli ve duvar iki taraf arasında kot farkı tutuyor. Böyle bir duvar artık sınır duvarı değil, toprak itkisini karşılayan bir yapıdır. Sultangazi duvar ustası ararken bu ayrımın yapılıp yapılmadığı sonucu belirler.
Kısaca: Sultangazi duvar ustası ne yapar?
Sultangazi duvar ustası; istinat duvarı uygulaması, bahçe duvarı, bölme duvar ve oda bölme, duvar kırma ile duvar çatlağı onarımı işlerini üstlenir. Kot farkı tutan duvarlarda boyutlandırma ve donatı kararı yetkili inşaat mühendisinin alanına girer. Biz proje ya da statik hesap yapmıyoruz; yalnızca belirlenmiş bir çözümün uygulamasını üstleniyoruz.
Sınır Duvarı ile İstinat Duvarı Farkı
Sınır duvarı yalnızca kendi ağırlığını taşır ve iki yanında aynı kot vardır. İstinat duvarı ise bir tarafta duran toprağın itkisini karşılar; bu itki duvarı devirmeye ve kaydırmaya çalışır.
İki yapının boyutlandırması, temeli ve donatısı birbirinden tamamen farklıdır. Sınır duvarı mantığıyla yapılan bir istinat duvarı, ilk yağışlı dönemde öne doğru eğilmeye başlar. İstinat duvarı yaptırma sayfamızda kapsamı anlattık.
Burada Yetki Sınırımız Nerede?
Açık olalım: kot farkı tutan duvarlarda yükseklik, kalınlık, temel ve donatı kararı yetkili inşaat mühendisinindir. Biz statik hesap ve proje yapmıyoruz.
Bizim üstlendiğimiz kısım, belirlenmiş bir çözümün uygulanması ve düşük kot farklarındaki bahçe duvarlarıdır. Mal sahibi bir proje ile geldiğinde uygulamayı o projeye göre yürütüyoruz; proje yokken yüksek istinat duvarı işine başlamıyoruz. Bunu baştan söylemeyi tercih ediyoruz, çünkü bu tür bir duvarın sonradan düzeltilmesi ilk yapımından çok daha maliyetli oluyor ve çoğu zaman tamamen sökülmesini gerektiriyor.
Su Tahliyesi Neden Kritik?
İstinat duvarının arkasında biriken su, toprağın duvara uyguladığı itkiyi belirgin biçimde artırır. Bu yüzden duvarın arkasındaki drenaj ve duvardaki tahliye delikleri yapının bir parçasıdır, sonradan eklenen bir ayrıntı değil.
Tahliyesi çalışmayan bir duvarda sorun kuru mevsimde görünmez; ilk uzun yağışta ortaya çıkar. Mevcut bir duvarda eğilme ya da çatlama varsa ilk bakılacak yer bu tahliyedir. Delikler tıkanmış ya da hiç bırakılmamışsa, duvarın arkasında biriken su her yağışta aynı yükü tekrar uygular.
Bahçe Duvarı ve Temel
Kot farkı tutmayan bahçe duvarlarında da temel belirleyicidir. Zemin kışın su alıp genleşir, yazın kurur ve çeker; temel bu hareketi karşılayacak derinlikte değilse duvar onunla birlikte oynar.
Sonuç düzenli biçimde ortaya çıkar: önce derzlerde ince çatlaklar, sonra düşey hatlar boyunca ayrılma. Üstünü sıvayıp kapatmak sorunu ertelemekten öteye gitmez. Bahçe duvarı ve duvar örme sayfamıza da bakabilirsiniz.
Taşıyıcı Duvar Konusunda Sınırımız
Kolon, kiriş ve perde duvara kesinlikle dokunmuyoruz. Bina içinde taşıyıcı olduğundan kuşkulanılan bir duvarda değerlendirme yetkili inşaat mühendisinindir. Bizim üstlendiğimiz kısım, taşıyıcı olmadığı belirlenmiş duvarlarla sınırlıdır.
Sultangazi’de Sık Aldığımız İşler
- Belirlenmiş projeye göre istinat duvarı uygulaması
- Bahçe duvarı yapımı, temel ve kot çalışması
- Tuğla, gazbeton ve bims ile duvar örme
- Bölme duvar ve oda bölme uygulaması
- Duvar kırma, kapı ve geçiş yeri açma
- Duvar çatlağı onarımı ve yüzey kapatma
Sultangazi’nin Hangi Mahallelerinde Çalışıyoruz?
Cebeci ve Habibler hattı başta olmak üzere ilçenin tamamında iş alıyoruz. Esentepe, Uğur Mumcu, Sultançiftliği ve çevre mahallelerde bahçeli konut, daire ve iş yeri duvar işlerini aynı ekiple yürütüyoruz. Gaziosmanpaşa ve Eyüpsultan hattı da aynı programa dahil; Sultangazi tadilat işleri ve İstanbul geneli duvar ustası sayfamıza da bakabilirsiniz.
Kapsam Dışında Kalanlar
Elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz ve klima gibi yetki gerektiren işleri biz üstlenmiyoruz. Statik hesap, istinat duvarı projelendirmesi, zemin etüdü ve imar izni de ayrı uzmanlık alanlarıdır. Bizim tarafımız duvar örme, kırma, bölme ve yüzey onarımı.
Sıkça Sorulan Sorular
İstinat duvarı için izin gerekir mi?
Yükseklik, konum ve parselin durumuna göre belediyenin kuralları değişir; pek çok durumda izin ve proje gerekir. Bu süreç mal sahibinin belediyeden yürüteceği bir iştir. İstinat duvarı için izin yazımızda konuyu ele aldık.
Mevcut istinat duvarım eğiliyor, onarılabilir mi?
Eğilme başlamışsa yüzey onarımı sonucu değiştirmez; duvarın taşıma davranışı bozulmuş demektir. Bu durumda yetkili bir değerlendirme gerekir ve çözüm çoğu zaman duvarın yeniden yapılmasıdır. Üzerini kapatmak, ilerlemenin fark edilmesini geciktirir.
Bahçe duvarı temeli ne kadar derin olmalı?
Tek bir ölçü vermek doğru olmaz; zeminin cinsi, duvarın yüksekliği ve arazinin su durumu belirleyicidir. Genellikle donma derinliğinin altına inmek esastır. Keşifte zemini yerinde görüp gerçekçi bir çözüm öneriyoruz. Arazide su biriken ya da yağıştan sonra uzun süre ıslak kalan bölgeler varsa, bunlar temel kararını doğrudan etkilediği için ayrıca not ediliyor.
Keşif ücretli mi?
Keşif ücretsizdir. Bahçe duvarı da daire içi bölme de aynı şekilde programa alınır. Keşifte kot farkını ve zemini yerinde inceliyor, işin hangi kısmının yetkili proje gerektirdiğini yazılı olarak ayırıyoruz.
Sultangazi’de Duvar İşleri İçin Bize Ulaşın
Sultangazi’de bahçe duvarı, duvar örme, bölme ve kırma işlerinizi üstleniyoruz. Arazinizin kot durumunu yerinde görüp neyin gerektiğini açıkça anlatalım: 0 (536) 626 48 54 numarasından ulaşabilir veya iletişim sayfamızdaki bilgilerden yazabilirsiniz.
