Çatıdan gelen bir damla, çoğu zaman tavan boyasının kabarmasıyla fark edilir; oysa suyun yolculuğu çok daha önce başlamıştır. Sultangazi çatı tadilatı işlerinde bizim yaptığımız ilk şey, akıntının göründüğü yeri değil, suyun girdiği yeri bulmaktır. Ekibimiz Sultangazi’de akan çatı tamiri, kiremit aktarma, oluk–dere yenileme ve çatı yalıtımı işlerini uçtan uca üstlenir; keşifte çatıya çıkar, sorunun kaynağını yerinde gösterir ve yapılacak işi anlaşılır bir dille anlatır.

Kısaca: Sultangazi çatı tadilatında ne yapıyoruz?

Sultangazi çatı tadilatı; akan noktanın tespiti, kırık kiremitlerin değişimi, gerekiyorsa kiremitlerin tamamen sökülüp su yalıtım örtüsünün yenilenerek yeniden dizilmesi, oluk ve dere hattının onarımı ile baca–duvar birleşim yerlerinin kapatılmasını kapsar. Keşifte çatının durumu görülür, tamir mi aktarma mı gerektiği ona göre söylenir.

Sultangazi’de çatılarda en sık karşılaştığımız durumlar

Sultangazi, İstanbul’un yoğun yapılaşmış ilçelerinden biri. Sokak aralarında birbirine bitişik çok katlı betonarme apartmanlar, aralarda daha eski ve az katlı yapılar, üst katlarda sonradan düzenlenmiş çatı katları görüyoruz. Bu doku, çatı işini iki yönden etkiliyor: bir yandan çatılar yaşlanıyor, bir yandan da uygulama alanı dar kalıyor.

Sultangazi’de en çok karşımıza çıkan tablolar şunlar:

Yıllar içinde kayan, çatlayan ya da rüzgârda yerinden oynayan kiremitler nedeniyle üst kat tavanlarında oluşan lekeler.
Kiremit altındaki su yalıtım örtüsünün ömrünü doldurması; kiremit sağlam görünse bile altta örtü yırtılmış olabiliyor.
Yaprak, toz ve kum nedeniyle tıkanan olukların suyu duvara boşaltması ve dış cephede rutubet izi bırakması.
Baca dipleri, çatı–duvar birleşimleri ve komşu binaya dayanan yan kenarlardaki açık derzlerden su alma.
Çatı arasının yalıtımsız kalması nedeniyle üst kat dairelerin kışın soğuk, yazın aşırı sıcak olması.

Dar sokak ve bitişik nizam yapı, malzeme taşıma ve çalışma güvenliği açısından ayrıca planlama ister. Keşifte bunu da konuşur, komşuları ve giriş trafiğini en az rahatsız edecek çalışma düzenini birlikte belirleriz.

Sultangazi’de yaptığımız çatı işleri

Akan çatı tamiri

Sınırlı bir bölgeden su alan çatılarda noktasal onarım yeterli olabilir. Kırık kiremitler değiştirilir, kayan sıralar yeniden oturtulur, mahya ve baca dibi elden geçirilir. Bu tür işleri çatı tamiri ve aktarma hizmetimiz kapsamında yürütüyoruz.

Kiremit aktarma ve su yalıtımı

Sorun tek noktada değilse kiremitler sökülür, sağlam olanlar ayrılır, altta kalan örtü ve gereken yerde lata–kadron yenilenir, ardından kiremit yeniden dizilir. Aktarma, çatının tamamına dokunulduğu için akıntı riskini kalıcı biçimde azaltan çözümdür.

Oluk, dere ve iniş borusu

Çatı sağlam olsa bile su doğru tahliye edilmiyorsa sorun sürer. Tıkanan hatları açıyor, eğim kaybetmiş oluğu yeniden ayarlıyor, gerektiğinde yağmur oluğu ve dere sistemlerini komple yeniliyoruz.

Çatı arası ısı yalıtımı

Üst kat dairelerde ısı konforu şikâyeti varsa, aktarma sırasında çatı arasının yalıtımını da birlikte planlıyoruz. İki işin aynı anda yapılması hem iskele hem de çalışma süresi bakımından daha derli toplu bir sonuç veriyor.

Sıfırdan çatı yapımı

Ahşap taşıyıcısı çürümüş, oturmuş ya da eğimi baştan yanlış kurulmuş çatılarda onarım yerine yenileme gündeme gelir. Böyle durumlarda sıfırdan çatı yapımı yönünde ilerliyoruz; taşıyıcı sistemi ilgilendiren bir şüphe varsa değerlendirmeyi yetkili inşaat mühendisinin yapması gerektiğini açıkça söylüyoruz.

Tamir mi, aktarma mı, yenileme mi?

Bu kararı çatıya çıkmadan vermek doğru olmaz. Genel olarak şuna bakarız: akıntı tek bir noktada mı toplanıyor, yoksa farklı yerlerden mi geliyor? Kiremitlerin altındaki örtü elle kontrol edildiğinde dağılıyor mu? Ahşap kadronlarda kararma ya da yumuşama var mı?

Tek noktada sızıntı, sınırlı sayıda kırık kiremit varsa genellikle tamir yeterlidir.
Birden fazla yerden akıyor, örtü yaşlanmışsa aktarma daha doğru sonucu verir.
Taşıyıcı ahşapta çürüme varsa yenileme konuşulur; bu durumda kararı tek başına usta gözü değil, mühendis değerlendirmesi belirler.

Hangi seçenek olursa olsun, ne yapılacağını ve neden yapılacağını keşifte anlatır, gereksiz iş önermeyiz. Ücret konusu da aynı yerde netleşir: çatının durumu görülmeden rakam konuşmak, hem sizi hem bizi yanıltır.

Keşiften teslime çalışma sürecimiz

Keşif: Adrese gelir, çatıya çıkar, akıntının izini üst kat tavanından çatı yüzeyine kadar takip ederiz.
Yöntem kararı: Tamir, aktarma veya yenileme seçeneklerini gerekçesiyle anlatır, kapsamı birlikte belirleriz.
Hazırlık: Çalışma alanı, malzeme giriş yolu ve güvenlik önlemleri planlanır; apartmansa yönetimle iş takvimi konuşulur.
Uygulama: Söküm, yalıtım, dizim ve oluk işleri sırayla yapılır; hava durumuna göre gün gün ilerlenir.
Kontrol ve temizlik: Su tahliyesi kontrol edilir, kırık malzeme ve moloz çatıdan indirilerek alan temiz teslim edilir.

Çatı işiyle birlikte üst kat tavanındaki lekeli alanın alçı ve boya onarımını da yapıyoruz. Dairenin içinde başka işler de sıradaysa, Sultangazi tadilat hizmetlerimizin tamamını tek ekiple planlamak mümkün. Çatıya özel teknik ayrıntılar için İstanbul çatı ustası sayfamızı da inceleyebilirsiniz.

Sultangazi’de çatı işlerinin çoğu kışın ilk yağmurlarıyla gündeme geliyor. Oysa çatıyı yazın, hava kuruyken elden geçirmek hem işi kolaylaştırıyor hem de suyun iç mekânda yaptığı hasarı baştan önlüyor. Üst kat tavanında küçük bir leke gördüyseniz, o leke büyümeden bakılması iyi olur; sonradan alçı ve boya onarımı da işin kapsamına eklenmek zorunda kalıyor.

Çatı ustası seçerken nelere dikkat etmelisiniz?

Çatı, hatanın en geç fark edildiği iştir; sonuç çoğu zaman ilk sağanakta ortaya çıkar. Bu yüzden seçimde acele etmemekte fayda var.

Çatıya çıkmadan, fotoğrafa bakarak iş tarif eden yaklaşımlara mesafeli olun.
Yapılacak işin kapsamı yazılı ve anlaşılır biçimde konuşulmalı; “her şeyi hallederiz” cümlesi kapsam değildir.
Yalıtım örtüsünün yenilenip yenilenmeyeceği baştan netleşmeli; sadece kiremit dizmek çoğu zaman kalıcı çözüm olmaz.
Oluk ve iniş borusunun kapsama dâhil olup olmadığı sorulmalı.
İş sonunda molozun kaldırılıp kaldırılmayacağı konuşulmalı.

Bir de sık atlanan bir nokta var: çatı işi bittikten sonra ilk sağanağın beklenmesi. Biz uygulama sonrası su tahliyesini kontrol ediyor, gerekirse yağıştan sonra tekrar bakıyoruz. Sizden tek beklediğimiz, gözünüze çarpan bir şey olursa çekinmeden haber vermeniz.

Sıkça Sorulan Sorular

Sultangazi çatı tadilatı ne kadar sürer?

Noktasal bir kiremit tamiri genellikle aynı gün içinde biter. Orta ölçekli bir apartman çatısında kiremit aktarma çoğunlukla birkaç gün sürer; çatının büyüklüğü, eğimi ve hava durumu bu süreyi doğrudan etkiler. Kesin süreyi keşiften sonra söyleyebiliyoruz.

Tamir mi aktarma mı gerekir?

Su tek noktadan giriyor ve kiremit altındaki örtü sağlamsa tamir genellikle yeterlidir. Farklı yerlerden akıntı varsa, örtü yaşlanmış ya da yırtılmışsa aktarma daha doğru olur. Bu ayrımı çatıya çıkıp örtüyü ve ahşabı kontrol ederek yapıyoruz.

Apartman çatısı için kimden onay alınır?

Çatı ortak alan sayıldığı için işin kapsamı ve zamanlaması genellikle apartman yönetimi ve kat malikleri üzerinden karara bağlanır. Yapının dış görünümünü veya taşıyıcı sistemini ilgilendiren bir değişiklik söz konusuysa belediyenin imar birimine danışılması gerekir.

Yağmurlu havada çalışılır mı?

Yağmurlu ve rüzgârlı havada çatıda çalışmak hem güvenli değildir hem de yalıtım uygulamasının sonucunu bozar. Böyle günlerde işi durdurur, açılan bölümü geçici olarak koruma altına alır ve hava düzeldiğinde kaldığımız yerden devam ederiz. Acil akıntılarda ise önce suyu kesecek geçici önlemi alırız.

Çatınızdan su alıyorsa ya da kiremitlerin durumundan emin değilseniz, ertelemeden bir bakalım. Sultangazi ve İstanbul’un iki yakasında aynı gün ücretsiz keşif için 0 (536) 626 48 54 numaralı telefondan bize ulaşabilir, dilerseniz iletişim sayfamız üzerinden talebinizi iletebilirsiniz.