Tavanda büyüyen bir su lekesi, fırtınadan sonra bahçeye düşen kiremitler ya da her sağanakta taşan oluk… Sultanbeyli çatı tadilatı için bize ulaşan komşularımızın anlattığı şikâyetler çoğunlukla bu üç başlıkta toplanıyor. Selim Usta Bilir olarak Sultanbeyli’de akan çatı tamiri, kiremit aktarma, çatı yalıtımı ve oluk–dere yenileme işlerini kendi ekibimizle yürütüyoruz. Önce çatıya çıkıp suyun nereden girdiğini kendi gözümüzle görüyor, sonra ne yapılması gerektiğini sizinle açık açık konuşuyoruz.

Kısaca: Sultanbeyli çatı tadilatı hangi işleri kapsar?

Sultanbeyli çatı tadilatı; akan çatının tespiti ve tamiri, kırık kiremitlerin değişimi, çatının sökülüp altyapısıyla birlikte yenilendiği kiremit aktarma, ahşap karkas onarımı, su yalıtımı ve membran uygulaması, yağmur oluğu ile dere sistemlerinin yenilenmesi ve baca dibi izolasyonu işlerini kapsar. Kapsam, keşifte çatının gerçek durumuna göre netleşir.

Sultanbeyli’de en sık karşılaştığımız çatı sorunları

Sultanbeyli, müstakil ve az katlı yapıların yanı sıra apartman ve site bloklarının bir arada bulunduğu karma bir dokuya sahip. Bu yüzden aynı sokakta hem yaşı ilerlemiş ahşap karkaslı bir çatıyla hem de görece yeni bir blok çatısıyla karşılaşabiliyoruz. İki durumun sorunları da, çözümü de birbirinden farklı oluyor.

Nokta akıntılar: Genellikle kırık ya da kayan tek tük kiremitten, baca dibindeki çatlaktan veya dere kanalının eskimesinden kaynaklanır.
Yaygın nem ve küf: Su yalıtımı yorulmuş, altındaki örtü ömrünü doldurmuş çatılarda tavanın birden çok noktasında leke görülür.
Çöken veya oynayan çatı hattı: Ahşap karkasın nem alması sonucu çatı yüzeyinde dalgalanma oluşur; bu, tek başına kiremit değişimiyle çözülmez.
Tıkanan ve taşan oluk: Yaprak, kum ve kuş yuvası biriken oluklar suyu duvara boşaltır; zamanla dış cephede ve saçakta bozulma başlar.
Son kat ısı kaybı: Yalıtımsız çatı arasında kışın soğuk, yazın aşırı sıcak hissedilir; bu şikâyet bize genellikle akıntıyla birlikte gelir.

Keşiften teslime nasıl çalışıyoruz?

Çatı işinde en pahalı hata, sorunu görmeden malzeme almaktır. Bu yüzden işe her zaman keşifle başlıyoruz. Ekibimiz çatıya çıkar, kiremitlerin altındaki örtüyü ve ahşabı kontrol eder, dere ve oluk hattını izler, mümkünse çatı arasından tavan tarafını da inceler.

Yerinde keşif ve akıntının kaynağının tespiti
Tamir mi, aktarma mı, yenileme mi gerektiğinin açıkça anlatılması
Yapılacak işlerin kalem kalem yazılı olarak paylaşılması
Çalışma takvimi ve hava durumuna göre planlama
Uygulama, çevre temizliği, moloz ve eski malzemenin sahadan kaldırılması
İş bitiminde birlikte kontrol ve ilk yağmurdan sonra geri dönüş

Ücret konusunu keşiften önce konuşmuyoruz; çünkü aynı büyüklükteki iki çatının ihtiyacı bambaşka olabiliyor. Rakamlar, çatının durumu ve yapılacak iş netleştikten sonra keşif sonucunda belirginleşir. Sultanbeyli dışındaki işlerimizde olduğu gibi burada da İstanbul çatı ustası ekibimizin aynı çalışma düzenini uyguluyoruz.

Tamir mi, kiremit aktarma mı, sıfırdan çatı mı?

Nokta tamir

Akıntı belirli bir noktadaysa, altındaki örtü ve ahşap sağlamsa çözüm çoğunlukla nokta tamirdir. Kırık kiremitler değişir, baca dibi ve mahya hattı elden geçirilir, dere kanalının zayıf yeri onarılır. Bu tür işler genellikle bir ya da iki günde tamamlanır.

Kiremit aktarma

Akıntı birden fazla noktadaysa ve altındaki örtü yorulmuşsa doğru çözüm aktarmadır. Kiremitler sökülür, sağlam olanlar ayrılır, alttaki su yalıtım örtüsü ve gerekirse latalar yenilenir, ardından kiremitler yeniden dizilir. Detayları çatı tamiri ve aktarma hizmetimiz sayfasında anlattık.

Çatının komple yenilenmesi

Ahşap karkas çürümüş, çatı hattı oturmuş ya da yapıya yeni bir çatı kurulacaksa iş sıfırdan çatı yapımı kapsamına girer. Taşıyıcı sistemi ilgilendiren bir durum varsa değerlendirmeyi yetkili bir inşaat mühendisi yapar; biz uygulamayı bu değerlendirmeye göre planlarız. Çatı yüksekliğini değiştiren ya da yeni hacim kazandıran projelerde ise önce belediyenin imar birimine danışılması gerekir.

Çatı yalıtımı, oluk ve dere sistemleri

Çatı tadilatının su yalıtımı kadar önemli bir tarafı da suyun tahliyesidir. Kiremidi yenileyip oluğu eski bırakmak, suyu çatıdan alıp duvara vermek anlamına gelir. Bu yüzden aktarma yaptığımız işlerde yağmur oluğu ve dere sistemlerini de mutlaka kontrol ediyor, gerekiyorsa aynı iş kaleminde yeniliyoruz.

Son katta oturuyorsanız, çatı arasına uygulanacak ısı yalıtımı hem kışın ısınma konforunu hem de yazın serinliği belirgin biçimde etkiler. Yalıtımın kalınlığı ve uygulanacak yüzey, çatı arasının kullanılıp kullanılmadığına göre değişir; bunu keşifte birlikte karar veriyoruz.

Bu arada bir noktayı net söyleyelim: çatı üzerindeki elektrik hatları, klima dış ünitesi bağlantıları veya doğalgaz baca işlemleri bizim kapsamımızda değildir. Bu işleri yetkili elektrikçi ve tesisatçılar yapar; biz sökme, kapatma, izolasyon ve onarım tarafını üstlenir, işi yetkili ekibin çalışmasına uygun şekilde hazırlarız.

Sultanbeyli’de çatı ustası seçerken nelere bakmalısınız?

Çatıya çıkıp bakıyor mu? Telefonda duyduğu tarife göre iş tarifleyen değil, yerinde keşif yapan ekiple çalışın.
Yapılacak işi yazılı veriyor mu? Hangi kalemin dâhil olduğu, hangisinin olmadığı baştan belli olmalı.
Alt yapıyı da konuşuyor mu? Sadece kiremitten bahsedip örtüden, ahşaptan ve dereden söz etmeyen teklif eksiktir.
İş güvenliği önlemi alıyor mu? Çatı yüksekte çalışma demektir; emniyet ekipmanı ve çevre güvenliği ihmal edilmemelidir.
Moloz ve temizlik kime ait? Sökülen kiremit ve eski malzemenin sahadan kaldırılması işin doğal parçası olmalıdır.

Çatıyla birlikte iç mekânda da işiniz varsa aynı ekiple ilerlemek hem zaman hem koordinasyon kazandırır. Boya, alçı, fayans ve benzeri kalemler için Sultanbeyli tadilat hizmetlerimiz sayfasına göz atabilirsiniz. İstanbul’un iki yakasında, Kadıköy’den Bakırköy’e kadar geniş bir alanda ve Kocaeli tarafında Gebze ile Darıca’da da aynı ekiple çalışıyoruz.

Sıkça Sorulan Sorular

Sultanbeyli çatı tadilatı ne kadar sürer?

Süre, işin kapsamına ve çatının büyüklüğüne göre değişir. Nokta tamirler genellikle bir ya da iki günde biter; müstakil bir yapının kiremit aktarması çoğunlukla birkaç gün sürer. Apartman çatılarında ve karkas onarımı gereken işlerde süre uzayabilir, net takvimi keşiften sonra paylaşırız.

Tamir mi aktarma mı gerekir?

Bunu belirleyen şey akıntının kaynağı ve kiremit altındaki örtünün durumudur. Sorun tek bir noktadaysa ve alttaki katman sağlamsa tamir yeterli olur. Akıntı birden çok yerdeyse, örtü yorulmuşsa ya da ahşapta nem varsa aktarma daha doğru sonuç verir; kararı keşifte birlikte veriyoruz.

Apartman çatısı için kimden onay alınır?

Çatı ortak alan sayıldığı için karar kat malikleri kurulunda alınır ve süreç genellikle yönetim üzerinden yürütülür. Biz keşif sonrası yapılacak işleri kalem kalem yazılı olarak veririz; yönetim bu dökümanı toplantıda paylaşabilir. Taşıyıcı sistemi ilgilendiren durumlarda ayrıca yetkili inşaat mühendisi değerlendirmesi istenir.

Yağmurlu havada çalışılır mı?

Yağış sırasında çatıda çalışmak hem güvenli değildir hem de yalıtım katmanının doğru oturmasını engeller. Bu yüzden aktarma ve yalıtım işlerini kuru havada planlıyoruz. Acil akıntılarda ise havaya bakılmaksızın geçici koruma uygulayıp suyu keser, kalıcı çözümü hava düzeldiğinde tamamlarız.

Çatınızda akıntı, kayan kiremit ya da taşan oluk varsa beklemeyin; su her yağmurda biraz daha derine iner. Sultanbeyli ve çevresinde aynı gün ücretsiz keşif için 0 (536) 626 48 54 numaralı hattımızdan bize ulaşabilir, dilerseniz iletişim sayfamız üzerinden fotoğraflarla birlikte durumu iletebilirsiniz. Çatıya çıkıp bakalım, ne gerektiğini açıkça konuşalım.