Çatı arızası çoğu zaman tavandaki küçük bir lekeyle kendini belli eder; siz fark ettiğinizde su genellikle bir süredir yolunu bulmuş oluyor. Kağıthane çatı tadilatı işlerinde en çok karşılaştığımız tablo da bu: geciken küçük bir onarım, birkaç ay sonra tavan boyasını, alçıpanı ve yalıtımı da işin içine katıyor. Ekibimiz Kağıthane’de akan çatı tamiri, kiremit aktarma, çatı yalıtımı ve oluk–dere yenileme işlerini tek elden yürütüyor; önce çatıya çıkıp sorunun gerçek kaynağını buluyor, sonra ne yapılacağını size açık açık anlatıyoruz.

Kısaca: Kağıthane çatı tadilatı neleri kapsar?

Kağıthane çatı tadilatı; akan çatının kaynağının tespiti, kırık kiremitlerin değişimi, kiremit aktarma, çatı altı su yalıtımı, mahya ve baca dibi onarımı, yağmur oluğu ile dere sistemlerinin yenilenmesi işlerini kapsar. Ekibimiz önce ücretsiz keşif yapar, hasarın boyutuna göre noktasal tamir mi yoksa komple aktarma mı gerektiğini yerinde belirler.

Kağıthane’de çatılarda en sık gördüğümüz sorunlar

Kağıthane, eski apartmanların, yenilenmiş binaların ve az sayıda müstakil yapının yan yana durduğu karma bir dokuya sahip. Bu yüzden bir sokakta yıllar önce yapılmış ahşap oturtma çatıyla, hemen yanında yeni yapılmış bir binanın çatısını aynı gün görebiliyoruz. İhtiyaçlar da doğal olarak birbirinden ayrışıyor.

Yıllanmış çatılarda kiremit altı örtüsünün yorulması ve rüzgârlı havalarda kayan kiremitler
Mahya harcının çatlaması, baca dibi ve duvar birleşimlerinden sızan yağmur suyu
Tıkanan ya da eğimi bozulan oluklarda suyun cepheye ve balkona taşması
Son kat dairelerde tavanda oluşan nem lekeleri, kabaran boya ve şişen alçıpan
Çatı arasında yalıtım eksikliğinden kaynaklanan yoğuşma ve kışın hissedilen soğuk

Bu sorunların çoğu tek bir sebepten değil, birkaç küçük eksiğin üst üste binmesinden çıkar. Örneğin tıkalı bir oluk, kısa sürede mahya harcını da yorar; kırık tek bir kiremit, altındaki örtüyü yıllar içinde çürütür. Keşifte sadece suyun damladığı noktaya bakmayız; çatının bütününü, örtüyü, birleşim detaylarını ve su tahliyesini birlikte değerlendiririz.

Bir başka nokta da suyun içeride göründüğü yerin, dışarıdan girdiği yer olmaması. Su çatı altında eğim boyunca ilerleyip birkaç metre ötede tavana ulaşabilir. Bu yüzden tavandaki lekenin tam üstünü açmak çoğu zaman çözüm getirmez; izi doğru takip etmek gerekir.

Kağıthane çatı tadilatında yaptığımız işler

Akan çatı tamiri ve kiremit aktarma

Hasar birkaç noktadaysa kırık kiremitleri değiştirip mahya ve baca dibini onararak sorunu kaynağında kapatırız. Yaygın sızıntı ve yorulmuş örtü varsa kiremitler sökülür, altındaki su yalıtım örtüsü yenilenir ve kiremitler yeniden dizilir. Hangi yöntemin size uygun olduğunu çatı tamiri ve aktarma hizmetimiz kapsamında keşifte netleştiriyoruz.

Çatı yalıtımı ve çatı arası düzenlemesi

Aktarma sırasında çatı açıkken yalıtım yapmak, hem işçilik hem de sonuç açısından en mantıklı zamandır. Su yalıtımı örtüsü ve ısı yalıtımı birlikte ele alınır; havalandırma boşluğu kapatılmadan çalışılır ki çatı arasında yoğuşma tekrarlamasın. Son kat dairelerde tavan onarımı, alçıpan ve boya tamamlama işlerini de aynı ekiple bitiriyoruz.

Oluk, dere ve iniş boruları

Çatı sağlam olsa bile suyun tahliyesi bozuksa sorun devam eder. Eğimi kaçmış olukları, delinmiş dereleri ve kopan iniş borularını yenileyerek suyu binadan uzaklaştırırız. Bu tarafın detayını yağmur oluğu ve dere sistemleri sayfamızda anlattık.

Çatının yenilenmesi gerektiğinde

Ahşap karkasta yaygın çürüme, belirgin çökme ya da defalarca tamir görmüş bir çatı varsa onarımı zorlamanın anlamı kalmayabilir. Böyle durumlarda sıfırdan çatı yapımı seçeneğini de masaya koyarız. Taşıyıcı sistemi ilgilendiren bir durum çıkarsa kararı yetkili bir inşaat mühendisinin değerlendirmesine bırakırız; çatı formu veya yükseklik değişikliği gerektiren işlerde belediyenin imar birimine danışılması gerekir.

Çatı tadilatının iç mekâna dokunan tarafı

Çatıdan su almış bir binada iş çoğu zaman sadece çatıda bitmez. Son kat dairelerde tavan alçısı şişmiş, boya kabarmış, kimi yerde alçıpan sarkmış olabilir. Bu bölümleri çatı sızdırmazlığı sağlandıktan ve yüzey tamamen kuruduktan sonra ele alıyoruz; nemli zeminde yapılan boya kısa sürede aynı görüntüye döner.

Alçı sıva onarımı, alçıpan tavan yenileme ve boya tamamlama işlerini aynı ekiple yürüttüğümüz için ayrı ayrı usta aramak zorunda kalmazsınız. Çatı arasında ya da tavan içinde kalan elektrik ve tesisat hatlarına ise dokunmuyoruz; bu tür bir müdahale gerekiyorsa işi yetkili elektrikçi veya tesisatçı yapar, biz kırım, kapatma ve yüzey onarımı tarafını üstleniriz.

Çalışma sırasında daire içinde iş yapılacaksa mobilya ve zemin örtülür, gün sonunda toz alınır. Kağıthane’de oturanların çoğu apartman dairesinde yaşadığı için komşu rahatsızlığını en aza indirecek saat planını yönetimle birlikte belirlemeye özen gösteriyoruz.

Keşiften teslime nasıl çalışıyoruz?

Ücretsiz keşif: Aynı gün Kağıthane’deki adresinize gelir, çatıya çıkar, hasarın kaynağını ve kapsamını yerinde görürüz.
Açık teklif: Yapılacak işleri kalem kalem anlatır, neyin şart neyin ertelenebilir olduğunu ayırırız; bedel keşif sonrası netleşir.
Hazırlık: Çalışma alanı ve giriş çevresi korumaya alınır, malzeme ve iskele düzeni önceden planlanır.
Uygulama: Hava durumuna göre günlük plan yapılır, çatı açık kalacak bölüm gün içinde kapatılacak kadar tutulur.
Teslim: Moloz kaldırılır, oluklar temizlenir, çatı ve son kat birlikte kontrol edilerek iş teslim edilir.

Kağıthane dışında İstanbul’un iki yakasında ve Kocaeli tarafında Gebze–Darıca çevresinde de aynı düzenle çalışıyoruz. Çatı dışındaki boya, alçı, fayans gibi işleri de aynı anda yaptırmak isterseniz Kağıthane tadilat hizmetlerimizi inceleyebilirsiniz.

Çatı ustası seçerken nelere dikkat etmelisiniz?

Çatı işi, sonucu ancak ilk sağanakta görülen bir iş. Bu yüzden teklif alırken fiyattan önce yöntemi sormak daha çok işinize yarar.

Çatıya çıkmadan, sadece fotoğrafa bakarak kesin konuşan tekliflere temkinli yaklaşın.
Kiremit altı örtüsünün yenilenip yenilenmeyeceğinin teklifte açıkça yazılı olmasını isteyin.
Mahya, baca dibi ve duvar birleşimleri gibi kritik detayların kapsama dahil olduğunu teyit edin.
Molozun kim tarafından kaldırılacağı ve iş bitiminde ne teslim edileceği baştan konuşulsun.

Deneyimli bir ekiple çalışmak, aynı çatıya iki kez para harcamanın önüne geçer. Kağıthane ve çevresindeki işlerimizi İstanbul çatı ustası ekibimizle birlikte yürütüyoruz.

Sıkça Sorulan Sorular

Kağıthane çatı tadilatı ne kadar sürer?

Birkaç kiremitin değişimi ya da baca dibi onarımı gibi noktasal işler genellikle bir gün içinde tamamlanır. Orta ölçekli bir apartman çatısında aktarma, yalıtım ve oluk yenileme birlikte yapılıyorsa süre çoğunlukla birkaç günü bulur. Kesin süre; çatı alanı, hasarın yaygınlığı ve hava koşulları keşifte görüldükten sonra netleşir.

Tamir mi aktarma mı gerekir?

Sızıntı tek bir bölgede toplanmışsa ve kiremit altı örtüsü sağlamsa noktasal tamir yeterli olabilir. Ancak akıntı farklı noktalardan geliyor, örtü yorulmuş ve kiremitlerde yaygın kırık varsa aktarma daha doğru bir yatırımdır. Bu ayrımı tahminle değil, çatıya çıkıp örtüyü yerinde görerek yapıyoruz.

Apartman çatısı için kimden onay alınır?

Çatı ortak alan olduğu için karar apartman yönetimi ve kat maliklerine aittir; işe başlamadan önce bu kararın alınmış olması gerekir. Taşıyıcı sistemi ilgilendiren bir değişiklik söz konusuysa yetkili inşaat mühendisi değerlendirmelidir. Çatı formunu veya yüksekliğini değiştirecek uygulamalarda belediyenin imar birimine danışılır.

Yağmurlu havada çalışılır mı?

Çatı örtüsünün açılmasını gerektiren işler yağışlı havada başlatılmaz; hem su alma riski hem de ıslak zeminde iş güvenliği buna izin vermez. Acil bir sızıntı varsa geçici koruma uygulanır ve hava düzeldiğinde kalıcı çözüme geçilir. Planı genellikle günlük hava durumuna göre esnetip işi kesintisiz tamamlayacak şekilde ilerletiriz.

Çatınızda leke, damlama ya da kayan kiremit fark ettiyseniz beklemeden bakalım. Kağıthane ve çevresinde aynı gün ücretsiz keşif için 0 (536) 626 48 54 numarasından bize ulaşabilir, çatınızın fotoğraflarını iletişim sayfamız üzerinden iletebilirsiniz. Keşiften sonra ne yapılacağını ve neyin gerekmediğini açıkça anlatalım.