Kâğıthane’de konut stoğu iki ayrı dönemden geliyor: eski sanayi dokusundan kalan yapılar ve son yıllarda yükselen rezidanslar. Kâğıthane boya ustası aradığınızda karşılaşacağınız iş büyük ölçüde binanın hangi döneme ait olduğuna bağlı; eski yapılarda sorun zeminden gelen nem, yeni yapılarda ise ek yeri çatlakları oluyor.
Kısaca: Kâğıthane boya ustası hangi işleri yapar?
Kâğıthane boya ustası; daire ve ofis boyama, badana, tavan boyası, saten alçı ile boya öncesi duvar hazırlığı işlerini üstlenir. Zemin kat ve bodrum üstü dairelerde etekten yükselen nem izi varsa kaynağı araştırılır, yüzey izole edici astarla hazırlanır. Ortak alan boyaması ayrıca değerlendirilir.
Alt Kat Dairelerinde Etekten Kabarma
Çağlayan ve Gültepe tarafındaki eski yapılarda en sık gördüğümüz durum, duvarın alt bölümünde yerden yukarı doğru ilerleyen kabarma. Boya süpürgelik hizasından başlayıp yukarı doğru soyuluyor; üzerine yeni kat atıldığında aynı hizadan yeniden kalkıyor.
Bunun sebebi çoğu zaman zeminden yükselen kılcal nemdir. Duvarın temele yakın bölümü suyu emer ve yukarı taşır; yüzeye ulaştığında boya bu nemi dışarı atamaz ve kabarır. Kaynak çözülmeden yapılan boya kalıcı olmaz; bu yüzden alt kat dairelerinde önce nemin yönünü belirliyoruz.
Yeni Rezidanslarda Ne Değişiyor?
Seyrantepe ve Merkez hattındaki yeni yapılarda durum tam tersi. Burada nem değil, yapının oturma hareketi belirleyici. İlk yıllarda ince kılcal çatlaklar görülebilir; bunlar genellikle saç teli inceliğindedir ve genişlemez.
Sorun çıkaran çatlak ise ek yerini boydan boya izleyen, parmakla hissedilen ve zamanla açılan çatlaktır. Böyle bir hatta atılan boya ilk mevsimde yarılır. Kalıcı çözüm, hattın esnek dolgu ya da derz bandı ile kapatılmasından ve ancak ondan sonra boyanmasından geçer.
Ofis ve İş Yeri Boyaması
Kâğıthane’nin dönüşen sanayi alanlarında ofis, showroom ve atölye yoğunluğu var. Ticari mekânlarda belirleyici olan süre değil, kesintinin ne zaman yaşanacağıdır; çalışma çoğu zaman mesai dışına planlanıyor.
Bu mekânlarda yüzeyler konuttan daha hızlı yıpranır. Giriş, koridor ve sevkiyat hattı en çok temas alan bölgelerdir; buralarda silinebilir yüzey tercih etmek yenileme aralığını belirgin biçimde uzatır.
Boya Öncesi Yüzey Hazırlığı
Kabaran bölgeler sağlam zemine kadar kazınır, çatlaklar genişletilip dolgulanır, delik ve izler macunla kapatılır. Zımpara sonrası yüzey tozdan arındırılır ve emiciliği dengeleyen astar uygulanır. Nem izi olan bölgelerde izole edici astar kullanılır; bu kat atlanırsa leke birkaç ay içinde geri döner. Ayrıntısını boya öncesi yüzey hazırlığı yazımızda anlattık.
Saten Alçı mı, Macun mu?
Duvarın geneli düzgün ve yalnızca birkaç delik ile ince çatlak varsa macun yeterlidir. Yüzeyin tamamında dalgalanma, mala izi ya da ışık yandan vurduğunda görünen düzensizlik varsa saten alçı gerekir. Saten katı kurumadan boyaya geçilmez. Alçı ve saten alçı tarafını da biz üstleniyoruz.
Kâğıthane’de Sık Aldığımız İşler
- Daire içi duvar ve tavan boyama, badana yenileme
- Etekten kabaran duvarların izole edilip yenilenmesi
- Yeni binalarda ek yeri ve köşe çatlaklarının bantla onarımı
- Saten alçı ile boya öncesi yüzey düzeltme
- Ofis, showroom ve atölye boyama
- Apartman merdiveni ve giriş boyaması
Kâğıthane’nin Hangi Mahallelerinde Çalışıyoruz?
Çağlayan, Gültepe ve Seyrantepe hattı başta olmak üzere ilçenin tamamında iş alıyoruz. Merkez ve Hamidiye ile çevre mahallelerde daire, ofis ve atölye boyama işlerini aynı ekiple yürütüyoruz. Şişli ve Eyüpsultan hattı da aynı programa dahil; Kâğıthane tadilat işleri sayfamızda kapsamın tamamını görebilirsiniz.
Neyi Yapmıyoruz?
Elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz ve klima gibi yetki gerektiren işleri biz üstlenmiyoruz; bunlar için alanının yetkili ustasına yönlendiriyoruz. Nem kaynağı bir tesisat arızasıysa önce o arızanın giderilmesi gerekir. Bizim tarafımız kaynak çözüldükten sonraki yüzey hazırlığı, alçı ve boya.
Sıkça Sorulan Sorular
Etekten kabaran duvar sadece boyayla çözülür mü?
Çözülmez. Kabarma zeminden yükselen nemden geliyorsa, hangi ürün atılırsa atılsın aynı hizadan geri gelir. Kalıcı çözüm nemin duvara ulaşmasını kesmekten geçer; bu da çoğu zaman etek bölgesinde yalıtım müdahalesi demektir. Yüzey işlemi ancak bu adımdan sonra anlam taşır.
Yeni dairede hemen boya yaptırmalı mıyım?
Yapının oturma hareketi ilk yıllarda devam ettiği için çok erken yapılan boya, çıkan çatlaklar nedeniyle kısa sürede rötuş gerektirebilir. İnce kılcal çatlaklarda acele etmemek, çatlağın ilerleyip ilerlemediğini gözlemek daha mantıklıdır. Genişlemiyorsa onarım kalıcı olur.
Ofis boyaması hafta sonu yapılabilir mi?
Yapılabilir ve ticari mekânlarda en çok tercih edilen düzen budur. İşletmenin kapalı olduğu saatlere planlanan çalışma, kesintiyi ortadan kaldırır. Kat planı büyükse iş bölüm bölüm ilerletilir; böylece bir bölüm kullanılırken diğeri tamamlanır.
Keşif ücretli mi?
Keşif ücretsizdir. Tek oda boyaması da komple daire ya da ofis de aynı şekilde programa alınır. Keşifte duvarları tek tek kontrol ediyor, etek bölgesine ve ek yerlerine bakıyor, hangi yüzeyin ek işlem istediğini yazılı olarak çıkarıyoruz.
Kâğıthane’de Boya İçin Bize Ulaşın
Kâğıthane’nin eski mahallelerinde de yeni rezidanslarında da daire, ofis ve atölye boyama işlerinizi üstleniyoruz. Duvarın gerçekten neye ihtiyacı olduğunu yerinde görüp anlatalım: 0 (536) 626 48 54 numarasından ulaşabilir veya iletişim sayfamızdaki bilgilerden yazabilirsiniz. İstanbul geneli boya hizmetimizi de inceleyebilirsiniz.
