Kadıköy’ün eski apartmanlarında en sık gelen duvar sorusu şu: bu çatlak tehlikeli mi? Cevap çatlağın genişliğine değil, yönüne ve zaman içindeki davranışına bakılarak verilir. Kadıköy duvar ustası ararken bu ayrımın nasıl yapıldığını sormak en doğrusu.
Kısaca: Kadıköy duvar ustası ne yapar?
Kadıköy duvar ustası; duvar çatlağı onarımı, bölme duvar kaldırma, duvar kırma ve geçiş açma, tuğla, gazbeton ve bims ile duvar örme işlerini üstlenir. Çatlaklarda önce türü ve yönü belirlenir; yalnızca yüzeysel olanlar açılıp dolgulanarak onarılır. Yapısal kuşku doğuran çatlaklarda ise üzeri hiçbir zaman kapatılmaz.
Hangi Çatlak Yüzeysel, Hangisi Değil?
Üç ölçüt birlikte değerlendirilir. Birincisi yön: yüzeyde ağ gibi yayılan ince çatlaklar genellikle sıvanın kuruma sürecinden doğar ve yüzeyseldir. Kapı ve pencere köşelerinden çapraz ilerleyenler gerilme bölgelerine işaret eder.
İkincisi tekrar: aynı hat birden fazla katta aynı hizada devam ediyorsa konu yüzeyin ötesindedir. Üçüncüsü zaman: çatlak genişliyor, uzuyor ya da kenarlarında kopma başlıyorsa durum ilerliyor demektir. Duvar çatlağı neden olur yazımızda bunu ayrıntılandırdık.
Ne Zaman Onarmıyoruz?
Burada açık olalım: ilerleyen, genişleyen ya da katlar arası aynı hizada devam eden bir çatlağın üzerini kapatmıyoruz. Kapatmak sorunu gizler ve ilerlemenin fark edilmesini geciktirir.
Böyle bir durumda mal sahibini yetkili inşaat mühendisine yönlendiriyor, gözlemimizi yazılı olarak veriyoruz. Değerlendirme sonucunda yapısal bir sorun bulunmazsa yüzey onarımını biz üstleniyoruz. Bu sıranın tersine çevrilmesi, yani önce kapatıp sonra bakmak, hem ilerlemenin görülmesini geciktirir hem de yapılan işi boşa çıkarır.
Yüzeysel Çatlak Nasıl Onarılıyor?
Kapalı bir çatlağa dolgu girmez; bu yüzden hat önce açılarak genişletilir ve kenarları temizlenir. Ardından dolgu kademeli uygulanır, yüzey düzeltilir ve astarlanır.
Hareketi süren birleşim hatlarında sert dolgu kısa ömürlü olur; oralarda esneyebilen bir çözüm tercih edilir. Duvar çatlak onarımı ve derin duvar çatlağı sayfalarımızda süreci anlattık.
Eski Binalarda Duvar Kırma
Moda ve Yeldeğirmeni çevresindeki yaşı ilerlemiş yapılarda duvar kaldırma talebi de sık geliyor. Bu binalarda duvarın türünü konumuna bakarak tahmin etmek özellikle yanıltıcı olabiliyor.
Bu yüzden karar yapının projesine ve yerinde incelemeye dayandırılıyor. Duvarın içinden tesisat geçiyorsa taşınması yetkili ustanın işi; kırım o işlem tamamlanmadan başlamıyor. Eski yapılarda duvarın içinden geçen hatların yeri projede görünmeyebiliyor; bu yüzden kırıma her zaman kontrollü bir açma ile başlanıyor. Duvar kırma ve açma sayfamızda kapsamı bulabilirsiniz.
Taşıyıcı Duvar Konusunda Sınırımız
Kolon, kiriş ve perde duvara kesinlikle dokunmuyoruz. Taşıyıcı olduğundan kuşkulanılan bir duvarda değerlendirme yetkili inşaat mühendisinindir. Bizim üstlendiğimiz kısım, taşıyıcı olmadığı belirlenmiş duvarlarla ve yüzey onarımıyla sınırlıdır.
Kadıköy’de Sık Aldığımız İşler
- Duvar çatlağı ayrımı, onarımı ve yüzey kapatma
- Bölme duvar kaldırma ve duvar kırma
- Kapı ve geçiş yeri açma, lento uygulaması
- Tuğla, gazbeton ve bims ile duvar örme
- Kapı yerinin kapatılması ve birleşim hattı
- Daire ve iş yerlerinde duvar düzenlemesi
Kadıköy’ün Hangi Mahallelerinde Çalışıyoruz?
Moda, Yeldeğirmeni ve Caddebostan hattı başta olmak üzere ilçenin tamamında iş alıyoruz. Suadiye, Bostancı, Kozyatağı, Erenköy, Fikirtepe ve çevre mahallelerde daire ve iş yeri duvar işlerini aynı ekiple yürütüyoruz. Ataşehir ve Maltepe hattı da aynı programa dahil; Kadıköy tadilat işleri ve İstanbul geneli duvar ustası sayfamıza da bakabilirsiniz.
Kapsam Dışında Kalanlar
Elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz ve klima gibi yetki gerektiren işleri biz üstlenmiyoruz; duvar içindeki tesisatın taşınması da bu kapsamdadır. Statik değerlendirme, proje ve imar izni de ayrı alanlardır. Bizim tarafımız duvar örme, kırma, bölme ve yüzey onarımı.
Sıkça Sorulan Sorular
Çatlağın ilerleyip ilerlemediği nasıl anlaşılır?
En pratik yol takip etmektir: çatlağın iki ucunu kurşun kalemle işaretleyip tarih yazmak ve birkaç hafta sonra bakmak. Uçlar işaretin dışına çıkmışsa hareket sürüyor demektir. Bu basit kayıt, yetkili değerlendirmeye gidildiğinde de işe yarar bir bilgi olur.
Kiracıyım, çatlak kimin sorumluluğunda?
Kullanımdan doğmayan, yapıdan gelen çatlaklar genellikle mal sahibini ilgilendirir; ancak bu kat mülkiyetini ve sözleşmeyi ilgilendiren hukuki bir konudur. Biz teknik tespiti yazılı olarak veriyoruz; taraflar bunu kendi aralarında ya da danışmanlarıyla değerlendirir.
Boya öncesi çatlak kapatmak yeterli mi?
Yüzeysel bir çatlak için yeterlidir; hat açılır, dolgulanır, yüzey düzeltilir ve astarlanır. Ancak hareketi süren bir çatlakta boya öncesi kapatma birkaç ay içinde geri açılır. Bu ayrımı keşifte yapıyoruz ki boyaya boşuna başlanmasın.
Keşif ücretli mi?
Keşif ücretsizdir. Tek bir çatlak onarımı da komple duvar düzenlemesi de aynı şekilde programa alınır. Keşifte çatlakları yan ışıkta inceliyor, yön ve genişliklerini not ediyor ve hangisinin yetkili değerlendirme istediğini yazılı olarak bildiriyoruz.
Kadıköy’de Duvar İşleri İçin Bize Ulaşın
Kadıköy’de duvar çatlağı onarımı, duvar kırma, örme ve bölme işlerinizi üstleniyoruz. Duvarınızdaki çatlağın yüzeysel mi yoksa başka bir şeye mi işaret ettiğini yerinde değerlendirelim: 0 (536) 626 48 54 numarasından ulaşabilir veya iletişim sayfamızdaki bilgilerden yazabilirsiniz.
