Çatı sorunu çoğu zaman tavandaki küçük bir sararmayla kendini belli eder ve o leke büyümeden müdahale edilirse iş hem kısa hem de sınırlı kalır. Güngören çatı tadilatı için bizi arayan ev sahiplerinin ve apartman yöneticilerinin büyük bölümü ise su içeri girdikten sonra ulaşıyor. Oysa kayan kiremit, çatlamış mahya, tıkalı dere ya da yorulmuş su yalıtımı yerinde bakıldığında çok daha erken fark edilebiliyor. Bu sayfada Güngören’de hangi çatı işlerini yaptığımızı, keşifte nelere baktığımızı ve işin nasıl ilerlediğini anlattık.

Kısaca: Güngören çatı tadilatı nasıl ilerler?

Önce çatıya çıkıp kiremit, mahya, dere ve baca diplerini yerinde inceleriz. Sorun sınırlıysa kırık kiremit değişimi ve nokta onarım yapılır; su yalıtımı ya da ahşap taşıyıcı yorulmuşsa kiremit aktarma önerilir. Ekibimiz aynı gün ücretsiz keşfe gelir, hangi bölümün onarılacağı hangisinin yenileneceği keşif sonrası tek tek netleşir.

Güngören’in yapı dokusu çatı işini nasıl etkiliyor?

Güngören, İstanbul’un yoğun yapılaşmış ve büyük ölçüde bitişik nizam ilerleyen ilçelerinden biri. Sokaklar dar, binalar birbirine yakın ve pek çok yapı yılların içinde eklenerek bugünkü halini almış. Bu doku, çatı işini teknik olarak değil ama saha olarak zorlaştırıyor.

Bitişik binalarda iki çatının birleştiği dereler, komşu duvara oturan mahyalar ve dar sokaklarda malzeme indirip çıkarma en çok konuştuğumuz başlıklar. Ayrıca ilçede konut kadar atölye ve iş yeri binası da var; bu yapılarda çatı çoğunlukla daha geniş açıklıklı ve üzeri sonradan kapatılmış oluyor.

Keşifte bu yüzden yalnızca kiremide bakmıyoruz. Çatı arasına girip ahşabın nem durumunu, derelerin akış yönünü ve suyun binaya nereden girdiğini takip ediyoruz. Güngören’de gördüğümüz sızıntıların önemli bir kısmı kiremitten değil, dere ve baca dibi birleşimlerinden kaynaklanıyor.

Güngören’de yaptığımız çatı işleri

Çatı tamiri ve kiremit aktarma

Kırık ve kaymış kiremitlerin değişimi, mahya harcının yenilenmesi, baca dibi ve duvar birleşimlerinin onarımı en sık yaptığımız işler. Sorun çatının geneline yayılmışsa kiremitler sökülüp altındaki örtü ve ahşap yenilenerek yeniden dizilir; bu kapsamlı çalışmanın ayrıntılarını çatı tamiri ve kiremit aktarma hizmetimizi anlattığımız sayfada bulabilirsiniz.

Su yalıtımı ve çatı arası ısı yalıtımı

Aktarma sırasında kiremidin altına serilen su yalıtım örtüsü, çatının asıl koruyucu katmanıdır. Yıllar içinde yıpranan örtü değiştirilir, birleşim yerleri örtüşecek şekilde yeniden serilir. Talep edilirse çatı arasına ısı yalıtımı da uygulanır; üst kat dairelerde kış soğuğu ve yaz sıcağı şikâyeti çoğunlukla bu katmanın eksikliğinden gelir.

Oluk, dere ve iniş boruları

Suyun çatıdan uzaklaştırılamadığı her yapıda sorun er geç duvara ve tavana taşınır. Tıkanan olukların temizliği, eğim kaybetmiş hatların düzeltilmesi, kopmuş iniş borularının yenilenmesi ve iki bina arasındaki derelerin sızdırmaz hale getirilmesi işlerini yağmur oluğu ve dere sistemleri tarafında ayrıca ele alıyoruz.

Sıfırdan çatı yapımı

Teras çatının üzerine yeni bir oturtma çatı kurulması ya da taşıyıcısı tamamen yorulmuş bir çatının baştan inşası gerekiyorsa iş sıfırdan çatı yapımı kapsamına girer. Bu tür işlerde binanın taşıyıcı sistemini ilgilendiren bir durum varsa değerlendirmeyi yetkili bir inşaat mühendisi yapar; çatı formu değişecekse belediyenin imar birimine danışılması gerekir.

Tamir mi, aktarma mı gerekiyor?

Bu kararı telefonda vermek doğru olmaz; çatıya çıkmadan söylenen her şey tahmindir. Yine de keşifte baktığımız ölçütleri bilmeniz, size gelen tekliflerin mantıklı olup olmadığını değerlendirmenizi kolaylaştırır.

Su tek bir noktadan giriyor ve kiremitlerin geneli sağlamsa çoğunlukla nokta onarım yeterli olur.
Farklı odalarda birden fazla leke varsa sorun genellikle örtü katmanındadır ve aktarma gündeme gelir.
Çatı arasındaki ahşap kararmış, yumuşamış ya da küflenmişse yalnızca kiremit değişimi kalıcı sonuç vermez.
Kiremitler ufalanıyor, kenarları dökülüyorsa tek tek değişim yerine tamamının elden geçirilmesi daha doğru olur.
Dere ve baca dipleri her yağmurda sızdırıyorsa önce bu birleşimler çözülür, ardından genel duruma bakılır.

Çatıdaki elektrik hattı, anten ya da tesisat bağlantılarına biz müdahale etmiyoruz; bunlar yetkili elektrikçi ve tesisatçının işi. Biz kiremit, ahşap, yalıtım, oluk ve dere tarafını üstlenip gerekirse bu ekiplerin çalışması için hazırlığı yapıyoruz.

Keşiften teslime çalışma sürecimiz

Keşif: Aynı gün ücretsiz keşifle çatıya çıkılır, çatı arası ve iç mekândaki izler birlikte incelenir.
Kapsam: Hangi bölümün onarılacağı, hangisinin yenileneceği yazılı olarak paylaşılır; ücret keşif sonrası netleşir.
Hazırlık: Dar sokakta malzeme giriş çıkışı, iskele ya da güvenlik önlemleri komşu ve yönetimle konuşularak planlanır.
Uygulama: Söküm, ahşap onarımı, örtü serimi ve kiremit dizimi sırayla yapılır; iş gününün sonunda çatı yağmura karşı kapatılır.
Temizlik ve kontrol: Moloz kaldırılır, oluklar temizlenir ve su akışı yerinde kontrol edilerek iş teslim edilir.

Güngören’de çatı ustası seçerken nelere bakmalı?

Çatı, sonucunu aylar sonra gördüğünüz bir iş. Bu yüzden seçim yaparken işin nasıl anlatıldığı, kullanılan malzemenin adının açıkça söylenip söylenmediği ve keşfin gerçekten yapılıp yapılmadığı belirleyici oluyor.

Çatıya çıkmadan kapsam ve süre söyleyen yaklaşımlara temkinli yaklaşın.
Yapılacak işin kalem kalem yazılı olarak paylaşılmasını isteyin.
Sadece kiremidi konuşan değil, altındaki örtü ve ahşabı da anlatan ekibi tercih edin.
Moloz kaldırma ve temizliğin kime ait olduğunu baştan netleştirin.

Aynı çatıda boya, dış cephe ya da iç mekân işleri de sıradaysa bunları tek programda toplamak hem sürenizi hem de yaşadığınız kargaşayı azaltır. Güngören tadilat hizmetlerimizi bu yüzden birlikte planlıyoruz. Çatı konusunda ilçe fark etmeksizin nasıl çalıştığımızı görmek isterseniz İstanbul çatı ustası sayfamızda tüm hizmet kapsamımızı bir arada bulabilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

Güngören çatı tadilatı ne kadar sürer?

Nokta onarımlar çoğunlukla bir iş gününde tamamlanır. Bir apartman çatısının komple aktarılması ise çatının büyüklüğüne, ahşabın durumuna ve hava koşullarına göre genellikle birkaç gün sürer. Kesin süre keşifte çatının durumu görüldükten sonra size söylenir.

Tamir mi aktarma mı gerekir?

Sızıntı tek noktadaysa ve altındaki örtü sağlamsa tamir yeterli olur. Farklı noktalarda leke varsa, ahşap nem almışsa ya da kiremitler ufalanmaya başlamışsa aktarma daha doğru bir çözümdür. Bu ayrım ancak çatıya çıkılıp çatı arası da incelendikten sonra netleşir.

Apartman çatısı için kimden onay alınır?

Çatı ortak alan olduğu için karar genellikle kat malikleri kurulunda alınır ve süreç yönetim üzerinden yürütülür. Uygulama binanın yönetim planına göre değişebildiğinden yöneticinizle teyit etmenizde fayda var. Çatının biçimini değiştiren işlerde ise belediyenin imar birimine danışılması gerekir.

Yağmurlu havada çalışılır mı?

Yağmur altında söküm yapılmaz; hem güvenli değildir hem de açılan çatıdan içeriye su alma riski doğar. Acil sızıntılarda geçici koruma sağlanır, esas uygulama hava düzeldiğinde yapılır. Bu nedenle çatı işlerini mümkün olduğunca yağış döneminden önce programlamanızı öneriyoruz.

Güngören’de çatınızdan su alıyorsa ya da kışa girmeden çatınızı elden geçirmek istiyorsanız aynı gün ücretsiz keşif için 0 (536) 626 48 54 numarasından bize ulaşabilirsiniz. Fotoğraflarla ön değerlendirme yapmamızı isterseniz iletişim sayfamız üzerinden de yazabilirsiniz; ekibimiz çatıya çıkıp durumu görür ve yapılacak işi kalem kalem anlatır.