Tavanınızda leke büyüyorsa, boya kabarıyorsa ya da rüzgârlı bir geceden sonra bahçede kırık kiremit buluyorsanız çatınız sizi uyarıyor demektir. Gaziosmanpaşa çatı tadilatı işlerinde ekibimiz akan çatı tamirinden kiremit aktarmaya, oluk yenilemeden çatı yalıtımına kadar bütün işleri önce yerinde görür, sonra planlar. Gaziosmanpaşa’daki yapıların önemli bir bölümü yıllar içinde parça parça onarım görmüş çatılara sahip; bu yüzden her binaya aynı reçeteyi uygulamıyor, çatıya çıkıp gerçekte neye ihtiyaç olduğunu tespit ediyoruz.

Kısaca: Gaziosmanpaşa’da çatı tadilatı nasıl ilerler?

Önce çatıya çıkılır; kiremit, ahşap taşıyıcı, su yalıtımı ve oluk hattı tek tek kontrol edilir. Sorun bölgeselse kırık kiremit değişimi ve nokta onarımıyla çözülür. Yaygınsa kiremitler sökülüp altındaki ahşap ile yalıtım katmanı yenilenir, ardından aktarma yapılır. Oluk ve dereler elden geçirilir, iş bitiminde su testiyle sonuç kontrol edilir.

Gaziosmanpaşa’da en sık karşılaştığımız çatı sorunları

Gaziosmanpaşa, yoğun ve birbirine bitişik apartman dokusunun ağır bastığı bir ilçe. Aralarında müstakil ve az katlı eski yapılar da bulunuyor. Bu karışık doku, çatıda birkaç sorunu belirgin biçimde öne çıkarıyor.

Yıllar önce yapılmış, altındaki su yalıtımı ömrünü tamamlamış kiremit örtüler.
Bitişik nizam binalarda iki bina arasında kalan dere hatlarında tıkanma ve sızıntı.
Baca dipleri, havalandırma ve çatı penceresi çevresindeki birleşim noktalarından su alma.
Rüzgârla yerinden oynayan, kayan ya da kırılan mahya ve kenar kiremitleri.
Dolmuş, paslanmış veya bağlantısı ayrılmış yağmur olukları; duvarı ıslatan iniş boruları.
Çatı arasında yalıtım olmadığı için kışın soğuyan, yazın aşırı ısınan üst kat daireler.
Üst üste yapılan yamalar yüzünden asıl kaçak noktası kaybolmuş çatılar.

Bu sorunların çoğu tek başına küçük görünür ama birlikte ilerler. Üst kattaki bir tavan lekesinin arkasından çoğunlukla ıslanmış ahşap, çürümeye başlamış mertek ya da tıkalı bir dere çıkar. Bu yüzden keşifte sadece leke gördüğünüz yere değil, çatının tamamına bakıyoruz.

Gaziosmanpaşa çatı tadilatında yaptığımız işler

Akan çatı tamiri ve nokta onarım

Kaçak sınırlı bir bölgedeyse çatının tamamını sökmeye gerek kalmaz. Kırık ve kaymış kiremitler değiştirilir, mahya hattı elden geçirilir, baca ve duvar birleşimleri yeniden kapatılır. Bu tür işler genellikle kısa sürer ve çatının geri kalanına dokunulmaz.

Kiremit aktarma ve örtü yenileme

Su alma birden fazla noktadaysa ve altındaki katman yorulmuşsa doğru çözüm aktarmadır. Kiremitler sökülür, sağlam olanlar ayrılır, ahşap taşıyıcı kontrol edilir, su yalıtım örtüsü yenilenir ve kiremitler doğru bindirmeyle geri döşenir. Ayrıntılı anlatımı çatı tamiri ve aktarma hizmet sayfamızda bulabilirsiniz.

Çatı yalıtımı

Aktarma yapılırken çatı arası yalıtımını da birlikte planlamak en mantıklısıdır; örtü zaten açıldığı için ikinci bir sökme işi çıkmaz. Yalıtım hem üst kat dairelerin ısı konforunu düzeltir hem de kışın çatı arasında oluşan yoğuşma nemini azaltır.

Oluk, dere ve iniş borusu işleri

Çatı sağlam olsa bile su doğru tahliye edilmiyorsa sorun bitmez. Tıkalı dereler, kopmuş bağlantılar ve yanlış eğim verilmiş oluklar suyu binaya geri iter. Yağmur oluğu ve dere sistemleri tarafında hem yenileme hem de mevcut hattın onarımını yapıyoruz.

Sıfırdan çatı yapımı

Ahşap karkas büyük ölçüde çürümüşse veya çatı formu baştan değişecekse konu onarımın ötesine geçer. Böyle durumlarda sıfırdan çatı yapımı gündeme gelir. Taşıyıcı sisteme müdahale gerektiren işlerde durumu yetkili bir inşaat mühendisi değerlendirir; biz uygulama tarafını bu değerlendirmeye göre yürütürüz.

Keşiften teslime süreç nasıl işliyor?

Keşif: Adrese gelir, çatıya çıkar, iç mekândaki iz ve lekeleri de görürüz. Keşif ücretsizdir.
Tespit: Suyun nereden girip nereye ulaştığını, hangi katmanın yenilenmesi gerektiğini anlatırız.
Kapsam ve teklif: Yapılacak işler kalem kalem konuşulur; ücret keşif sonrası netleşir.
Hazırlık: Malzeme çıkışı, çıkış güzergâhı, moloz ve iskele düzeni önceden planlanır.
Uygulama: Ekibimiz işi hava durumuna göre programlar, açılan bölümü aynı gün kapatacak şekilde ilerler.
Teslim: Su testi yapılır, oluk hattı temizlenir, çalışma alanı toplanır ve moloz kaldırılır.

Gaziosmanpaşa’da sokakların dar, binaların bitişik olduğu bölümlerde malzeme çıkışı ve iskele kurulumu işin en çok planlama isteyen kısmıdır. Bunu keşifte konuşur, komşuları ve yönetimi rahatsız etmeyecek bir çalışma düzeni kurarız.

Çatı ustası seçerken nelere bakmalısınız?

Çatıya çıkmadan, fotoğrafa bakarak fiyat söyleyen yaklaşımdan uzak durun.
Sadece görünen lekeyi kapatan değil, suyun giriş noktasını arayan bir usta tercih edin.
Yapılacak işin hangi katmanları kapsadığı yazılı ve anlaşılır biçimde konuşulsun.
Oluk, dere ve baca dipleri kapsam dışı bırakılıyorsa nedenini sorun.
Moloz kaldırma ve çalışma alanının toplanması işin parçası mı, önceden netleşsin.

Çatı işini yaptırdıktan sonra üst kat dairelerde tavan onarımı, alçı ve boya yenileme de çoğunlukla gerekir. Bu işleri de aynı ekiple sürdürebilirsiniz; kapsamı Gaziosmanpaşa tadilat hizmetlerimiz sayfasında görebilirsiniz. Çatı tarafındaki tüm uzmanlığımızı ise İstanbul çatı ustası sayfamızda topladık.

Apartman çatılarında karar ve kapsam

Çatı, apartmanlarda ortak alandır. Bu yüzden işin başlaması için genellikle yönetim ve kat malikleri tarafında ortak bir karar gerekir. Keşif raporumuzu yönetimle paylaşacak şekilde anlatırız; böylece toplantıda ne yapılacağı net konuşulur.

Çatı formunun değişmesi, kat ilavesi ya da çatı arasının kullanıma açılması gibi başlıklar imar tarafını ilgilendirir. Bu konularda ilçe belediyesinin imar birimine danışılması gerekir; kesin hüküm bildirmiyoruz. Çatıdan geçen elektrik, doğalgaz veya tesisat hatlarının taşınması da bizim kapsamımız dışında kalır; bu işleri yetkili elektrikçi ya da tesisatçı yapar, biz sökme, kapatma ve onarım tarafını üstleniriz.

Çatı tadilatı için doğru zamanlama

Çoğu ev sahibi çatıyı ilk su damladığında hatırlar. Oysa örtünün açılacağı işler için en rahat dönem, kuru ve ılıman günlerin sürdüğü zamanlardır. Yaz sonu ile sonbaharın ilk haftaları, kış yağmurları başlamadan çatıyı hazır hale getirmek açısından genellikle en uygun aralıktır.

Kışın gelen acil çağrılara da yanıt veriyoruz. Böyle durumlarda önce suyun girişini durduracak koruma uygulanır, ıslanan bölüm kurumaya bırakılır, kapsamlı uygulama ise havanın izin verdiği ilk uygun döneme planlanır. Amacımız yağmur altında yarım kalan bir çatı bırakmamak.

Çatı işinin ardından üst kat tavanlarında kalan nem izleri hemen kapatılmaz; yüzey iyice kuruduktan sonra alçı ve boya onarımına geçilir. Bu sırayı bozmak, birkaç ay içinde aynı lekenin tekrar ortaya çıkmasına yol açar.

Sıkça Sorulan Sorular

Gaziosmanpaşa çatı tadilatı ne kadar sürer?

Nokta onarımlar genellikle bir gün içinde biter. Kiremit aktarma gibi kapsamlı işler ise çatının büyüklüğüne, ahşabın durumuna ve hava koşullarına göre çoğunlukla birkaç gün sürer. Keşifte çatıyı gördükten sonra size yaklaşık bir takvim veriyoruz.

Tamir mi aktarma mı gerekir?

Kaçak tek bir bölgedeyse ve alttaki katman sağlamsa tamir yeterlidir. Farklı noktalardan su geliyorsa, kiremitler yaygın biçimde kırılmışsa ya da yalıtım örtüsü yorulmuşsa aktarma daha doğru olur. Bu kararı tahminle değil, çatıya çıkıp yerinde bakarak veriyoruz.

Apartman çatısı için kimden onay alınır?

Çatı ortak alan olduğu için karar genellikle yönetim ve kat malikleri tarafından birlikte alınır. Uygulamaya başlamadan önce bu onayın tamamlanmış olması gerekir. İmar ya da ruhsat gerektirebilecek bir değişiklik söz konusuysa belediyenin imar birimine danışılması gerekir.

Yağmurlu havada çalışılır mı?

Kiremit sökülen ve yalıtım örtüsü açılan işler yağmurda yapılmaz; hem güvenlik hem de işin kalitesi bunu gerektirir. Acil su alma durumlarında geçici koruma uygulanır, asıl uygulama havanın açtığı ilk uygun güne planlanır. Programı hava durumuna göre birlikte belirliyoruz.

Çatınız su alıyorsa beklemeyin; nem bir kez ahşaba ulaştığında iş her geçen mevsim büyür. Gaziosmanpaşa’daki adresinize gelip çatınıza bakalım, ne yapılması gerektiğini açıkça anlatalım. Aynı gün ücretsiz keşif için 0 (536) 626 48 54 numaralı hattımızdan bize ulaşabilir ya da iletişim sayfamız üzerinden talebinizi iletebilirsiniz.