Tavanda beliren bir leke, üst kat dairede duvar dibinden gelen rutubet kokusu ya da her sağanaktan sonra tekrarlayan damlama… Fatih çatı tadilatı taleplerinin büyük bölümü tam olarak bu şekilde başlıyor. Biz de Selim Usta Bilir olarak çatıyı önce yerinde görüp sorunun kaynağını tespit ediyor, ardından kiremit tamirinden komple aktarmaya, oluk yenilemeden çatı yalıtımına kadar gereken işi yapıyoruz.

Kısaca: Fatih’te çatı tadilatı nasıl ilerler?

Önce çatıya çıkıp kiremit, altyapı, dere ve oluk hattını kontrol ediyoruz. Su nereden giriyor, kaplama mı yoksa altındaki örtü mü yorulmuş, netleştiriyoruz. Sonra size tamir mi aktarma mı gerektiğini nedeniyle birlikte anlatıyoruz. Onay verdiğinizde ekibimiz işi genellikle birkaç gün içinde bitiriyor; ücret keşif sonrası netleşiyor.

Fatih’te çatılarda en sık karşılaştığımız durumlar

Fatih, İstanbul’un en eski yerleşim dokusuna sahip ilçelerinden biri. Sokaklar dar, binalar çoğunlukla bitişik nizam ve yapı stoğu oldukça karışık: yıllar önce yapılmış çatılarla yakın zamanda yenilenmiş çatılar yan yana duruyor. Bu doku, çatı işlerini teknik olarak da lojistik olarak da farklı kılıyor.

Sahaya çıktığımızda en çok şu tabloları görüyoruz:

Kırılmış, kaymış veya rüzgârda yerinden oynamış kiremitler nedeniyle noktasal su alan çatılar.
Kiremit sağlam görünse de altındaki su yalıtım örtüsü ömrünü tamamladığı için sızdıran yüzeyler.
Bitişik binalar arasındaki dere hatlarında tıkanma ve birikme; yaprak, kum ve moloz artığı toplanması.
Baca ve duvar birleşimlerinde çatlayan harç dolayısıyla dipten sızan yağmur suyu.
Paslanmış, ekleri açılmış oluk ve iniş boruları; suyun cepheye yayılıp kabarma yapması.
Çatı arasında yalıtım olmadığı için üst kat dairelerde yazın aşırı ısınma, kışın soğuma şikâyeti.

Bu şikâyetlerin çoğu tek başına küçük görünür ama ertelendikçe tavan sıvasına, boyaya ve zamanla ahşap karkasa zarar verir. Erken müdahale, çoğunlukla çok daha sınırlı bir çalışmayla sonuç almanızı sağlar.

Fatih’te yaptığımız çatı işleri

Çatı tamiri ve kiremit aktarma

Sorun sınırlıysa kırık kiremitleri değiştirip mahya harcını yeniliyor, birleşim detaylarını kapatıyoruz. Yaygın sızıntı varsa kiremitleri söküp altyapıyı açıyor, su yalıtım örtüsünü ve gereken yerlerde ahşabı yenileyerek kiremidi yeniden diziyoruz. Bu iki yaklaşımın ayrıntılarını çatı tamiri ve aktarma hizmetimiz sayfasında anlattık.

Sıfırdan çatı yapımı

Karkası ciddi biçimde yorulmuş, defalarca yamalanmış çatılarda aktarma artık kalıcı çözüm olmayabilir. Böyle durumlarda çatının komple yenilenmesini konuşuyoruz; kapsamı ve aşamaları sıfırdan çatı yapımı sayfamızda bulabilirsiniz. Taşıyıcı sistemi ilgilendiren bir kuşku varsa değerlendirmeyi yetkili inşaat mühendisi yapar; biz uygulamayı bu değerlendirmeye göre planlarız.

Oluk, dere ve yağmur suyu hattı

Bitişik nizam yapılarda su, doğru yönlendirilmediği anda komşu duvara veya cepheye yürür. Oluk yenileme, dere sacı değişimi ve iniş borusu düzenlemesi bu yüzden çatı işinin ayrılmaz parçası. Detaylar için yağmur oluğu ve dere sistemleri sayfamıza göz atabilirsiniz.

Çatı yalıtımı ve iç mekân onarımı

Su kesildikten sonra çatı arasında yalıtım tamamlanabilir, içeride lekelenen tavan ve duvarlarda alçı, sıva ve boya onarımı yapılır. Böylece iş yarım kalmaz, daire eski görünümüne kavuşur.

Çatıda geçen elektrik hattı, klima borusu ya da tesisat kolonu varsa bunlara yetkili elektrikçi veya tesisatçı müdahale eder; biz kaplama, yalıtım ve onarım tarafını üstlenir, çalışma sırasında bu hatları koruma altına alırız.

Keşiften teslime çalışma sürecimiz

Keşif: Ekibimiz aynı gün adrese gelir, çatıya çıkar, sızıntının kaynağını ve kapsamı yerinde tespit eder.
Anlatım: Tamirin mi aktarmanın mı gerektiğini, hangi malzemenin neden kullanılacağını sade bir dille anlatırız.
Planlama: Dar sokak, malzeme taşıma ve komşu binalarla temas noktaları önceden planlanır; apartman yönetimiyle takvim netleştirilir.
Uygulama: Söküm, altyapı yenileme, kaplama ve birleşim detayları sırayla yapılır; hava durumuna göre iş programı güncellenir.
Temizlik ve kontrol: Moloz kaldırılır, çevre temizlenir, ilk yağıştan sonra çatının davranışı birlikte kontrol edilir.

Fatih’in yapı dokusunda nelere dikkat ediyoruz

Tarihi yarımadanın sokak yapısı, kamyonla malzeme indirmeyi ve büyük iskele kurmayı çoğu adreste zorlaştırır. Bu yüzden malzeme sevkini parçalı yapıyor, çalışma alanını dar tutuyor ve komşu binalara zarar vermeyecek bir düzen kuruyoruz.

Bir diğer başlık koruma statüsü. Fatih’te tescilli yapılar ve koruma kapsamındaki alanlar bulunuyor; binanız böyle bir statüdeyse cephe ve çatı görünümünü değiştiren işlemler için belediyenin imar birimine danışılması gerekir. Bunu baştan konuşur, izin sürecini beklemeden işe başlamayız.

Çatı işlerinin bölge genelindeki kapsamını İstanbul çatı ustası hizmet sayfamızda topladık; boya, alçı, fayans gibi diğer işleri de aynı ekiple yürütüyorsanız Fatih tadilat hizmetlerimiz sayfası daha geniş bir çerçeve sunuyor. İstanbul’un iki yakasında ve Gebze–Darıca hattında da aynı ekiple çalışıyoruz.

Çatı işini ertelemek neye mal oluyor?

Çatıdan giren su hiçbir zaman girdiği yerde kalmaz. Önce tavan sıvasında bir leke olarak görünür, ardından boya kabarır, alçı yumuşar ve nem duvar dibine doğru iner. Üst kat dairelerde küf kokusu genellikle bu aşamada fark edilir.

Su ahşap karkasa ulaştığındaysa iş büyür. Başlangıçta birkaç kiremidin değişmesiyle kapanacak bir sorun, zamanla altyapının komple yenilenmesini ve içeride ayrı bir onarım turunu gerektirir. Bu yüzden ilk lekeyi gördüğünüzde çatıya bakılmasını öneriyoruz.

Bakım tarafında da basit bir alışkanlık çok işe yarıyor: sonbaharda ve ilkbaharda oluk ile dere hatlarının temizlenmesi, kış boyunca yaşanacak sıkıntıların önemli bir bölümünü baştan engelliyor. Bu kontrolü çatıya çıkmadan, düzenli olarak bizim yapmamızı isteyebilirsiniz.

Çatı ustası seçerken nelere bakmalısınız

Teklif vermeden önce çatıya çıkıp gerçekten bakıyor mu, yoksa telefonda mı konuşuyor?
Yalnızca kiremidi mi değiştirecek, altındaki su yalıtım katmanını da değerlendiriyor mu?
Oluk, dere ve baca dibi gibi sızıntının asıl çıktığı detayları kapsama dâhil ediyor mu?
Molozun kaldırılması ve çevre temizliği işin içinde mi?
İş bittikten sonra ilk yağışta kontrol için tekrar geliyor mu?

Sıkça Sorulan Sorular

Fatih çatı tadilatı ne kadar sürer?

Noktasal kiremit tamiri ve mahya onarımı genellikle bir günde tamamlanır. Bir apartmanın komple kiremit aktarması ise çatının büyüklüğüne ve altyapının durumuna göre çoğunlukla birkaç gün sürer. Kesin süreyi keşifte, çatıyı gördükten sonra söyleriz.

Tamir mi aktarma mı gerekir?

Sızıntı tek bir bölgede ve altyapı sağlamsa tamir yeterli olur. Su birden fazla noktadan geliyorsa, kiremitler yaygın biçimde yorulmuşsa veya alttaki örtü ufalanıyorsa aktarma daha doğru olur. Bu kararı tahminle değil, çatıyı yerinde inceleyerek veriyoruz.

Apartman çatısı için kimden onay alınır?

Çatı ortak alan olduğu için karar apartman yönetimi ve kat malikleriyle birlikte alınır. Biz keşif sonucunu yönetime de aktarabilir, kapsamı toplantıda anlatılacak şekilde sade bir başlık listesi hâline getiririz. Bina koruma kapsamındaysa ayrıca belediyenin imar birimine danışılır.

Yağmurlu havada çalışılır mı?

Kiremit sökümü gibi çatıyı açan işlemler yağışlı havada yapılmaz; hem güvenlik hem de içeriye su alma riski nedeniyle program ertelenir. Ancak acil durumlarda geçici koruma örtüsü çekerek sızıntıyı durdurur, asıl uygulamayı hava düzelince tamamlarız.

Çatınızda damlama, leke ya da oluk sorunu varsa beklemeyin. Fatih ve çevresinde aynı gün ücretsiz keşif için bizi 0 (536) 626 48 54 numarasından arayabilir, dilerseniz iletişim sayfamız üzerinden ulaşabilirsiniz. Çatıyı görelim, ne gerektiğini açık açık konuşalım.