Fatih’in yapı stoğu ağırlıklı olarak yaşlı. Bu binalarda duvar, yeni yapılardan farklı davranıyor: içeride kalan nemi dışarı verebilmesi gerekiyor. Yanlış seçilen kapatıcı bir yüzey bu geçişi kestiğinde boya kısa sürede kabarıyor. Fatih boya ustası ararken yüzeyin bu özelliği sorulmalı.
Kısaca: Fatih boya ustası hangi işleri yapar?
Fatih boya ustası; daire ve dükkân boyama, badana, tavan boyası, saten alçı ile boya öncesi duvar hazırlığı işlerini üstlenir. Eski yapılarda duvarın nem geçirgenliğini kesmeyen yüzeyler tercih edilir. Kabarma ya da tuzlanma görülen bölgelerde önce kaynak araştırılır, yüzey açılıp kurutulur ve boya en sonda uygulanır.
Eski Duvarda Neden Kapatıcı Yüzey Sorun Çıkarıyor?
Yaşlı yapılarda duvar gövdesi zaman içinde belli bir nem dengesiyle çalışır. Nem tamamen kesilmez; yüzeyden yavaşça dışarı verilir ve duvar kendini kurutur. Yüzeye geçirgenliği düşük bir kat uygulandığında bu çıkış yolu kapanır.
Sonuç kısa sürede görünür: nem boya katının arkasında birikir, önce kabarcık sonra levha hâlinde kalkma başlar. Bu yüzden eski yapılarda yüzey seçimi bir görünüm tercihi değil, duvarın davranışına uyma meselesidir.
Duvardaki Beyaz Tozlanma Nedir?
Balat ve Samatya tarafındaki eski duvarlarda sıvanın üzerinde beyaz, tebeşirimsi bir tabaka görülebiliyor. Bu, duvar içindeki tuzların nemle yüzeye taşınıp orada kalmasıyla oluşur; üzerine doğrudan boya atıldığında boya duvara değil bu gevşek tabakaya tutunur.
Yapılması gereken, tabakanın kuru fırça ile alınması, nem kaynağının araştırılması ve yüzeyin kuruması beklendikten sonra uygun astarla hazırlanmasıdır. Tabaka boya sonrası geri geliyorsa kaynak hâlâ devrededir; o noktada boya tek başına sonuç vermez.
Koruma Altındaki Yapılarda Durum
Fatih’te tescilli ve koruma altındaki yapı sayısı fazla. Bu binalarda cephede ve bazı durumlarda iç mekânda yapılacak işler izne bağlı olabiliyor; renk ve malzeme kararı da serbest bırakılmayabiliyor.
Böyle bir yapıda çalışırken ilk adım, iznin kapsamını mal sahibiyle birlikte netleştirmektir. İzin sürecinin kendisi bizim alanımız değil; ancak izin çerçevesi belli olduktan sonra boya ve yüzey işlerini o çerçeveye uygun biçimde yürütüyoruz.
Boya Öncesi Yüzey Hazırlığı
Kabaran bölgeler sağlam zemine kadar kazınır, çatlaklar genişletilip dolgulanır, delik ve izler macunla kapatılır. Zımpara sonrası yüzey tozdan arındırılır ve emiciliği dengeleyen astar uygulanır. Eski yapılarda bu adım yeni yapılara göre daha uzun sürer, çünkü gevşek bölgeler genellikle daha yaygındır. Ayrıntısını boya öncesi yüzey hazırlığı yazımızda anlattık.
Saten Alçı Her Eski Duvara Uygun mu?
Değil. Duvarın nem geçirgenliğinin korunması gereken durumlarda kalın ve kapatıcı bir kat istenmeyebilir. Buna karşılık yüzeyin tamamında dalgalanma ya da mala izi varsa ve nem sorunu yoksa saten alçı düzgün bir sonuç verir. Kararı keşifte duvarın durumuna bakarak veriyoruz. Alçı ve saten alçı işini de biz yürütüyoruz.
Fatih’te Sık Aldığımız İşler
- Eski daire ve dükkânlarda duvar ve tavan boyama
- Tuzlanan ve kabaran yüzeylerin açılıp onarılması
- Nem geçirgenliğini kesmeyen yüzey seçimi
- Saten alçı ile boya öncesi yüzey düzeltme
- Kiralık daire teslim öncesi tazeleme boyası
- Apartman merdiveni ve giriş boyaması
Fatih’in Hangi Mahallelerinde Çalışıyoruz?
Aksaray, Çapa ve Fındıkzade hattı başta olmak üzere ilçenin tamamında iş alıyoruz. Samatya, Balat ve Cerrahpaşa ile çevre mahallelerde daire, dükkân ve ortak alan boyama işlerini aynı ekiple yürütüyoruz. Eminönü ve Zeytinburnu hattı da aynı programa dahil; Fatih tadilat işleri sayfamızda kapsamın tamamını görebilirsiniz.
Kapsam Dışında Kalanlar
Elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz ve klima gibi yetki gerektiren işleri biz üstlenmiyoruz; bunlar için alanının yetkili ustasına yönlendiriyoruz. Tescilli yapılarda izin ve proje süreci de ayrı bir uzmanlık alanıdır. Bizim tarafımız boya, alçı, sıva ve yüzey hazırlığı.
Sıkça Sorulan Sorular
Kabaran boya kazınmadan üstüne boya atılabilir mi?
Atılamaz. Kabaran kat altındaki yüzeye zaten tutunmayı bırakmıştır; üzerine gelen yeni kat da onunla birlikte kalkar. Kazıma sağlam zemine ulaşana kadar sürdürülür, kenarlar yumuşatılır, ardından yüzey düzeltilip astarlanır. Bu adım atlandığında iş genellikle bir mevsim içinde tekrarlanır.
Eski yapıda hangi yüzey tercih edilir?
Nem sorunu olan ya da geçmişte yaşanmış duvarlarda, nemin yüzeyden çıkmasına engel olmayan bir kat tercih edilir. Nem sorunu bulunmayan iç duvarlarda ise tercih daha serbesttir ve görünüm önceliğine göre seçilebilir. Karar keşifte duvarın geçmişine bakılarak veriliyor.
Boya kokusu eski dairede daha uzun mu kalıyor?
Havalandırma imkânına bağlıdır. Dar sokağa bakan ve hava akımı zayıf dairelerde kokunun dağılması daha uzun sürer. Karşılıklı pencere açarak hava akımı oluşturmak en etkili yoldur; odaların sırayla boyanması da yaşam alanını kullanılabilir tutar.
Keşif ücretli mi?
Keşif ücretsizdir. Tek oda boyaması da komple daire de aynı şekilde programa alınır. Keşifte duvarları tek tek kontrol ediyor, tuzlanma ve kabarma olup olmadığına bakıyor ve hangi yüzeyin ek işlem istediğini yazılı olarak çıkarıyoruz.
Fatih’te Boya İçin Bize Ulaşın
Fatih’te daire, dükkân ve ortak alan boyama işlerinizi üstleniyoruz. Eski duvarınızın gerçekten neye ihtiyacı olduğunu yerinde görüp anlatalım: 0 (536) 626 48 54 numarasından ulaşabilir veya iletişim sayfamızdaki bilgilerden yazabilirsiniz. İstanbul geneli boya hizmetimizi de inceleyebilirsiniz.
