Tavanda büyüyen bir leke, rüzgârlı bir gecenin ardından bahçeye düşmüş kiremit parçaları ya da yağmurdan sonra çatı katındaki rutubet kokusu… Bunlar çatının size verdiği ilk uyarılardır ve ertelenmeyi sevmezler. Eyüpsultan çatı tadilatı işlerinde ekibimiz akan çatının tamirinden kiremit aktarmaya, oluk yenilemeden çatı yalıtımına kadar tüm işi tek elden yürütür. Önce çatıya çıkıp sorunun gerçek kaynağını buluruz, sonra yapılması gerekeni açık dille anlatırız.

Kısaca: Eyüpsultan çatı tadilatında ne yapılır?

Çatı önce yerinde incelenir; su kaçağının kaynağı kiremit, mahya, dere, baca dibi ya da oluk olabilir. Ardından kırık kiremitler değiştirilir veya çatı komple aktarılır, gerekiyorsa su yalıtım örtüsü yenilenir. Oluk ve dereler onarılır, çatı temizlenir. Kapsam ve süre keşif sonrası netleşir.

Eyüpsultan’ın yapı dokusu çatı işini nasıl etkiliyor?

Eyüpsultan, Haliç’e yakın eski yerleşim dokusundan kuzeydeki daha yeni site ve villa bölgelerine kadar uzanan geniş bir ilçe. Bu yüzden tek tip bir çatı sorunu yok; aynı gün içinde yılları geçmiş bir apartmanın ahşap oturtma çatısına da, yeni bir sitenin geniş yüzeyli çatısına da çıkıyoruz.

Eski yapılarda en sık gördüğümüz tablo şu: kiremitler yerinde duruyor ama altındaki ahşap kadro ve su yalıtımı ömrünü tamamlamış oluyor. Tek tek kiremit değiştirmek burada geçici rahatlama sağlar, sorun bir sonraki sağanakta geri döner.

Yamaca kurulu binalarda ise rüzgâr yükü ve yağmurun çatıya eğik gelmesi belirleyici. Mahya harcının çatlaması, kiremitlerin kayması ve dere kısımlarında suyun geri tepmesi bu tip konumlarda daha sık karşımıza çıkıyor. Yeni yapılarda da en çok oluk tıkanması ve baca dibi çözülmesi kaynaklı kaçaklarla uğraşıyoruz.

Çatınızın müdahale istediğini gösteren işaretler

Çatı sorunları çoğunlukla bir anda ortaya çıkmaz; aylar öncesinden küçük sinyaller verir. Bu işaretleri erken fark etmek, işin hem kapsamını hem süresini küçük tutar.

Üst kat tavanında ya da duvar üstünde sarımsı lekeler, kabaran boya ve dökülen alçı.
Çatı arasında rutubet kokusu, nemli ahşap ya da damlama izi.
Yağmurda oluğun taşması, iniş borusunun boş kalması ya da duvara su sızması.
Aşağıdan bakıldığında hizasından kaymış, kırılmış veya rengi belirgin biçimde değişmiş kiremitler.
Mahya çizgisinde çatlamış, dökülmüş harç ve baca dibinde açılan boşluklar.

Bu belirtilerden birini görüyorsanız çatıyı bir sonraki sağanağa bırakmayın. Su bir kez ahşap kadroya ulaştığında onarım, basit bir kiremit değişiminden çok daha kapsamlı bir işe dönüşür.

Eyüpsultan’da yaptığımız çatı işleri

Çatıyla ilgili işlerin neredeyse tamamını kendi ekibimizle yürütüyoruz. Aşağıdaki başlıklar en çok çağrıldığımız işler:

Akan çatı tamiri: kaçak noktasının tespiti, kırık ve kaymış kiremitlerin değişimi, mahya onarımı.
Kiremit aktarma: kiremitlerin sökülüp altındaki kadro ve örtünün elden geçirilmesi, sağlam kiremitlerin yeniden dizilmesi. Detayları çatı tamiri ve aktarma hizmetimiz sayfasında anlattık.
Çatı su yalıtımı: örtü yenileme, dere ve baca dibi gibi kritik detayların sızdırmaz hâle getirilmesi.
Oluk ve dere işleri: deforme olmuş oluğun değişimi, iniş borusu düzenlemesi, tıkanan hatların açılması. Bu konuda yağmur oluğu ve dere sistemleri sayfamıza da bakabilirsiniz.
Komple çatı yenileme: ahşap kadrosu çürümüş ya da hiç çatısı olmayan yapılarda sıfırdan çatı yapımı.
Kaçak sonrası iç onarım: su almış tavanda alçı, saten ve boya tamiri.

Çatıda karşımıza çıkan elektrik hattı, klima hattı veya tesisat bağlantılarına dokunmuyoruz; bu işleri yetkili elektrikçi ya da tesisatçı yapar, biz çevresindeki yalıtım, kiremit ve onarım tarafını üstleniriz.

Tamir mi, aktarma mı, komple yenileme mi?

Bu soruyu çatıya çıkmadan yanıtlayan hiç kimseye güvenmeyin. Karar; kiremidin durumuna, altındaki ahşap kadronun sağlamlığına ve kaçağın tek noktada mı yoksa çatının genelinde mi olduğuna göre değişir.

Nokta tamir yeterli olduğunda

Çatının geneli sağlam, sadece birkaç kiremit kırılmış ya da mahya harcı çatlamışsa nokta müdahale çoğunlukla yeterlidir. Bu tip işler genellikle kısa sürer ve binada yaşam neredeyse hiç aksamaz.

Aktarma gerektiğinde

Kaçak birden fazla yerden geliyorsa, kiremitler yaygın biçimde kaymışsa ya da altındaki örtü yıpranmışsa aktarma yaparız. Sağlam kiremitler ayıklanır, eksikler tamamlanır, alt katman yenilenir. Böylece çatı yıllarca sorun çıkarmadan hizmet verir.

Komple yenileme gerektiğinde

Ahşap kadroda çürüme, sarkma veya taşıyıcıya varan bir hasar varsa çatının komple yenilenmesi gündeme gelir. Taşıyıcı sistemi ilgilendiren durumlarda kararı yetkili bir inşaat mühendisi değerlendirir; biz değerlendirmenin ardından uygulamayı üstleniriz.

Keşiften teslime çalışma düzenimiz

Keşif: Eyüpsultan’daki adresinize gelir, çatıya çıkar, kaçak noktalarını ve genel durumu yerinde tespit ederiz.
Kapsamın belirlenmesi: Ne yapılacağını, hangi bölümlerin değişeceğini ve işin yaklaşık süresini sade bir dille anlatırız.
Hazırlık: Çalışma alanı çevrelenir, iniş yolları ve giriş bölgeleri korunur, malzeme sevkiyatı planlanır.
Uygulama: Söküm, onarım, yalıtım ve kiremit dizimi sırasıyla yapılır; kritik detaylar tek tek kontrol edilir.
Temizlik ve teslim: Moloz ve artık malzeme sahadan kaldırılır, çatı ve çevresi temiz teslim edilir.

Çatı dışında binanın başka bölümlerinde de iş varsa aynı ekiple ilerleyebiliriz. Boya, sıva, alçıpan ve dış cephe gibi işleri kapsayan Eyüpsultan tadilat hizmetlerimiz sayfasında bu başlıkları bulabilirsiniz.

Çatı ustası seçerken nelere dikkat etmelisiniz?

Çatı işi görünmeyen bir iş; kalitesi ilk yağmurda değil, üçüncü kıştan sonra anlaşılır. Bu yüzden usta seçerken şu noktalara bakmanızı öneriyoruz:

Çatıya çıkmadan iş tarif eden değil, yerinde inceleme yapan ekiple çalışın.
Yapılacak işin kapsamı açık anlatılsın; hangi bölümün değişeceği, hangisinin kalacağı net olsun.
Sadece kiremidin üstüne bakan değil, dere, mahya, baca dibi ve oluk gibi kaçağın asıl çıktığı detayları kontrol eden ustayı tercih edin.
Güvenlik önlemlerine dikkat edin; emniyet ekipmanı olmadan çatıda çalışmak hem çalışan hem bina için risklidir.
Moloz ve söküm artığının kaldırılıp kaldırılmayacağını baştan konuşun.

Biz Eyüpsultan başta olmak üzere İstanbul’un iki yakasında ve Gebze–Darıca çevresinde çatı işleri yapıyoruz. Ekibimizin çalışma şeklini ve iş kapsamını merak ediyorsanız İstanbul çatı ustası sayfamız tüm başlıkları bir arada topluyor.

Sıkça Sorulan Sorular

Eyüpsultan çatı tadilatı ne kadar sürer?

Birkaç kiremidin değişmesi ya da mahya onarımı gibi nokta işler genellikle aynı gün içinde biter. Orta ölçekli bir apartman çatısının aktarılması çoğunlukla birkaç gün sürer. Komple yenilemede süre çatının büyüklüğüne ve hava koşullarına göre değişir; kesin süre keşif sonrası netleşir.

Tamir mi aktarma mı gerekir?

Kaçak tek noktadaysa ve alt katman sağlamsa tamir yeterlidir. Su birden fazla yerden geliyorsa, kiremitler yaygın biçimde kaymışsa ya da altındaki örtü yıpranmışsa aktarma daha doğru sonuç verir. Bu ayrımı çatıya çıkıp yerinde görmeden söylemek mümkün değildir.

Apartman çatısı için kimden onay alınır?

Çatı ortak alan sayıldığı için karar genellikle kat malikleri kurulunda alınır ve süreç yönetim tarafından yürütülür. Çatı formunu, yüksekliğini veya taşıyıcı sistemi değiştirecek bir uygulama düşünülüyorsa belediyenin imar birimine danışılması gerekir. Basit onarım ve aktarma işlerinde çoğunlukla yönetim kararı yeterli olur.

Yağmurlu havada çalışılır mı?

Yağış sırasında çatıda çalışmak hem güvenli değildir hem de yalıtım ve harç uygulamalarının doğru tutmasını engeller. Bu nedenle söküm ve aktarma işlerini havanın açık olduğu günlere planlarız. Acil kaçaklarda ise suyu durduracak geçici koruma yapıp asıl uygulamayı uygun havaya bırakırız.

Çatınızda su kaçağı, kayan kiremit veya tıkalı oluk varsa beklemeyin; sorun büyüdükçe iş de büyür. Eyüpsultan’daki adresinize gelip çatıyı yerinde inceliyor, aynı gün ücretsiz keşif ile durumu net biçimde anlatıyoruz. Hemen konuşmak için 0 (536) 626 48 54 numaralı hattımızı arayabilir, dilerseniz iletişim sayfamız üzerinden bize ulaşabilirsiniz.