Çatıdan gelen bir damla, çoğu zaman tavanda leke görünene kadar fark edilmez. Esenyurt çatı tadilatı işlerinde en sık duyduğumuz cümle de bu oluyor: “Geçen kış küçük bir ıslaklık vardı, bu kış boya kabardı.” Biz çatıya çıkıp sorunun kaynağını yerinde görüyor, kiremit değişiminden komple aktarmaya, oluk yenilemesinden çatı yalıtımına kadar hangi işin gerçekten gerektiğini açıkça söylüyoruz. Amacımız gereksiz iş çıkarmak değil, çatının bir sonraki kışı sorunsuz geçirmesi.

Kısaca: Esenyurt’ta çatı tadilatı nasıl ilerler?

Esenyurt’ta çatı tadilatı, önce çatıya çıkıp kiremit, altyapı ve dere hattının kontrol edilmesiyle başlar. Sızıntı sınırlıysa kiremit değişimi ve mahya onarımı yeterli olur; su altyapıya inmişse kiremitler sökülüp su yalıtım örtüsü ve lata sistemi yenilenir. Ekibimiz keşifte hangi yöntemin gerektiğini yerinde söyler.

Esenyurt’ta çatılarda en çok neyle karşılaşıyoruz?

Esenyurt, kısa sürede yoğun şekilde yapılaşmış bir ilçe. Bu yüzden çatı stoğu oldukça karışık: aynı sokakta yeni bitmiş site bloklarıyla epeyce yıllanmış apartmanlar yan yana durabiliyor. Bizim işimiz açısından bu, iki farklı yaklaşımı aynı bölgede uygulamak anlamına geliyor.

Bir diğer belirleyici etken arazinin görece düz ve rüzgara açık olması. Açık cepheye bakan çatılarda kiremit kayması, mahya harcının zamanla çatlaması ve baca dibinden su alma daha sık görülüyor. Yağmurun rüzgarla birlikte yatay geldiği günlerde, normalde sorun çıkarmayacak küçük bir açıklık bile içeriye su taşıyabiliyor.

Geniş taban alanlı apartman ve blok çatılarında ise dere ve iniş borusu hattı öne çıkıyor. Yaprak, kum ve zamanla biriken tozun tıkadığı bir dere, suyu çatının içine geri veriyor. Çoğu zaman kiremitte hiçbir sorun olmuyor; asıl arıza tahliye tarafında oluyor.

Sık gördüğümüz belirtiler

Üst kat tavanlarında sarımsı leke, boyada kabarma ve dökülme
Baca ve havalandırma çıkışlarının çevresinden gelen sızıntı
Kırık, kaymış veya ayrık duran kiremitler
Mahya hattında dökülmüş harç, açılmış derzler
Yağmurda cepheden aşağı akan, olukla taşınmayan su
Çatı arasında rutubet kokusu ve nemli ahşap

Esenyurt çatı tadilatında yaptığımız işler

Çatıyı tek bir yüzey olarak değil; kiremit, altyapı, mahya, baca dibi ve tahliye hattından oluşan bir bütün olarak ele alıyoruz. İstanbul çatı ustası ekibimiz aynı standartla İstanbul’un iki yakasında ve Kocaeli tarafında Gebze çevresinde çalışıyor.

Akan çatı tespiti ve noktasal kiremit değişimi
Kiremit aktarma, lata ve su yalıtım örtüsü yenileme
Mahya harcı sökümü ve yeniden yapımı
Baca dibi onarımı, çatı-duvar birleşim detayları
Yağmur oluğu, dere ve iniş borusu yenileme
Çatı arası yalıtımı ve nem kaynaklı yüzey onarımları
Ahşap karkasta çürüyen elemanların değişimi

Tamir mi, aktarma mı, sıfırdan çatı mı?

Bu kararı çatıya çıkmadan vermiyoruz. Sızıntı tek bir noktadaysa, kiremitler genel olarak sağlamsa ve altyapı kuru duruyorsa noktasal onarım yeterli oluyor. Bu durumda çatı tamiri ve aktarma tarafında kırık kiremitleri değiştirip mahya hattını yeniliyor, sorunlu birleşim detaylarını kapatıyoruz.

Sızıntı birden fazla noktadan geliyorsa ya da çatı arasında yaygın nem varsa aktarma gündeme geliyor. Kiremitler dikkatlice sökülüyor, sağlam olanlar ayrılıyor, altyapı temizleniyor; su yalıtım örtüsü ve lata sistemi yenilendikten sonra kiremitler tekrar seriliyor. Aktarma, genellikle çatıyı komple yenilemeye göre daha kısa süren ve yapıyı daha az yoran bir çözüm oluyor.

Ahşap karkas geniş alanda çürümüşse, çatı formu yetersizse veya yapıda daha kapsamlı bir yenileme planlanıyorsa sıfırdan çatı yapımı daha doğru bir yatırım oluyor. Taşıyıcı sisteme yük bindiren ya da çatı formunu değiştiren bir işte konuyu yetkili inşaat mühendisi değerlendirir; çatı görünümünü ve kotunu ilgilendiren değişikliklerde ise belediyenin imar birimine danışılması gerekir. Biz bu noktada uygulama tarafındaki payımızı net şekilde anlatırız.

Oluk, dere ve su tahliyesi

Esenyurt’taki müdahalelerimizin azımsanmayacak bir kısmı aslında kiremitle değil, suyun gidemeyişiyle ilgili. Dere sacı delinmiş, iniş borusu tıkanmış veya oluk eğimi bozulmuşsa su cepheye ve saçak altına yürüyor; bir süre sonra sıva ve boya bunu belli ediyor.

Yağmur oluğu ve dere sistemleri tarafında hattı baştan sona kontrol ediyoruz: eğim, birleşim noktaları, iniş borusunun çapı ve suyun bina dibinden uzaklaştırılıp uzaklaştırılmadığı. Çoğu zaman doğru eğimle yenilenmiş bir oluk hattı, tekrarlayan bir sızıntı sorununu kalıcı şekilde bitiriyor.

Keşiften teslime çalışma şeklimiz

Süreci baştan anlaşılır tutmayı tercih ediyoruz. Telefonda duyduğumuz belirtilere göre tahmin yürütmüyor, çatıyı görmeden iş tarif etmiyoruz.

Keşif: Aynı gün ücretsiz keşifle çatıya çıkar, sızıntının kaynağını ve altyapının durumunu görürüz.
Yöntem kararı: Onarım, aktarma ve yenileme seçeneklerini artı ve eksileriyle anlatırız; ücret keşif sonrası netleşir.
Hazırlık: Malzeme çıkışı, çalışma alanının güvenliği ve moloz tahliyesi planlanır.
Uygulama: Hava durumuna göre iş programı yapılır, açılan çatı gün içinde kapatılacak şekilde bölümlenir.
Kontrol: İş bitiminde mahya, baca dibi ve oluk hattı birlikte gözden geçirilir, alan temiz teslim edilir.

Çatı işiyle birlikte iç mekanda leke almış tavan, kabarmış boya ya da nemden bozulan sıva varsa onları da aynı organizasyon içinde toparlıyoruz. Esenyurt tadilat hizmetlerimizin tamamı aynı ekip disiplinine bağlı ilerliyor.

Çatı ustası seçerken nelere dikkat edilmeli?

Çatı, sonucun uzun süre görünmediği bir iş kalemi. Yanlış yapılmış bir uygulamayı çoğu zaman ilk sağanakta değil, ikinci kışta anlarsınız. Bu yüzden karar verirken şunlara bakılmasını öneriyoruz.

Çatıya çıkmadan fiyat söyleyen değil, önce keşif yapan bir ekip olması
Sorunun kaynağını mı yoksa sadece görünen izi mi kapattığını açıklayabilmesi
Kiremitle birlikte altyapı, mahya ve oluk hattını da değerlendirmesi
Yetki gerektiren konularda doğru yönlendirme yapması
Çalışma güvenliği ve moloz tahliyesi konusunda net bir planı olması

Sıkça Sorulan Sorular

Esenyurt çatı tadilatı ne kadar sürer?

Noktasal kiremit değişimi ve mahya onarımı gibi işler genellikle bir iş günü içinde tamamlanır. Kiremit aktarma ve altyapı yenilemesi ise çatının büyüklüğüne ve hava koşullarına göre çoğunlukla birkaç gün sürer. Kesin süreyi keşifte çatının durumunu gördükten sonra paylaşırız.

Tamir mi aktarma mı gerekir?

Sızıntı tek noktadaysa ve altyapı kuruysa tamir yeterli olur. Su birden çok yerden geliyor, örtü yıpranmış veya çatı arasında yaygın nem varsa aktarma daha doğru bir çözümdür. Bu ayrımı ancak çatıya çıkıp altyapıyı gördükten sonra dürüstçe söyleyebiliriz.

Apartman çatısı için kimden onay alınır?

Çatı ortak alan olduğu için karar genellikle yönetim ve kat malikleri üzerinden alınır. Biz keşif sonrası yapılacak işleri kalem kalem yazılı olarak veririz, yönetim de bunu kat maliklerine sunar. Çatı formunu veya kotunu değiştiren bir iş söz konusuysa belediyenin imar birimine danışılması gerekir.

Yağmurlu havada çalışılır mı?

Islak ve rüzgarlı havada çatıda çalışmak hem güvenli değildir hem de uygulamanın kalitesini düşürür. Bu yüzden aktarma gibi çatının açılmasını gerektiren işleri havaya göre programlarız. Acil sızıntılarda ise önce suyu durduracak geçici önlemi alır, kalıcı uygulamayı uygun havada yaparız.

Çatınızda leke, sızıntı ya da tıkalı oluk şüphesi varsa beklemeyin; su ilerledikçe iş büyür. Esenyurt ve İstanbul’un iki yakasındaki tüm çatı işleri için 0 (536) 626 48 54 numarasından bize ulaşabilir, aynı gün ücretsiz keşif talebinizi iletişim sayfamız üzerinden de iletebilirsiniz. Çatıya çıkar, durumu net anlatır, kararı birlikte veririz.