Banyo zemininde oynayan bir seramik, mutfak tezgahının arkasında kararmış derzler ya da yıllardır elden geçmemiş bir ıslak hacim… Bunların hepsi tek başına küçük görünür ama ertelendikçe büyür. Esenler fayans ustası arayan ev sahiplerinin bize en sık anlattığı tablo tam olarak budur. Biz Esenler’de banyo ve mutfak fayans döşemeden zemin seramiğine, tek karo değişiminden derz yenilemeye kadar işin tamamını üstlenen bir tadilat ekibiyiz.

Kısaca: Esenler’de fayans ustası hangi işleri yapar?

Esenler’de fayans ustası; banyo, mutfak, balkon ve koridorlarda eski seramiğin sökülmesi, zeminin tesviye edilmesi, ıslak hacimlerde yalıtım hazırlığı, yeni fayans ve kalebodur döşenmesi, derz doldurulması ile kırık karoların değiştirilmesi işlerini yapar. Ekibimiz keşif sonrası ölçü alır, işi planlar ve daire kullanılabilir kalacak şekilde uygular.

Esenler’in yapı dokusu fayans işini nasıl etkiliyor?

Esenler, çok katlı apartmanların sık dokuduğu, yapı stoğunun önemli bir bölümünün yıllar içinde yenilendiği bir ilçe. Bu da pratikte şu anlama geliyor: karşımıza hem uzun süredir elden geçmemiş eski daireler hem de nispeten yeni ama işçilik hatası taşıyan ıslak hacimler çıkıyor.

Eski dairelerde en çok gördüğümüz durum, zeminin zamanla kot kaybetmesi ve altta kalan şapın gevşemesi. Böyle bir zemine doğrudan yeni fayans döşenirse sorun kısa sürede geri gelir. Bu yüzden Esenler’deki işlerimizde altlık kontrolünü, işin en az fayans seçimi kadar ciddiye alıyoruz.

Bir diğer başlık lojistik. Dar sokaklar, asansörsüz ya da dar asansörlü binalar ve apartman giriş kuralları, malzemenin taşınmasını ve molozun indirilmesini planlamayı gerektirir. Keşifte binayı da görmemizin sebebi bu; işi kapıdan içeri girmeden önce çözmek istiyoruz. İstanbul’un iki yakasında yürüttüğümüz benzer işlerin tamamını İstanbul fayans ustası hizmetimiz sayfasında topladık.

Esenler’de en çok talep edilen fayans işleri

Banyo ve mutfak fayans döşeme

En yoğun çalıştığımız alan banyo ve mutfak. Eski seramik söküldükten sonra duvar ve zemin yüzeyi düzeltilir, ıslak hacimde su yalıtımı katmanı hazırlanır, ardından döşemeye geçilir. Büyük ebatlı karolar, tezgah arası uygulamalar ve zemin kaplamaları için kalebodur ve fayans döşeme tarafındaki çalışma yöntemimizi ayrıca anlattık.

Duş teknesi, klozet ve lavabo yerlerinin doğru kotlanması bu aşamanın en kritik kısmı. Su tahliyesinin sağlıklı çalışması için zemin eğimi doğru verilmezse en pahalı karo bile işi kurtarmaz.

Balkon, koridor ve zemin seramiği

Balkonlar dışarıya açık olduğu için ısı farkından ve sudan en çok etkilenen bölümler. Kabaran, boşluk yapan balkon seramiklerinde yalnızca kaplamayı değil, altındaki eğimi ve su tahliyesini de değerlendiriyoruz.

Koridor ve salon zeminlerinde ise yüzey düzgünlüğü ve derz hizası, işin görünen kalitesini doğrudan belirliyor. Büyük ebatlı karolarda küçük bir kot farkı bile gözle fark edilir hale geldiği için bu tür uygulamalarda hizayı sürekli kontrol ederek ilerliyoruz. Kapı geçişleri, eşik detayları ve farklı kaplamaların birleştiği noktalar da baştan planlanır.

Fayans tamiri ve tek karo değişimi

Her iş komple yenileme gerektirmez. Çatlamış tek bir karo, boşluk yapan birkaç parça ya da köşe kırıkları çoğunlukla noktasal müdahaleyle çözülür. Bu tür işlerde nasıl ilerlediğimizi fayans tamiri sayfamızda ayrıntılı anlattık; keşifte hangi yolun daha mantıklı olduğunu açıkça söylüyoruz.

Derz yenileme ve temizliği

Fayanslar sağlamken derzlerin kararması, ufalanması veya küflenmesi Esenler’de sık aldığımız taleplerden. Eski derz kazınıp yüzey temizlendikten sonra yeniden doldurulduğunda banyo neredeyse yenilenmiş gibi görünür. Islak hacimlerde daha dayanıklı bir sonuç isteyenler için derz yenileme ve epoksi derz seçeneğini de değerlendiriyoruz.

Fayans işini adım adım nasıl yürütüyoruz?

Keşif ve ölçü: Daireye gelir, mevcut kaplamayı ve zemini kontrol eder, ölçüleri alırız.
Kapsam kararı: Komple yenileme mi, noktasal tamir mi, yoksa sadece derz yenileme mi gerektiğini birlikte netleştiririz.
Söküm ve moloz: Eski kaplama kontrollü sökülür, moloz toplanıp bina dışına çıkarılır.
Zemin hazırlığı: Yüzey tesviye edilir, gerekiyorsa şap tamiri yapılır, ıslak hacimde yalıtım katmanı uygulanır.
Döşeme: Karolar hizaya ve kota göre yapıştırılır, kesimler yerinde yapılır.
Derz ve temizlik: Derzler doldurulur, yüzey temizlenir ve alan teslim edilecek hale getirilir.

Süreç boyunca çalışma alanı örtülür, komşu odalara toz geçişini azaltacak önlemler alınır. Banyo yenilemelerinde tesisat müdahalesi gerekiyorsa bu bölümü yetkili tesisatçı yapar; biz kırım, hazırlık, kaplama ve onarım tarafını üstleniriz. Aynı şekilde elektrik hattı taşınması gereken durumlarda işi yetkili elektrikçi yürütür.

Esenler’de fayans ustası seçerken nelere dikkat edilmeli?

Fayans işinde sonucu belirleyen şey malzemenin markası değil, altta yapılan hazırlık ve işçiliğin disiplinidir. Seçim yaparken şunlara bakmanızı öneriyoruz:

Ustanın işe başlamadan önce zemini ve altlığı kontrol edip etmediği.
Islak hacimde yalıtımın ayrı bir aşama olarak konuşulup konuşulmadığı.
Söküm ve moloz çıkarma işinin kapsama dahil edilip edilmediği.
Kapsamın yazılı ve net anlatılması; “bakarız” yerine hangi işin yapılacağının söylenmesi.
Yetki gerektiren tesisat ve elektrik işlerinde doğru yönlendirme yapılması.

Biz keşifte bu maddelerin hepsini tek tek konuşuyoruz. İşin süresi, hangi günler çalışılacağı ve dairenin ne kadar süre kullanılamayacağı baştan belli olsun istiyoruz.

Oturulan bir dairede çalışırken program daha da önemli hale geliyor. Banyo tek ise sökümden derze kadar olan aşamaları peş peşe kurgulayarak evin kullanılamadığı süreyi kısaltmaya çalışıyoruz. Apartman içinde çalışma saatleri konusunda komşuluk düzenine de dikkat ediyoruz.

Fayansla birlikte gelen diğer işler

Banyo veya mutfak yenilenirken iş çoğunlukla tek başına kalmıyor. Duvar düzeltme, alçı ve saten uygulaması, boya, tavan işleri ya da eski bir bölmenin kaldırılması aynı dönemde gündeme geliyor. Bu kalemleri de aynı ekiple yürütebildiğimiz için daire tek seferde toparlanıyor.

Sadece fayans değil, daire genelinde bir yenileme düşünüyorsanız Esenler tadilat yaptırma sayfamızdaki kapsamı incelemenizi öneririz. Taşıyıcı duvar veya yapısal bir değişiklik söz konusuysa kararı yetkili bir inşaat mühendisi değerlendirir; ruhsat ya da imar tarafında bir soru varsa belediyenin imar birimine danışılması gerekir.

Sıkça Sorulan Sorular

Esenler fayans döşeme ne kadar sürer?

Süre alanın büyüklüğüne, söküm gerekip gerekmediğine ve zeminin durumuna göre değişir. Standart bir banyo yenilemesi genellikle birkaç iş günü içinde tamamlanır; söküm, şap tamiri ve yalıtım gibi ek aşamalar varsa bu süre uzayabilir. Keşifte size gün bazında net bir program veriyoruz.

Eski fayans sökülmeden döşeme yapılır mı?

Bazı durumlarda mevcut kaplama üzerine uygulama mümkün olabilir, ancak bu her zaman doğru tercih değildir. Eski karolar boşluk yapıyorsa, zemin kot kaybetmişse veya kapı yüksekliği sorun çıkaracaksa söküm öneriyoruz. Kararı keşifte yüzeyi kontrol ettikten sonra açıkça söylüyoruz.

Islak hacimde su yalıtımı dahil mi?

Su yalıtımı ayrı bir iş kalemidir ve kapsama dahil edilip edilmeyeceği keşifte netleşir. Banyo gibi ıslak hacimlerde yalıtımın atlanmasını tavsiye etmiyoruz; alt kata su geçişini önlemenin en sağlıklı yolu bu katmandır. Mevcut yalıtımın durumu yerinde kontrol edilir.

Keşif ücretli mi?

Keşif ücretsizdir ve sizi herhangi bir işe bağlamaz. Adrese gelir, alanı görür, kapsamı ve süreyi konuşuruz. İşin bedeli ancak keşif sonrasında, ölçü ve kapsam netleştiğinde belirlenir.

Esenler’de banyo, mutfak, balkon veya zemin fayansıyla ilgili bir işiniz varsa aynı gün ücretsiz keşif için 0 (536) 626 48 54 numarasından bize ulaşabilir, dilerseniz iletişim sayfamız üzerinden fotoğraflarla birlikte durumu iletebilirsiniz. Alanı görelim, ne yapılması gerektiğini net şekilde anlatalım.