Dış Cephe Mantolama | İstanbul’da Profesyonel Mantolama Hizmetleri
Enerji maliyetlerinin sürekli arttığı günümüzde, binaların ısı yalıtımı her zamankinden daha önemli hale gelmiştir. Dış cephe mantolama, binaların dışarıdan yalıtılarak enerji kayıplarının önlenmesini sağlayan etkili ve kalıcı bir çözümdür. Selim Usta Bilir olarak İstanbul ve Kocaeli genelinde sunduğumuz profesyonel mantolama hizmetleriyle, binalarınızı enerji tasarruflu hale getiriyoruz.
Dış Cephe Mantolama Nedir?
Dış cephe mantolama, binaların dış duvarlarına yalıtım levhalarının yapıştırılması ve üzerine koruyucu sıva ile boya uygulanması işlemidir. Bu sistem, binayı dışarıdan bir battaniye gibi sararak ısı kayıplarını minimize eder.
Mantolama terimi, Almanca “Mantel” (palto, kaplama) kelimesinden türemiştir. Tıpkı bir paltonun vücudu soğuktan koruması gibi, mantolama da binayı dış hava koşullarından korur.
Teknik olarak ETICS (External Thermal Insulation Composite System) veya Türkçe karşılığıyla Dış Cephe Isı Yalıtım Sistemleri olarak adlandırılan bu uygulama, dünyada 60 yılı aşkın süredir başarıyla kullanılmaktadır.
Türkiye’de mantolama, 2000’li yıllardan itibaren yaygınlaşmaya başlamıştır. Enerji verimliliği bilincinin artması ve yasal zorunluluklar, mantolama talebini her geçen yıl artırmaktadır.
Mantolama Nasıl Çalışır?
Mantolama sisteminin çalışma prensibi, ısı transferini engellemek üzerine kuruludur.
Isı, her zaman sıcak ortamdan soğuk ortama doğru hareket eder. Kışın iç mekan ısısı dışarıya, yazın dış ortam sıcaklığı içeriye geçmeye çalışır. Yalıtımsız duvarlarda bu geçiş kolayca gerçekleşir.
Mantolama, duvarın dış yüzeyine uygulanan düşük ısı iletkenlikli malzemelerle bu geçişi engeller. Yalıtım malzemesi içindeki hava kabarcıkları, ısı transferini yavaşlatır.
Dıştan yalıtım, içten yalıtıma göre önemli avantajlar sunar. Duvar kütlesi, iç mekan tarafında kalarak ısı depolama görevi görür. Isıl köprüler minimize edilir ve yoğuşma riski azalır.
Mantolama Malzemeleri
Mantolama sisteminde kullanılan başlıca yalıtım malzemeleri şunlardır:
EPS (Genleştirilmiş Polistiren)
EPS, en yaygın kullanılan mantolama malzemesidir. Polistiren boncuklarının buharla genleştirilmesiyle üretilir. Hafif, ekonomik ve kolay uygulanabilir özelliklere sahiptir.
Isı iletkenlik değeri (lambda) 0.035-0.040 W/mK arasındadır. Bu değer, malzemenin ısıyı ne kadar iyi yalıttığını gösterir; düşük değer daha iyi yalıtım demektir.
EPS, yanıcı bir malzemedir ancak yangın geciktirici katkılarla üretilen türleri mevcuttur. Standart binalarda güvenle kullanılabilir.
Karbon Katkılı EPS (Gri EPS)
Grafit katkılı gri EPS, standart beyaz EPS’e göre %20 daha iyi yalıtım performansı sunar. Isı iletkenlik değeri 0.031-0.032 W/mK civarındadır.
Aynı yalıtım performansı için daha ince kalınlık yeterli olur. Alan kısıtlaması olan projelerde tercih edilir.
XPS (Ekstrüde Polistiren)
XPS, kapalı hücre yapısıyla su emmez. Zemin temas eden duvarlarda, bodrumlarda ve teras çatılarda tercih edilir.
Isı iletkenlik değeri 0.030-0.035 W/mK arasındadır. EPS’e göre daha dayanıklı ancak daha maliyetlidir.
Taş Yünü (Kaya Yünü)
Taş yünü, bazalt kayasının eritilip liflere dönüştürülmesiyle üretilir. A1 sınıfı yanmaz malzemedir.
Yangın güvenliği gerektiren yüksek binalarda (21.50 m üzeri) kullanımı zorunludur. Isı yalıtımının yanı sıra mükemmel ses yalıtımı da sağlar.
Isı iletkenlik değeri 0.035-0.040 W/mK arasındadır. EPS’e göre ağır ve maliyetlidir.
Cam Yünü
Cam yünü, geri dönüştürülmüş camdan üretilen lifli bir yalıtım malzemesidir. Yanmaz özelliktedir ve ses yalıtımında etkilidir.
Mantolama sistemlerinde taş yünü kadar yaygın kullanılmaz ancak belirli projelerde tercih edilebilir.
Mantolama Uygulama Aşamaları
Profesyonel mantolama uygulaması, dikkatli ve sistematik bir süreç gerektirir.
1. Keşif ve Planlama
Cephe detaylı incelenir. Mevcut durum, sorunlar ve gereksinimler belirlenir. Yalıtım kalınlığı hesaplanır ve malzeme seçimi yapılır.
Bina projesi ve statik durum değerlendirilir. İskele planlaması ve iş programı hazırlanır.
2. İskele Kurulumu
Güvenli çalışma için standartlara uygun iskele sistemi kurulur. İskele, hem çalışanların güvenliğini hem de verimli çalışmayı sağlar.
Koruma fileleri ve brandalar, toz ve malzeme düşmesini önler.
3. Yüzey Hazırlığı
Mevcut cephe yüzeyi hazırlanır. Gevşek sıva, eski boya ve kirler temizlenir. Çatlaklar onarılır.
Yüzey düzgünlüğü kontrol edilir. Büyük düzensizlikler tesviye harcıyla giderilir.
4. Başlangıç Profili Montajı
Binanın alt kenarına alüminyum başlangıç profili monte edilir. Bu profil, levhaların düzgün hizalanmasını ve kemirgen girişinin önlenmesini sağlar.
Profil, su terazisi ile kontrol edilerek tam yatay monte edilir.
5. Yapıştırma
Yalıtım levhalarına yapıştırıcı harç uygulanır. Çevre ve orta noktalardan sürülen harç, levhanın duvara tam temasını sağlar.
Levhalar, tuğla örer gibi bindirmeli şekilde yerleştirilir. Dikey derzler üst üste gelmemelidir.
6. Dübelleme
Yapıştırıcı kuruduktan sonra mekanik sabitleme yapılır. Plastik dübeller, levhaları duvara sabitler.
Dübel sayısı ve yerleşimi, bina yüksekliği ve rüzgar yüklerine göre hesaplanır. Köşe ve kenarlarda dübel yoğunluğu artar.
7. Köşe ve Detay İşleri
Bina köşelerine köşe profilleri monte edilir. Pencere ve kapı çevresine özel profiller uygulanır.
Su damlalık profilleri, pencere üstlerinde ve balkon altlarında su akışını yönlendirir.
8. Fileli Sıva (Temel Kat)
Yalıtım levhaları üzerine yapıştırıcı harç sürülür. Alkali dayanımlı cam elyaf file, bu harç içine gömülür.
File, sıva tabakasını güçlendirir ve çatlama riskini minimize eder. Bindirme paylarına dikkat edilir.
9. Astar Uygulaması
Temel kat kuruduktan sonra astar sürülür. Astar, yüzeyi homojenleştirir ve son kat boyanın tutunumunu artırır.
10. Son Kat Sıva ve Boya
Dekoratif son kat sıva veya dış cephe boyası uygulanır. İstenilen renk ve doku elde edilir.
Silikon veya akrilik bazlı ürünler, su itici ve nefes alan özellikler sunar.
Mantolama Kalınlığı Hesabı
Yalıtım kalınlığı, iklim bölgesi ve bina özelliklerine göre belirlenir.
Türkiye, TS 825 standardına göre 4 iklim bölgesine ayrılmıştır. İstanbul, 2. bölgede yer alır.
İstanbul için önerilen minimum EPS kalınlığı 5-6 cm’dir. Optimum performans için 8-10 cm tercih edilir. Enerji sınıfı hedefine göre kalınlık artırılabilir.
Kalınlık arttıkça yalıtım performansı artar, ancak maliyet de yükselir. Optimum nokta, maliyet-fayda analiziyle belirlenir.
Mantolama’nın Faydaları
Dış cephe mantolama, çok sayıda fayda sağlar.
Enerji Tasarrufu
En önemli fayda, enerji tasarrufudur. Isıtma ve soğutma giderleri %30-50 oranında azalabilir. Yatırım, genellikle 3-5 yıl içinde kendini amorte eder.
Konfor Artışı
İç mekan sıcaklığı daha dengeli kalır. Soğuk duvar etkisi ortadan kalkar. Yazın serin, kışın sıcak ortam sağlanır.
Yapısal Koruma
Dış etkilerden korunan duvarlar, daha uzun ömürlü olur. Donma-çözülme döngüsü, çatlama ve nem sorunları azalır.
Estetik Yenileme
Eski ve bakımsız cepheler, modern görünüm kazanır. Bina değeri artar. Farklı renk ve doku seçenekleri mevcuttur.
Ses Yalıtımı
Mantolama, ses yalıtımına da katkıda bulunur. Dış gürültü seviyesi azalır.
Çevre Dostu
Enerji tüketiminin azalması, karbon emisyonlarını düşürür. Çevreye duyarlı bir tercih yapılmış olur.
İstanbul’da Dış Cephe Mantolama Hizmet Bölgelerimiz
Selim Usta Bilir olarak İstanbul’un tüm ilçelerinde dış cephe mantolama hizmeti sunuyoruz. Avrupa Yakası’nda Arnavutköy, Avcılar, Bağcılar, Bahçelievler, Bakırköy, Başakşehir, Bayrampaşa, Beşiktaş, Beylikdüzü, Beyoğlu, Büyükçekmece, Çatalca, Esenler, Esenyurt, Eyüpsultan, Fatih, Gaziosmanpaşa, Güngören, Kağıthane, Küçükçekmece, Sarıyer, Silivri, Sultangazi, Şişli ve Zeytinburnu ilçelerinde hizmet veriyoruz.
Anadolu Yakası’nda Adalar, Ataşehir, Beykoz, Çekmeköy, Kadıköy, Kartal, Maltepe, Pendik, Sancaktepe, Sultanbeyli, Şile, Tuzla, Ümraniye ve Üsküdar bölgelerinde profesyonel ekibimiz hazır bulunmaktadır. Kocaeli’nin Gebze, İzmit, Darıca, Çayırova, Dilovası, Derince, Gölcük, Kartepe, Körfez, Başiskele, Kandıra ve Karamürsel ilçelerinde de mantolama hizmeti sunuyoruz.
Sıkça Sorulan Sorular
Mantolama ne kadar sürer?
Ortalama bir apartman (5-6 kat) mantolama işi 3-4 hafta sürer. Hava koşulları ve cephe detayları süreyi etkileyebilir.
En iyi mantolama malzemesi hangisi?
Proje gereksinimlerine göre değişir. Standart binalar için EPS ekonomik ve etkilidir. Yüksek binalarda taş yünü zorunludur. Bodrumlarda XPS tercih edilir.
Mantolama kışın yapılır mı?
Mantolama için ideal sıcaklık +5°C üzeridir. Dondurucu havalarda uygulama yapılmamalıdır. İstanbul’da kış aylarında dikkatli planlama ile çalışılabilir.
Mantolama garantisi ne kadar?
Malzeme ve işçilik garantisi sunuyoruz. Kaliteli malzeme ve doğru uygulamayla sistem 25-30 yıl dayanır.
Mantolama Maliyetini Etkileyen Faktörler
Mantolama maliyeti çeşitli faktörlere bağlı olarak değişir.
Cephe Alanı
Toplam metrekare, temel maliyet belirleyicisidir. Büyük projelerde birim fiyat avantajı sağlanabilir. Balkon, çıkma ve girintiler hesaba katılır.
Malzeme Seçimi
EPS en ekonomik, taş yünü en maliyetli seçenektir. Karbon katkılı EPS orta fiyat segmentindedir. Kalınlık arttıkça maliyet yükselir.
Bina Özellikleri
Kat sayısı, cephe karmaşıklığı ve detay yoğunluğu işçiliği etkiler. Çok pencereli, balkonlu veya süslemeli cepheler daha fazla işçilik gerektirir.
İskele Maliyeti
İskele kurulum ve kiralama, toplam bütçenin %15-25’ini oluşturabilir. Bina yüksekliği ve cephe uzunluğu iskele maliyetini belirler.
Mevsim ve Talep
Yoğun sezonlarda (bahar-yaz) fiyatlar yükselebilir. Kış döneminde avantajlı fiyatlar sunulabilir.
Mantolama Öncesi Kontrol Listesi
Mantolama yaptırmadan önce kontrol edilmesi gerekenler:
- Kat malikleri kararının alınması
- Bina statik durumunun değerlendirilmesi
- Mevcut cephe sorunlarının tespiti
- Tesisat ve klima ünitelerinin planlanması
- Belediye izinlerinin araştırılması
- Bütçe ve finansman planlaması
- Referans ve garanti koşullarının değerlendirilmesi
- Uygulama takviminin belirlenmesi
Bu hazırlıklar, sorunsuz bir mantolama süreci sağlar.
Mantolama Sonrası Bakım
Mantolama sisteminin uzun ömürlü olması için düzenli bakım önemlidir.
Yıllık Kontrol
Her yıl görsel kontrol yapılmalıdır. Çatlaklar, kabarmalar ve renk değişimleri erken tespit edilmelidir.
Temizlik
Cephe yüzeyi, yumuşak fırça ve su ile temizlenebilir. Basınçlı yıkama, dikkatli uygulanmalıdır.
Onarım
Mekanik hasarlar ve lokal sorunlar zamanında onarılmalıdır. İhmal edilen küçük sorunlar büyüyebilir.
Boya Yenileme
8-12 yıl aralıklarla dış cephe boyası yenilenebilir. Bu işlem, sistemi korur ve görünümü tazeler.
Mantolama ve Devlet Teşvikleri
Enerji verimliliğini artıran mantolama uygulamaları için çeşitli teşvikler mevcuttur.
KDV İndirimi
Konutlarda mantolama işleri için indirimli KDV oranı uygulanabilir. Güncel mevzuat takip edilmelidir.
Enerji Kimlik Belgesi
Mantolama sonrası enerji kimlik belgesi alınarak binanın enerji sınıfı yükseltilebilir. Bu belge, bina değerini artırır.
Banka Kredileri
Bazı bankalar, enerji verimliliği projeleri için uygun koşullu krediler sunmaktadır. Yeşil kredi seçenekleri araştırılabilir.
Neden Selim Usta Bilir?
Yılların deneyimiyle İstanbul ve çevresinde profesyonel dış cephe mantolama hizmeti sunuyoruz. Sertifikalı malzemeler ve uzman ekibimizle kalıcı çözümler üretiyoruz.
Ücretsiz keşif hizmetimizle projenizi değerlendiriyor, en uygun yalıtım kalınlığı ve malzeme önerisini sunuyoruz.
Hemen Bizimle İletişime Geçin
Bina mantolama mı yaptıracaksınız? Enerji tasarrufu mu hedefliyorsunuz? Profesyonel ekibimiz tüm sorularınızı yanıtlamak ve ücretsiz keşif randevusu vermek için hazır.
Adres: İstasyon, Zühre Sk. No:22, 34940 Tuzla/İstanbul
Telefon: +90 536 626 48 54
E-posta: info@selimustabilir.com
Dış cephe mantolama konusunda İstanbul’un güvenilir adresi Selim Usta Bilir olarak, binalarınızı enerji tasarruflu hale getirmek için yanınızdayız. Profesyonel mantolama için bize ulaşın.
