Çayırova’da site ve apartman yoğunluğu yüksek; bu da ortak alan boyamasını sık talep edilen bir iş hâline getiriyor. Merdiven boşluğu, koridor ve giriş holü, daire içinden farklı bir planlama istiyor. Çayırova boya ustası ararken ortak alan işinin nasıl yürütüldüğü sorulmalı.
Kısaca: Çayırova boya ustası hangi işleri yapar?
Çayırova boya ustası; apartman merdiveni ve ortak alan boyama, daire ve dükkân boyama, badana ile saten alçı işlerini üstlenir. Ortak alanda çalışma, binanın girişi kapanmayacak ve güzergâh açık kalacak şekilde kat kat planlanır. Daire içinde ise yüzey hazırlığı tamamlanmadan hiçbir zaman boya atılmaz ve sıra bozulmaz.
Merdiven Boşluğu Nasıl Boyanır?
Ortak alandaki asıl zorluk, kullanımın devam etmesi. Giriş ve merdiven gün boyu kullanılır; bu yüzden çalışma kat kat planlanır ve her zaman inilip çıkılabilen bir güzergâh açık bırakılır.
Merdiven boşluğunda erişim de ayrı bir konu. Basamak seviyesine uyum sağlayan bir platform kurulur; basamak üzerine dayanan düzensiz bir merdivenle çalışmak hem güvenli değildir hem düzgün sonuç vermez.
Ortak Alanda Hangi Yüzeyler Bozuluyor?
Ortak alanda bozulma rastgele değil, temasın yoğun olduğu yerlerde başlar: merdiven korkuluğu hizası, daire kapılarının çevresi, asansör çevresi ve zeminden yaklaşık bir metre yüksekliğe kadar olan bant.
Bu yüzden ortak alan çalışmasında yaygın tercih, temas yüksekliğine kadar silinebilir ve dayanıklı bir yüzey, üstünde ise normal iç cephe boyası kullanmaktır. Böylece bütçe en çok yıpranan bölgeye ayrılmış olur.
Yönetimle İş Planı
Ortak alan işinde karar veren kişi genellikle daire sahibi değil, yönetim ya da kat malikleri. Bu nedenle keşif raporu daha ayrıntılı hazırlanır: hangi yüzeyin ne kadar olduğu, hangi bölümün onarım istediği ve çalışmanın kaç güne yayılacağı ayrı ayrı yazılır.
Sakinlerin bilgilendirilmesi de planın parçası. Hangi katın hangi gün boyanacağı önceden duyurulduğunda, taşınma ve giriş çıkış çakışmaları büyük ölçüde önlenmiş oluyor. Zemin ve basamakların korunması da aynı şekilde planlanıyor: merdiven kaplaması ve daire kapıları örtülüyor, çalışma biten katta örtü aynı gün kaldırılıyor.
Boya Öncesi Yüzey Hazırlığı
Kabaran bölgeler sağlam zemine kadar kazınır, çatlaklar genişletilip dolgulanır, delik ve izler macunla kapatılır. Zımpara sonrası yüzey tozdan arındırılır ve emiciliği dengeleyen astar uygulanır. Ayrıntısını boya öncesi yüzey hazırlığı yazımızda anlattık.
Saten Alçı Ortak Alanda Gerekir mi?
Çoğu zaman gerekmez. Ortak alanda öncelik pürüzsüzlük değil dayanıklılıktır; bütçe yüzey onarımına ve temas gören bölgeye ayrılır. Yalnızca giriş holü gibi görünürlüğü yüksek bir bölümde daha düzgün bir yüzey istenirse, saten alçı o bölümle sınırlı tutulabilir; bu da maliyeti bina geneline yaymadan görünümü iyileştiren bir yol oluyor. Daire içinde ise yüzeyin tamamında dalgalanma ya da yan ışıkta görünen düzensizlik varsa saten alçı düzgün bir sonuç verir. Alçı ve saten alçı işini de biz yürütüyoruz.
Çayırova’da Sık Aldığımız İşler
- Apartman merdiveni, koridor ve giriş holü boyama
- Temas gören bölgelerde dayanıklı yüzey uygulaması
- Daire içi duvar ve tavan boyama, badana yenileme
- Saten alçı ile boya öncesi yüzey düzeltme
- Ofis, dükkân ve depo boyama
- Kiralık daire teslim öncesi tazeleme boyası
Çayırova’nın Hangi Mahallelerinde Çalışıyoruz?
Şekerpınar ve Çayırova merkez başta olmak üzere ilçenin tamamında iş alıyoruz. Akse, Özgürlük, Atatürk ve Cumhuriyet ile çevre mahallelerde ortak alan, daire ve iş yeri boyama işlerini aynı ekiple yürütüyoruz. Gebze ve Darıca hattı da aynı programa dahil; Çayırova tadilat işleri sayfamızda kapsamın tamamını görebilirsiniz.
Kapsam Dışında Kalanlar
Elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz ve klima gibi yetki gerektiren işleri biz üstlenmiyoruz; bunlar için alanının yetkili ustasına yönlendiriyoruz. Asansör bakımı ve yangın güvenliği uygulamaları da ayrı alanlardır. Bizim tarafımız boya, alçı, sıva ve yüzey hazırlığı.
Sıkça Sorulan Sorular
Merdiven boyanırken bina kullanılabilir mi?
Kullanılabilir. Çalışma kat kat planlanır ve inilip çıkılabilen bir güzergâh her zaman açık bırakılır. Boyanan katta kısa süreli kısıtlama olur; bu da sakinlere önceden duyurulur. Taşınma gibi planlı hareketler varsa program o günleri dışarıda bırakacak şekilde kurulur.
Ortak alanda hangi yüzey daha uzun ömürlü?
Temas gören bölgede silinebilir ve dayanıklı bir yüzey belirgin fark yaratır. Üst bölgelerde ise normal iç cephe boyası yeterli olur; oraya ek dayanım için bütçe ayırmak gereksizdir. Bu ikili düzen hem ömrü uzatır hem maliyeti dengeler.
Ortak alan için keşif raporu veriliyor mu?
Veriliyor. Yönetim ve kat malikleri karar verirken elde yazılı bir döküm bulunması gerekir. Raporda yüzey miktarı, onarım isteyen bölümler ve çalışmanın kaç güne yayılacağı ayrı ayrı yer alır. Bu döküm toplantıda konuşulabilecek somut bir dayanak sağlar.
Keşif ücretli mi?
Keşif ücretsizdir. Daire boyaması da bina ortak alanı da aynı şekilde programa alınır. Keşifte katları tek tek dolaşıyor, temas gören bölgeleri belirliyor ve çalışmanın hangi günlere yayılacağını yazılı olarak çıkarıyoruz.
Çayırova’da Boya İçin Bize Ulaşın
Çayırova’da apartman ortak alanı, daire ve iş yeri boyama işlerinizi üstleniyoruz. Binanızın kullanımını aksatmayacak bir programı yerinde birlikte kuralım: 0 (536) 626 48 54 numarasından ulaşabilir veya iletişim sayfamızdaki bilgilerden yazabilirsiniz. İstanbul geneli boya hizmetimizi de inceleyebilirsiniz.
