Marmara kıyısına ve göl çevresine yayılan yapılarıyla Büyükçekmece, çatıların rüzgârı, tuzlu nemi ve ani sağanakları en çok hissettiği bölgelerden biri. Tavanda beliren küçük bir leke, kayan tek bir kiremit ya da yağmurda taşan bir oluk çoğu zaman daha büyük bir sorunun ilk işareti oluyor. Büyükçekmece çatı tadilatı denince biz de tam bu noktada devreye giriyor; çatınızı yerinde inceleyip suyun nereden girdiğini bulduktan sonra en doğru müdahaleyi öneriyoruz.

Kısaca: Büyükçekmece çatı tadilatı nasıl ilerler?

Büyükçekmece çatı tadilatı, ücretsiz keşifle başlar; ekibimiz kiremit, altyapı, dere ve oluk hattını yerinde inceler. Sorun sınırlıysa nokta tamiri, yaygınsa kiremit aktarma ya da su yalıtımı önerilir. İş programı hava durumuna göre planlanır, çatı temizlenir, kırık parçalar değiştirilir ve sızıntı noktaları kapatılır.

Büyükçekmece’de çatılarda en sık karşılaştığımız durumlar

İlçede birbirinden farklı yapı tipleri iç içe: kıyı hattına yakın müstakil evler ve villalar, göl çevresindeki bahçeli yapılar, bir de son yıllarda çoğalan çok katlı apartmanlar ve siteler. Bu çeşitlilik, çatı sorunlarının da tek tip olmamasına yol açıyor.

Yıllardır bölgede çalışırken en çok şu tablolarla karşılaşıyoruz:

Denizden gelen sert rüzgârın mahya ve saçak hattındaki kiremitleri yerinden oynatması.
Tuzlu ve nemli havanın metal parçalarda, oluk ve dere saclarında paslanmayı hızlandırması.
Bahçeli ve ağaçlıklı parsellerde yaprakların olukları tıkaması, suyun duvardan geri kaçması.
Eski müstakil yapılarda çatı altı su yalıtım örtüsünün yorulması, en üst kat tavanlarında nem lekeleri.
Baca dipleri, çatı pencereleri ve duvar birleşimlerinde açılan çatlaklardan sızıntı.
Teras çatılarda su birikmesi ve eğim kaybı nedeniyle alt kata vuran rutubet.

Bölgede çatıların bir bölümü yıllar içinde eklemelerle büyümüş yapılara ait. Sonradan kapatılan balkonlar, genişletilen saçaklar ve eklenen çatı katları, birleşim yerlerinde zayıf noktalar bırakabiliyor. Bu tür çatılarda tek bir kiremidi değiştirmek çoğu zaman çözüm olmuyor.

Keşifte amacımız suyun çıktığı yeri değil, girdiği yeri bulmak. Çatıda su çoğu zaman yatay ilerler; tavandaki leke ile asıl kaçak noktası birbirinden metrelerce uzakta olabilir. Bu yüzden ölçüm ve gözlem yapmadan işe başlamıyoruz.

Büyükçekmece çatı tadilatında üstlendiğimiz işler

Çatı tamiri ve kiremit aktarma

Kırılan, kayan veya çatlayan kiremitler değiştirilir; mahya harçları yenilenir. Sorun tek bir bölgeyle sınırlı değilse kiremitler tek tek sökülüp altyapı elden geçirilir, su yalıtım örtüsü yenilenir ve kiremitler yeniden dizilir. Bu iki yöntem arasındaki farkı ve hangisinin ne zaman gerektiğini çatı tamiri ve aktarma hizmetimiz sayfasında ayrıntılı anlattık.

Çatı yalıtımı ve su izolasyonu

Kiremit altındaki örtü yıprandığında çatı görünüşte sağlam olsa bile su geçirir. Aktarma sırasında yalıtım katmanını yeniliyor, gerekirse ısı yalıtımını da aynı anda uyguluyoruz. Teras çatılarda ise önce eğim ve su toplama noktaları düzeltiliyor, ardından izolasyon katmanı yapılıyor.

Oluk, dere ve iniş boruları

Sağanakta çatının performansını belirleyen asıl unsur çoğu zaman tahliye hattıdır. Paslanmış oluklar, ezilmiş iniş boruları ve tıkalı dereler onarılır ya da yenilenir. Bu tarafı merak ediyorsanız yağmur oluğu ve dere sistemleri sayfamıza göz atabilirsiniz.

Baca dibi, saçak ve birleşim detayları

Çatı kaçaklarının önemli bir bölümü geniş yüzeylerden değil, detay noktalarından gelir. Baca dipleri, duvar birleşimleri, çatı penceresi kenarları ve saçak uçları suyun en çok zorladığı yerlerdir. Bu noktalarda kararmış harçlar sökülüp yenileniyor, gerekiyorsa metal su kesme parçaları düzeltiliyor ve birleşim yerleri yeniden kapatılıyor.

Çatının tamamen yenilenmesi

Ahşap karkas çürümüşse, çatı formu bozulmuşsa veya yapıya kat ilavesi yapıldıysa onarım yerine yeni çatı kurulması gündeme gelir. Bu durumda ahşap konstrüksiyondan kaplamaya kadar tüm aşamaları sıfırdan çatı yapımı kapsamında yürütüyoruz. Taşıyıcı sistemi ilgilendiren değişikliklerde ise kararı yetkili bir inşaat mühendisinin değerlendirmesi gerekir; biz uygulama tarafındayız.

Keşiften teslime çalışma sürecimiz

Çatı işi, bir gün başlayıp ertesi gün yağmura yakalanmayı kaldırmaz. Bu yüzden süreci baştan planlıyor, işi bölümlere ayırıp her günün sonunda çatıyı suya karşı kapalı bırakıyoruz.

Keşif: Adresinize gelip çatıyı, çatı arasını ve varsa iç mekândaki nem izlerini inceliyoruz.
Değerlendirme: Tamir mi aktarma mı yoksa yenileme mi gerektiğini gerekçesiyle anlatıyoruz.
Planlama: İş sırası, malzeme ve süre netleşiyor; ücret ise ancak keşif sonrasında ortaya çıkıyor.
Uygulama: Güvenlik önlemleri alınıyor, çevre korumaya alınıyor, iş adım adım yapılıyor.
Kontrol ve temizlik: Su testi yapılıyor, moloz ve artık malzeme sahadan kaldırılıyor.

Küçük onarımlar genellikle bir günde tamamlanır. Kiremit aktarma gibi kapsamlı işler ise çatının büyüklüğüne ve hava koşullarına göre çoğunlukla birkaç gün sürer. Kıyıya yakın adreslerde rüzgârın kuvvetli olduğu günlerde çatıda çalışılmaz; bu tür duraklamaları program yaparken baştan hesaba katıyoruz.

Çatı ustası seçerken nelere dikkat etmelisiniz?

Çatı, hatanın en geç fark edildiği yerdir. Yanlış yapılan bir işin bedeli genellikle bir sonraki sağanakta ödenir. Teklif alırken şu başlıkları sormanızı öneriyoruz:

Çatıya çıkıp incelemeden fiyat söyleniyor mu? Görmeden verilen rakam sonradan değişir.
Sadece kiremit mi değişecek, altındaki su yalıtım örtüsü de ele alınacak mı?
Oluk ve dere hattı işin kapsamında mı, yoksa ayrı mı bırakılıyor?
Çalışma sırasında güvenlik önlemleri nasıl alınacak, moloz kim tarafından kaldırılacak?
İş bittikten sonra su testi yapılıyor mu?

Ekibimiz İstanbul’un iki yakasında çatı işleri yapıyor; bölgedeki tüm çalışma alanlarımızı İstanbul çatı ustası sayfamızda görebilirsiniz. Çatı dışında boya, alçı, fayans gibi işleriniz de varsa Büyükçekmece tadilat hizmetlerimiz aynı keşifte birlikte planlanabilir.

Apartman ve site çatılarında işleyiş

Çatı, apartmanlarda ortak alandır. Bu nedenle işe başlamadan önce yönetimin veya kat maliklerinin kararı gerekir. Keşif sonucunu, hangi işin neden yapılması gerektiğini anlaşılır biçimde aktarıyor; yönetim toplantısında değerlendirilebilecek bir çerçeve sunuyoruz.

Ortak alanlarla ilgili karar ve masraf paylaşımı konusunda kesin hüküm bildirmiyoruz; bu tür anlaşmazlıklarda yönetim planı ve ilgili mevzuat esas alınır. Çatı formunu değiştiren, kat ekleyen ya da dış görünümü etkileyen işlerde ise belediyenin imar birimine danışılması gerekir.

Sıkça Sorulan Sorular

Büyükçekmece çatı tadilatı ne kadar sürer?

Tek noktadaki kaçak onarımı ya da birkaç kiremidin değişimi genellikle bir gün içinde biter. Çatının tamamen aktarılması veya yalıtımın yenilenmesi ise çatı alanına, eğime ve ulaşım koşullarına göre çoğunlukla birkaç gün sürer. Kesin süreyi keşiften sonra net biçimde söylüyoruz.

Tamir mi aktarma mı gerekir?

Sızıntı sınırlı bir bölgedeyse ve kiremit altındaki örtü sağlamsa nokta tamiri yeterli olur. Ancak kaçak birden fazla yerde görülüyorsa, kiremitler yaygın biçimde yıpranmışsa veya örtü ömrünü tamamlamışsa aktarma daha doğru bir tercihtir. Bu ayrımı çatıya çıkıp gördükten sonra söylüyoruz.

Apartman çatısı için kimden onay alınır?

Çatı ortak alan sayıldığı için işlem genellikle apartman yönetimi ya da kat malikleri kararıyla başlar. Yapının dış görünümünü veya çatı formunu değiştiren işlerde ek olarak belediyenin imar birimine danışılması gerekir. Biz keşif raporunu yönetime sunabileceğiniz şekilde anlatıyoruz.

Yağmurlu havada çalışılır mı?

Islak çatıda çalışmak hem güvenli değildir hem de yalıtım uygulamasının kalitesini düşürür. Bu nedenle kapsamlı işleri hava durumuna göre planlıyoruz. Acil sızıntılarda ise önce geçici koruma yapıp suyu durduruyor, kalıcı onarımı uygun havada tamamlıyoruz.

Çatınızda sızıntı, kayan kiremit ya da taşan oluk varsa beklemeyin; su her yağmurda biraz daha ilerler. Büyükçekmece ve çevresinde aynı gün ücretsiz keşif için 0 (536) 626 48 54 numarasından bize ulaşabilir, dilerseniz iletişim sayfamız üzerinden talebinizi iletebilirsiniz. Çatınızı yerinde görüp size en uygun çözümü açıkça anlatalım.