Çatıdan sızan tek bir damla, kısa sürede tavan boyasını, alçıpan asma tavanı ve alt kattaki komşunun duvarını birlikte etkiler. Beylikdüzü çatı tadilatı işini bu yüzden ertelemeden, sorunun kaynağını çatıya çıkıp yerinde görerek ele alıyoruz. Ekibimiz akan çatı tamiri, kiremit aktarma, yağmur oluğu ve dere yenileme ile çatı yalıtımı işlerini tek elden yürütüyor; keşfe gelip ne yapılması gerektiğini sade bir dille anlatıyoruz.

Kısaca: Beylikdüzü’nde çatı tadilatı nasıl ilerler?

Önce çatıya çıkıp akıntının kaynağını buluruz: kırık kiremit, açılmış mahya, tıkanmış dere ya da yorulmuş su yalıtımı. Sorun bölgeselse noktasal tamir yapılır, örtü altı toptan yıpranmışsa kiremit aktarma önerilir. Ardından oluk ve inişler kontrol edilir, gereken yerde yalıtım yenilenir. Keşif ücretsizdir; kapsam ve ücret keşif sonrası netleşir.

Beylikdüzü’nün yapı dokusu çatı işini nasıl etkiliyor?

Beylikdüzü karışık bir doku barındırıyor: bir yanda site blokları ve çok katlı apartmanlar, diğer yanda daha eski müstakil yapılar ve iş yerleri var. Bu yüzden her çatı aynı yöntemle ele alınmıyor. Blok çatılarında ortak alan düzeni, yönetimle iletişim ve çalışma saatleri öne çıkarken; müstakil yapılarda çatının yaşı, ahşap sistemin durumu ve yıllar içinde yapılmış eklemeler belirleyici oluyor. Yeni sayılabilecek binalarda ise sorun çoğunlukla örtüde değil, dere ve baca birleşimleri ile detay çözümlerinde çıkıyor.

Marmara’ya açık konumun getirdiği rüzgâr da hesaba katılması gereken bir başlık. Rüzgârın sık estiği çatılarda mahya ve saçak kenarlarındaki kiremitler zamanla oynayabiliyor, oluk bağlantıları gevşeyebiliyor. Keşifte bu bölgeleri ayrıca kontrol ediyor, gerekirse sabitleme ve harç yenileme yapıyoruz.

Beylikdüzü’nde verdiğimiz çatı tadilatı hizmetleri

Akan çatı tamiri ve kiremit aktarma

Kırılan kiremitlerin değişimi, mahya harcının yenilenmesi, baca ve duvar birleşimlerindeki su kaçaklarının onarımı en sık yaptığımız işler arasında. Örtünün altındaki ahşap ya da su yalıtım katmanı elden geçmişse noktasal onarım yerine çatı tamiri ve kiremit aktarma uygulaması öneriyoruz; kiremitler sökülüp altındaki katman yenileniyor, sağlam kiremitler tekrar kullanılıyor.

Yağmur oluğu, dere ve iniş boruları

Çatı akıntılarının önemli bir bölümü aslında oluk kaynaklı. Tıkanan dereler, ekleri açılmış oluklar ve kopmuş iniş boruları suyu cepheye ve pencere kenarlarına taşır. Yağmur oluğu ve dere sistemleri tarafında temizlik, ek yenileme, eğim düzeltme ve komple değişim işlerini yapıyoruz.

Çatı yalıtımı ve komple çatı yenileme

Su yalıtımının yanında, çatı arasının ısı yalıtımı üst kat dairelerin konforunu doğrudan etkiler. Taşıyıcı ahşap sistem çürümüşse ya da çatı formu baştan değişecekse sıfırdan çatı yapımı gündeme gelir. Bu ölçekteki işlerde yapının taşıyıcı durumunu yetkili inşaat mühendisi değerlendirir, biz uygulama tarafını üstleniriz.

Keşiften teslime nasıl çalışıyoruz?

Süreci baştan anlatmayı, iş bittikten sonra sürpriz çıkmamasını önemsiyoruz. Genel akışımız şöyle ilerliyor:

Aynı gün ücretsiz keşif: Adrese gelir, çatıya çıkar, akıntının izini içeriden ve dışarıdan birlikte takip ederiz.
Net kapsam: Hangi bölümün tamir, hangisinin yenileme gerektirdiğini ayırır; yapılacak işleri kalem kalem aktarırız.
Planlama: Hava durumuna ve binanın kullanım düzenine göre başlangıç günü belirlenir.
Uygulama: Çalışma alanı güvenliğe alınır, sökülen malzeme çatıda biriktirilmeden düzenli indirilir.
Temizlik ve kontrol: İş bitiminde moloz kaldırılır, olukların akışı ve birleşim noktaları birlikte kontrol edilir.

Çatı tadilatı çoğunlukla tek başına gitmez; iç tarafta su almış tavan, kabarmış boya ya da bozulan alçıpan da onarım ister. Bu işleri de aynı ekiple yürütebiliyoruz. Kapsamı genişletmek isterseniz Beylikdüzü tadilat hizmetlerimiz sayfasındaki diğer başlıklara göz atabilirsiniz.

Çatınızın elden geçmesi gerektiğini gösteren işaretler

Çatı sorunları çoğu zaman tavandan su damlamadan önce başka belirtiler verir. Aşağıdaki durumlardan birini fark ettiyseniz, iş büyümeden bir keşif yaptırmanızı öneriyoruz:

Üst kat tavanlarında sararma, kabarma ya da boyanın kavlaması.
Yağmurdan sonra cephede uzayan ıslak izler; bu genellikle oluk veya iniş borusu kaynaklıdır.
Bahçede, balkonda ya da otoparkta kiremit parçalarına rastlamak.
Mahya hattında dışarıdan görülebilen boşluklar, dökülmüş harç ve kaymış kiremitler.
Çatı arasında rutubet kokusu, ahşap üzerinde koyulaşmış nem lekeleri.
Baca ve duvar birleşimlerinde çatlamış, ayrılmış harç bandı.

Bu işaretlerin hepsi büyük bir onarım anlamına gelmez. Çoğu zaman erken müdahale, çok daha kapsamlı bir yenilemenin önüne geçer. Önemli olan çatıya çıkıp durumu doğru okumak; keşifte tam olarak bunu yapıyoruz.

Apartman ve site çatılarında süreç

Ortak alan olan çatılarda iş, genellikle yönetim ya da kat malikleri kararıyla başlar. Keşif sonrası kapsamı yönetime yazılı olarak aktarıyoruz ki karar toplantısında herkes aynı bilgiyi görsün. Tek dairenin üstündeki noktasal bir akıntıda bile onarım çoğunlukla ortak çatıyı ilgilendirdiği için bu adım atlanmamalı.

Çatı formunun değişmesi, kat ilavesi ya da teras kapatma gibi başlıklar imar tarafına girer; bu durumlarda belediyenin imar birimine danışılması gerekir. Çatıdaki elektrik hattı, anten beslemesi veya klima tesisatı gibi işleri ise yetkili elektrikçi ve tesisatçı yapar; biz bu işlerin öncesindeki ve sonrasındaki tadilat, onarım ve yalıtım tarafını üstleniriz.

Çatı ustası seçerken nelere bakmalısınız?

Çatı, hatanın en geç fark edildiği yerdir; ilk yağmurda değil, bazen aylar sonra kendini gösterir. Bu yüzden usta seçerken şu başlıklara bakmanızı öneriyoruz:

Çatıya çıkmadan, fotoğrafa bakarak fiyat söyleyen değil; yerinde keşif yapan bir ekip tercih edin.
Sadece kiremidi değil, altındaki su yalıtımını, dereleri ve baca birleşimlerini de kontrol ettiğinden emin olun.
Yapılacak işin tamir mi, aktarma mı olduğunun gerekçesiyle anlatılmasını isteyin.
Moloz kaldırma ve iş sonu temizliğinin kapsama dahil olup olmadığını baştan netleştirin.
Güvenlik önlemlerinin nasıl alınacağını sorun; çatı işi yükseklikte çalışma demektir.

Beylikdüzü dışında da çalışıyoruz. İstanbul’un iki yakasında, ayrıca Gebze ve Darıca çevresinde çatı işleri alıyoruz; hizmet kapsamımızın tamamını İstanbul çatı ustası sayfamızda bulabilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

Beylikdüzü çatı tadilatı ne kadar sürer?

Noktasal kiremit ve mahya onarımları genellikle bir iş gününde tamamlanır. Bir apartman çatısının komple aktarılması ise çatı büyüklüğüne ve hava koşullarına göre çoğunlukla birkaç günü bulur. Kesin süreyi keşifte, çatının durumunu gördükten sonra paylaşıyoruz.

Tamir mi aktarma mı gerekir?

Akıntı tek bir bölgede toplanıyorsa ve örtü altındaki katman sağlamsa tamir çoğunlukla yeterli olur. Ancak farklı noktalardan su geliyorsa, kiremitler yaygın biçimde kırılmışsa veya alttaki yalıtım yıpranmışsa aktarma daha doğru bir tercihtir. Bu ayrımı keşifte çatıya çıkarak netleştiriyoruz.

Apartman çatısı için kimden onay alınır?

Çatı ortak alan sayıldığı için işin yönetim veya kat malikleri kararıyla başlatılması gerekir. Keşif raporumuzu yönetime iletiyor, kapsamı toplantıda konuşulabilecek şekilde yazılı hale getiriyoruz. Çatı formunu değiştiren işlerde ise belediyenin imar birimine danışılmalıdır.

Yağmurlu havada çalışılır mı?

Yağış sırasında çatıda çalışmak hem güvenli değildir hem de yalıtım ve harç uygulamalarının sağlıklı tutmasını engeller. Bu nedenle kapsamlı işleri kuru havaya planlıyoruz. Acil bir su kaçağında ise geçici koruma yaparak evin ıslanmasını durdurur, kalıcı onarımı hava düzelince tamamlarız.

Çatınızdan su alıyor, kiremitleriniz oynamış ya da olukları yenilemeyi düşünüyorsanız bize ulaşın. 0 (536) 626 48 54 numarasından bizi arayabilir, dilerseniz iletişim sayfamız üzerinden mesaj bırakabilirsiniz. Beylikdüzü ve çevresinde aynı gün ücretsiz keşif için gelir, çatınızın durumunu birlikte değerlendiririz.