Beylikdüzü’nde konut stoğunun büyük bölümü site ve rezidanslardan oluşuyor. Bu, boya işini teknik olarak değil ama organizasyon olarak değiştiriyor: giriş izni, çalışma saatleri ve ortak alan kullanımı yönetimin kurallarına bağlı. Beylikdüzü boya ustası ararken bu tarafın nasıl yürütüldüğü önem taşıyor.
Kısaca: Beylikdüzü boya ustası hangi işleri yapar?
Beylikdüzü boya ustası; site ve rezidanslarda daire boyama, badana, tavan boyası, saten alçı ile boya öncesi duvar hazırlığı işlerini üstlenir. Yönetimin belirlediği çalışma saatleri ve giriş kuralları programa baştan yazılır. Yeni yapılarda görülen ince çatlaklar ise önce dolgulanıp zımparalandıktan, yüzey astarlandıktan sonra boyanır.
Site İçinde Çalışma Nasıl Planlanır?
Çoğu sitede tadilat için gürültülü çalışma saatleri sınırlıdır, hafta sonu bazı işler yasaklanmış olabilir ve girişte kimlik bildirimi istenir. Bu kurallar site site değişir; keşif sırasında yönetimden öğrenilip programa yazılmadığında iş ortasında duraklama yaşanır.
Asansör kullanımı da ayrı bir konu. Malzeme taşımak için yük asansörü ya da belirli bir asansör tahsis edilmiş olabilir; kullanılacak asansörün içi koruma altına alınır. Ortak alanda iz bırakmamak, sonradan çıkacak tartışmanın önüne geçen en basit adımdır.
Rezidans Dairesinde Neye Dikkat Ediliyor?
Rezidanslarda pencerelerin açılma imkânı sınırlı olabiliyor ve havalandırma merkezî sistemle sağlanıyor. Bu durumda boya kokusunun dağılması normalden uzun sürüyor; program oda oda kurulup kullanılabilir alan sürekli korunuyor.
Zemin kaplaması ve doğrama da genellikle yeni. Bu yüzden örtme ve bantlama adımı, eski bir dairede olduğundan daha titiz yürütülüyor; kenar bantları iş biter bitmez, boya tam sertleşmeden alınıyor ki kaplamada iz kalmasın.
Yeni Yapıda İnce Çatlaklar
Görece yeni binalarda köşelerde ve kapı üstlerinde saç teli inceliğinde çatlaklar görülebiliyor. Bunlar yüzeyin kuruma sürecinde büzülmesinden kaynaklanır ve çoğu zaman yapısal bir soruna işaret etmez.
Çatlak dolgu ile kapatılıp zımparalanır, yüzey astarlanır. Yalnızca üzerine boya atmak izi gizlemez; yan ışık vurduğunda çizgi geri görünür. Çatlak genişliyor ya da birden fazla katta aynı hizada ilerliyorsa konu yapı mühendisinin alanına girer. Bu ayrımı keşifte yapıyoruz: çatlağın genişliği, yönü ve komşu dairelerde benzerinin bulunup bulunmadığı birlikte değerlendiriliyor. Yüzeysel olduğu anlaşılan çatlaklar dolgulanıp kapatılıyor, kuşku duyulan durumlarda ise mal sahibine yapı tarafında inceleme öneriliyor.
Boya Öncesi Yüzey Hazırlığı
Kabaran bölgeler sağlam zemine kadar kazınır, çatlaklar genişletilip dolgulanır, delik ve izler macunla kapatılır. Zımpara sonrası yüzey tozdan arındırılır ve emiciliği dengeleyen astar uygulanır. Ayrıntısını boya öncesi yüzey hazırlığı yazımızda anlattık.
Saten Alçı Gerekir mi?
Teslim edilen yüzeyin niteliğine bağlıdır. Alçı sıvası düzgün çekilmiş bir dairede macun ve zımpara yeterli olabilir. Yüzeyde mala izi, dalgalanma ya da köşelerde düzensizlik varsa saten alçı ile düzeltme gerekir. Geniş pencereli salonlarda yan ışık bu farkı belirgin biçimde gösterir. Alçı ve saten alçı işini de biz yürütüyoruz.
Beylikdüzü’nde Sık Aldığımız İşler
- Site ve rezidanslarda daire içi duvar ve tavan boyama
- Yeni teslim dairelerde ilk boya ve yüzey düzeltme
- İnce çatlakların dolgulanıp kapatılması
- Saten alçı ile boya öncesi yüzey düzeltme
- Kiralık daire teslim öncesi tazeleme boyası
- Ofis ve dükkân boyama
Beylikdüzü’nün Hangi Mahallelerinde Çalışıyoruz?
Gürpınar ve Adnan Kahveci hattı başta olmak üzere ilçenin tamamında iş alıyoruz. Cumhuriyet, Barış ve Yakuplu ile çevre mahallelerde site içi daire, ofis ve dükkân boyama işlerini aynı ekiple yürütüyoruz. Esenyurt ve Büyükçekmece hattı da aynı programa dahil; Beylikdüzü tadilat işleri sayfamızda kapsamın tamamını görebilirsiniz.
Kapsam Dışında Kalanlar
Elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz ve klima gibi yetki gerektiren işleri biz üstlenmiyoruz; bunlar için alanının yetkili ustasına yönlendiriyoruz. Site ortak alanlarının yönetimle sözleşmeli bakım işleri de ayrı bir alandır. Bizim tarafımız boya, alçı, sıva ve yüzey hazırlığı.
Sıkça Sorulan Sorular
Site yönetiminden izin almak gerekir mi?
Çoğu sitede daire içi boya için bildirim yeterli olur; gürültülü işlerde ise çalışma saati kısıtı uygulanır. Kuralları belirleyen yönetim planı ve yönetimin duyurularıdır. Keşif sırasında bu kuralları sorup programa yazıyoruz ki iş ortasında duraklama yaşanmasın.
Eşyalı dairede çalışılabilir mi?
Çalışılabilir. Oda oda ilerlenir: eşyalar orta bölgeye toplanır, örtülür, duvar çevresi boşaltılır ve iş biten odaya geri yerleşilir. Bu yöntemde toplam süre boş daireye göre uzar, ancak ev kullanılabilir kalır. Ağır mobilyanın taşınması keşifte ayrıca konuşulur.
Kapalı havalandırmalı dairede koku sorun olur mu?
Pencere açma imkânı sınırlıysa kokunun dağılması uzar. Bu durumda odalar sırayla boyanır, çalışılan oda kapalı tutulur ve mekanik havalandırma aralıksız çalıştırılır. Yatak odalarının programın başına alınması, akşam kullanılabilir alan bırakması açısından pratik bir çözümdür.
Keşif ücretli mi?
Keşif ücretsizdir. Tek oda boyaması da komple daire de aynı şekilde programa alınır. Keşifte yüzeyi yan ışıkta kontrol ediyor, site kurallarını not ediyor ve hangi yüzeyin ek işlem istediğini yazılı olarak çıkarıyoruz.
Beylikdüzü’nde Boya İçin Bize Ulaşın
Beylikdüzü’nde site ve rezidans dairelerinizin boya işlerini üstleniyoruz. Yönetiminizin kurallarına uyan bir programı yerinde birlikte kuralım: 0 (536) 626 48 54 numarasından ulaşabilir veya iletişim sayfamızdaki bilgilerden yazabilirsiniz. İstanbul geneli boya hizmetimizi de inceleyebilirsiniz.
