Beşiktaş’ın yapı stoğunun önemli bir bölümü yaşlı ve bu binalarda duvarın türünü konumuna bakarak tahmin etmek özellikle yanıltıcı oluyor. Dönemin yapım tekniği bugünkünden farklı. Beşiktaş duvar ustası ararken kararın neye dayandırıldığını sormak gerekiyor.
Kısaca: Beşiktaş duvar ustası ne yapar?
Beşiktaş duvar ustası; bölme duvar kaldırma, duvar kırma ve geçiş açma, tuğla, gazbeton ve bims ile duvar örme, kapı yeri kapatma ile duvar çatlağı onarımı işlerini üstlenir. Eski yapılarda duvarın türü tahminle değil, projeye ve yerinde incelemeye dayandırılır. Kuşku sürüyorsa hiçbir işlem yapılmaz.
Eski Yapıda Duvar Türü Neden Zor Ayırt Ediliyor?
Yeni yapılarda taşıyıcı sistem ile bölme duvar arasındaki fark genellikle belirgindir. Eski binalarda ise duvarın kendisi yük taşıyor olabilir; kalınlık ve konum bu durumda yanıltıcı işaretler verir.
Ayrıca yıllar içinde yapılan tadilatlarda duvarlar değişmiş, kapatılmış ya da yenileri eklenmiş olabilir. Bu yüzden karar tahminle değil, yapının projesine ve yetkili bir değerlendirmeye dayandırılır. Taşıyıcı duvar nasıl anlaşılır yazımız bu işaretleri ele alıyor.
Tescilli ve Koruma Altındaki Yapılar
Beşiktaş’ta Boğaz hattı ve çevresinde tescilli yapı sayısı fazla. Bu binalarda yapılacak işler izne bağlı olabiliyor; iç mekânda bile serbest hareket alanı sınırlı olabiliyor.
İzin süreci bizim alanımız değildir. Kapsam mal sahibi tarafından netleştirildikten sonra işi o çerçeveye uygun biçimde yürütüyoruz. Çerçeve belli değilken duvara müdahale etmiyoruz. Bu, işi geciktiren bir tutum gibi görünse de tescilli bir yapıda izinsiz yapılan müdahalenin geri alınması çok daha zordur ve mal sahibini zor durumda bırakır.
Kırım Sırasında Neye Dikkat Ediliyor?
Eski binalarda duvar içinden geçen hatların yeri projede görünmeyebiliyor. Bu yüzden kırıma kontrollü bir açma ile başlıyor, hat çıkarsa durup yetkili ustaya yönlendiriyoruz.
İkinci konu titreşim. Eski yapılarda komşu duvarlar ve sıva zaten zayıflamış olabilir; kaba bir kırım yan odada ya da komşu dairede sıva dökülmesine yol açabilir. Bu yüzden kırım kademeli ve kontrollü ilerliyor. Büyük darbeli aletler yerine daha kontrollü yöntemler tercih ediliyor; bu, süreyi bir miktar uzatsa da komşu yüzeylerde oluşabilecek zararı belirgin biçimde azaltıyor.
Dar Sokak ve Asansörsüz Bina
Levent ve Etiler dışındaki pek çok noktada sokaklar dar, otopark sınırlı ve binaların bir bölümünde asansör yok. Moloz ağırdır ve merdivenle indirilmesi işin görünmeyen ama gerçek bir kalemidir.
Bu yüzden keşifte giriş, merdiven genişliği ve araç yanaşma imkânı da not ediliyor. Taşıma planı baştan kurulduğunda gün içindeki kesinti azalıyor; ortak alanlar da moloz hattı boyunca korunuyor. Komşulara çalışma günü önceden bildirildiğinde hem gürültü beklenir hâle geliyor hem olası bir sorun erken fark ediliyor.
Taşıyıcı Duvar Konusunda Sınırımız
Kolon, kiriş ve perde duvara kesinlikle dokunmuyoruz. Taşıyıcı olduğundan kuşkulanılan bir duvarda değerlendirme yetkili inşaat mühendisinindir; gerekli görülürse proje ve izin süreci ayrıca yürütülür. Bu sınırı keşifte yazılı olarak belirtiyoruz.
Beşiktaş’ta Sık Aldığımız İşler
- Eski binalarda bölme duvar kaldırma
- Duvar kırma, kapı ve geçiş yeri açma
- Kapı yerinin kapatılması ve birleşim hattı
- Tuğla, gazbeton ve bims ile duvar örme
- Duvar çatlağı onarımı ve yüzey kapatma
- Ofis ve iş yerlerinde bölme duvar
Beşiktaş’ın Hangi Mahallelerinde Çalışıyoruz?
Levent, Etiler ve Gayrettepe hattı başta olmak üzere ilçenin tamamında iş alıyoruz. Ortaköy, Bebek ve çevre mahallelerde daire, ofis ve iş yeri duvar işlerini aynı ekiple yürütüyoruz. Sarıyer ve Şişli hattı da aynı programa dahil; Beşiktaş tadilat işleri ve İstanbul geneli duvar ustası sayfamıza da bakabilirsiniz.
Kapsam Dışında Kalanlar
Elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz ve klima gibi yetki gerektiren işleri biz üstlenmiyoruz; duvar içindeki tesisatın taşınması da bu kapsamdadır. Tescilli yapılarda izin süreci, statik değerlendirme ve proje de ayrı alanlardır. Bizim tarafımız duvar örme, kırma, bölme ve yüzey onarımı.
Sıkça Sorulan Sorular
Eski binada duvar kaldırmak riskli mi?
Duvarın türü belirlenmeden yapılırsa risklidir. Belirlendikten ve taşıyıcı olmadığı anlaşıldıktan sonra işlem standart bir kırımdır. Riski doğuran şey duvarın yaşı değil, kararın tahmine dayandırılmasıdır. Kuşku sürüyorsa işleme başlamıyoruz.
Komşu daireye zarar verir mi?
Kontrollü çalışıldığında beklenmez, ancak eski yapılarda komşu duvarlardaki sıva zaten zayıflamış olabilir ve titreşimden etkilenebilir. Bu yüzden kırım kademeli ilerler. Komşulara çalışma günü önceden bildirildiğinde olası bir durum da erken fark edilir.
Tescilli binada iç duvara dokunulabilir mi?
Yapının tescil durumuna göre değişir; bazı binalarda iç mekân da kapsama girer. Bu bilginin belediyeden ve ilgili kurumdan teyit edilmesi gerekir ve bu süreç mal sahibinindir. Çerçeve netleşmeden duvara müdahale etmiyoruz.
Keşif ücretli mi?
Keşif ücretsizdir. Tek bir geçiş açma da komple duvar düzenlemesi de aynı şekilde programa alınır. Keşifte duvarı yerinde inceliyor, binanın durumunu değerlendiriyor ve hangi adımın hangi yetkiyi gerektirdiğini yazılı olarak ayırıyoruz.
Beşiktaş’ta Duvar İşleri İçin Bize Ulaşın
Beşiktaş’ta duvar kırma, örme, bölme ve çatlak onarımı işlerinizi üstleniyoruz. Binanızın durumunu ve duvarınızın kaldırılabilir olup olmadığını yerinde değerlendirelim: 0 (536) 626 48 54 numarasından ulaşabilir veya iletişim sayfamızdaki bilgilerden yazabilirsiniz.
