Tavanda beliren küçük bir leke, kısa sürede boyayı, alçıyı ve altındaki eşyayı etkileyen bir soruna dönüşebilir. Bayrampaşa çatı tadilatı işlerinde ekibimiz önce suyun tam olarak nereden girdiğini bulur, sonra noktasal bir tamirin yeterli olup olmayacağını ya da kiremit aktarma gerekip gerekmediğini açıkça anlatır. Amacımız gereksiz iş yaptırmak değil; çatınızın gerçek durumunu konuşup doğru olanı uygulamaktır.

Kısaca: Bayrampaşa çatı tadilatı nasıl ilerler?

Bayrampaşa çatı tadilatı; keşif, su kaçağının tespiti, kiremit ve altındaki örtünün kontrolü, gereken onarım ya da aktarma, oluk-dere düzenlemesi ve yalıtım adımlarıyla ilerler. Birkaç noktada toplanan akıntıda noktasal tamir yeterli olur; örtü yırtılmış, ahşap çürümüşse aktarma önerilir. İşin takvimi genellikle hava koşullarına göre planlanır.

Bayrampaşa’nın yapı dokusu çatıda neyi belirliyor?

Bayrampaşa; bitişik nizam apartmanların, küçük iş yerlerinin ve depo yapılarının iç içe geçtiği yoğun bir ilçe. Bu doku çatı işini iki yönden etkiliyor. Binaların önemli bir bölümü uzun yıllar önce yapıldığı için kiremit altındaki su yalıtım örtüsü ve ahşap taşıyıcı yorulmuş oluyor.

İkincisi, sokakların çoğu dar. Malzeme taşıma, iskele kurulumu ve moloz indirme planını işe başlamadan önce düşünmek gerekiyor. Keşifte çatıya çıkmadan önce binanın önünü ve giriş yolunu da değerlendirmemizin nedeni bu.

Bitişik nizam yapılarda çatılar komşu binalarla birleşir. Su çoğu zaman kendi kiremidinizden değil, iki bina arasındaki dereden, baca dibinden ya da duvar birleşiminden girer. Bu yüzden Bayrampaşa’da yalnız örtüye değil; birleşimlere, bacalara ve oluk hattına birlikte bakarız.

Bayrampaşa’da sık karşılaştığımız çatı sorunları

Rüzgârla kaymış, kırılmış ya da donma-çözülme döngüsüyle çatlamış kiremitler.
Kiremidin altındaki su yalıtım örtüsünün yıpranması, yırtılması ve işlevini yitirmesi.
Yaprak, kum ve kuş yuvasıyla tıkanan oluk ve dereler; suyun binaya geri dönmesi.
Baca dibi ve komşu duvar birleşimlerinde açılmış harç çatlakları.
Uzun süre nem alan ahşap taşıyıcıda çürüme, esneme ve çökme başlangıcı.
Yalıtımsız çatı katlarında yoğuşma, küf lekesi ve belirgin ısı kaybı.

Tavandaki lekenin yeri, suyun girdiği noktayı göstermez. Su örtünün altında ilerleyip metrelerce ötede damlayabilir. Bu nedenle “şurayı kapatalım” yaklaşımı yerine çatıyı bütün olarak okuyup kaynağı bulmayı tercih ederiz.

Bayrampaşa çatı tadilatında üstlendiğimiz işler

Çatı tamiri ve kiremit aktarma

Kırık kiremitlerin değişimi, kayan sıraların düzeltilmesi, mahya harcının yenilenmesi ve baca dibi onarımı en sık yaptığımız işlerdir. Yıpranma yaygınsa kiremitler sökülür, altındaki örtü ve ahşap kontrol edilir, gereken parçalar yenilenip çatı yeniden döşenir. Bu kapsamın ayrıntısını çatı tamiri ve aktarma hizmetimizin sayfasında bulabilirsiniz.

Sıfırdan çatı yapımı

Ahşap karkas ömrünü tamamlamışsa ya da mevcut çatı formu suyu doğru atmıyorsa onarım yerine yeniden yapım gündeme gelir. Ekibimiz karkas, örtü, yalıtım ve kaplamayı bir bütün olarak kurar; bu işlerin nasıl ilerlediğini sıfırdan çatı yapımı çalışmalarımızda anlattık. Taşıyıcı sisteme müdahale gerektiren durumlarda kararı yetkili inşaat mühendisi değerlendirir.

Oluk, dere ve su tahliyesi

Çatı sağlam olsa bile suyu binadan uzaklaştıramıyorsanız sorun sürer. Oluk eğiminin düzeltilmesi, ek yerlerinin sızdırmazlığı, dere sacının yenilenmesi ve iniş borusunun doğru bağlanması işin ayrılmaz parçasıdır. Yağmur oluğu ve dere sistemleri tarafında yaptığımız uygulamalar, çatı tadilatıyla birlikte planlandığında çok daha kalıcı sonuç verir.

Çatı yalıtımı ve çatı katı konforu

Aktarma sırasında örtü zaten açıldığı için yalıtımı aynı anda yapmak en verimli yoldur. Su yalıtımı ve ısı yalıtımı katmanları birlikte kurulduğunda çatı katındaki yoğuşma ve küf şikâyeti belirgin biçimde azalır. Havalandırma boşluklarının kapatılmamasına ayrıca dikkat ederiz.

Çatıda geçen elektrik hattı, klima veya kombi bacası gibi yetki isteyen işler kapsamımızda değildir. Bu bölümleri yetkili elektrikçi ya da tesisatçı yapar; biz sökme, hazırlık ve iş bittikten sonraki onarım tarafını üstleniriz.

Keşiften teslime çalışma sürecimiz

Keşif: Çatıya çıkarak kiremidi, örtüyü, ahşabı, bacayı ve oluk hattını yerinde inceleriz.
Tespit ve öneri: Tamirin yeterli olup olmadığını, aktarma gerekiyorsa nedenini kalem kalem anlatırız.
Planlama: Hava durumu, iskele, malzeme taşıma ve moloz indirme yolu birlikte kararlaştırılır.
Uygulama: İş sırası, açık kalan çatının gece yağmurda kalmayacağı şekilde bölümlenir.
Kontrol ve temizlik: Su tahliyesi denenir, artıklar toplanır, çevre eski haline getirilir.

Apartmanlarda çalışırken giriş, asansör ve ortak alanların kullanımını yönetimle önceden konuşuruz. Böylece hem komşular hem ekip için sorunsuz bir çalışma düzeni kurulur.

Çatı tadilatını ne zaman yaptırmak doğru?

En uygun dönem, kuru ve ılıman havanın sürdüğü aylardır. Örtü açıldığında çatının yağmura yakalanma ihtimali düşer, harç ve yalıtım katmanları sağlıklı kurur. Bu yüzden yaz sonu ve sonbahar başı, ilk yağmurlar bastırmadan iş bitirmek isteyenler için genellikle en rahat aralıktır.

Bununla birlikte çoğu ev sahibi çatıyı ilk damla düştüğünde hatırlar. Kış ortasında gelen bir kaçakta önce suyu durduran geçici önlemi alır, kalıcı çözümü hava izin verdiğinde uygularız. Küçük bir kırığı beklettiğinizde ıslanan ahşap ve şişen alçı yüzünden işin kapsamının büyüdüğünü sık görüyoruz.

Çatınız uzun süredir elden geçmediyse, sorun çıkmasını beklemeden bir kontrol yaptırmak en pratik yol. Kiremidin, mahyanın ve oluğun durumunu görmek genellikle kısa sürer; çıkan tabloya göre şimdi mi yoksa önümüzdeki sezon mu müdahale edileceğine birlikte karar veririz.

Çatı ustası seçerken nelere bakmalısınız?

Keşfi aşağıdan bakarak değil, gerçekten çatıya çıkarak yapıyor mu?
Yapılacak işleri kalem kalem, anlaşılır biçimde açıklıyor mu?
Sadece kiremidi mi konuşuyor, altındaki örtü ve ahşabı da anlatıyor mu?
Oluk ve dereyi işin parçası sayıyor mu, yoksa ayrı bir konu gibi mi bırakıyor?
Moloz ve atık kaldırma konusunda baştan net konuşuyor mu?

Biz çatı işlerini yalnızca tek bir bölgede değil, İstanbul çatı ustası ekibimizle şehrin iki yakasında yürütüyoruz. Bayrampaşa’da çatının yanında boya, sıva, alçıpan ya da zemin gibi başka kalemler de varsa, hepsini tek elden planlayabilmek için Bayrampaşa tadilat hizmetlerimize göz atabilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

Bayrampaşa çatı tadilatı ne kadar sürer?

Noktasal kiremit değişimi, mahya onarımı ya da oluk temizliği gibi işler genellikle bir iş gününde tamamlanır. Orta ölçekli bir apartman çatısının aktarılması, çatı alanına ve ahşapta çıkacak sürprizlere göre çoğunlukla birkaç gün sürer. Net süreyi keşifte çatıyı gördükten sonra söyleriz.

Tamir mi aktarma mı gerekir?

Kırıklar birkaç noktada toplanmışsa ve alttaki örtü sağlamsa tamir çoğu zaman yeterlidir. Kiremitler genel olarak yorulmuşsa, örtü yırtılmışsa ya da ahşapta çürüme varsa aktarma daha doğru bir tercihtir. Karar örtü açılıp altı görüldükten sonra verilir; ücret tarafı da keşif sonrası netleşir.

Apartman çatısı için kimden onay alınır?

Çatı ortak alan olduğu için işe genellikle apartman yönetimi ve kat malikleri kararıyla başlanır. Çatının formunu, yüksekliğini veya taşıyıcı sistemi değiştirecek bir uygulamada belediyenin imar birimine danışılması gerekir; taşıyıcıya dokunan durumlarda yetkili inşaat mühendisi değerlendirir. Biz yalnızca uygulama tarafını üstleniriz.

Yağmurlu havada çalışılır mı?

Örtünün açılacağı aktarma ve yalıtım işleri yağmurlu havada başlatılmaz; açık kalan çatı binaya zarar verir. Acil su kaçaklarında geçici koruma uygulanır, asıl iş hava düzelince yapılır. İş programını hava durumuna göre planlar, değişiklik olursa sizi önceden bilgilendiririz.

Tavanda leke, damlama ya da kaymış kiremit fark ettiyseniz beklemeyin; su her yağmurda biraz daha ilerler. 0 (536) 626 48 54 numarasından bize ulaşın, Bayrampaşa ve İstanbul’un iki yakasında aynı gün ücretsiz keşif için ekibimizi yönlendirelim. Fotoğraflarınızı ve sorularınızı iletişim sayfamız üzerinden de iletebilirsiniz.