Tavanda beliren küçük bir leke, rüzgârlı bir geceden sonra bahçeye düşen kiremitler ya da yağmurda taşan bir oluk… Bakırköy çatı tadilatı işlerinin büyük bölümü bu sessiz uyarılarla başlar. Selim Usta Bilir olarak Bakırköy’de akan çatı tamirinden komple kiremit aktarmaya, oluk yenilemeden çatı yalıtımına kadar işin tamamını tek ekiple yürütüyoruz. Önce yerinde bakar, suyun nereden girdiğini tespit eder, sonra ne yapılması gerektiğini süslemeden anlatırız.

Kısaca: Bakırköy’de çatı tadilatı nasıl ilerler?

Ekibimiz önce çatıya çıkar ve kaçağın kaynağını arar; kiremitler, alt örtü, mahya, baca dipleri ve dere-oluk birleşimleri tek tek kontrol edilir. Sorun bölgeselse noktasal tamir, örtü ömrünü tamamlamışsa kiremit aktarma önerilir. İş bittiğinde su testi yapılır. Kapsam, süre ve ücret ise keşif sonrası netleşir.

Bakırköy’de hangi çatı işlerini yapıyoruz?

Çatı, tek bir işten değil birbirine bağlı birkaç katmandan oluşur. Bu yüzden hizmetimizi de “sadece kiremit” diye sınırlamıyoruz; suyun izlediği yolun tamamına bakıyoruz.

Akan çatı tamiri: kırılmış veya kaymış kiremitlerin değişimi, mahya onarımı, baca dibi ve birleşim noktalarının kapatılması.
Kiremit aktarma: kiremitlerin sökülmesi, altındaki su yalıtım örtüsünün yenilenmesi, sağlam kiremitlerin geri döşenmesi ve eksiklerin tamamlanması.
Çatı su yalıtımı: eğimli çatılarda alt örtü uygulaması, teras çatılarda yalıtım onarımı ve detay çözümleri.
Oluk, dere ve iniş borusu yenileme; tıkanan hatların açılması.
Ahşap çatı iskeletinde çürümüş mertek ve aşıkların yerel olarak değiştirilmesi.
Su almış çatı katlarında iç onarım: alçıpan, alçı-sıva ve boya yenileme.
Baca ve parapet onarımı, sıva-derz tamiri, baca şapkası düzenlemesi.

Bakırköy dışında da aynı işleri yapıyoruz; İstanbul’un iki yakasında ve Gebze–Darıca hattında çalışan İstanbul çatı ustası ekibimiz aynı standartla iş çıkarır.

Bakırköy’ün yapı dokusu çatı işini nasıl etkiliyor?

Bakırköy karma bir yapı stoğuna sahip. Bir sokakta bahçeli, düşük katlı ve yılların yorduğu apartmanlar varken, hemen yanındaki caddede daha yeni bloklar ve site içi yapılar bulunabiliyor. Kimi binada beşik veya kırma formda kiremit çatı, kimi blokta ise teras çatı karşımıza çıkıyor.

Bu çeşitlilik, tek bir hazır reçetenin işe yaramadığı anlamına gelir. Eski bir binada çoğunlukla kiremit altında düzgün bir su yalıtım örtüsü hiç bulunmaz; orada noktasal tamir kısa vadeli kalır. Görece yeni bir çatıda ise genellikle tek bir detay hatası veya tıkalı bir dere sorunun tamamını açıklayabilir.

Denize yakın konum da hesaba katılır. Rüzgâr yükü ve nemli hava, metal aksamı ve bağlantı noktalarını iç bölgelere göre daha hızlı yorabilir. Dar sokaklarda ise malzeme taşıma, iskele kurulumu ve moloz indirme planı işin başında konuşulur; komşuluk ilişkisini zora sokmayan bir çalışma düzeni kurarız.

Tamir mi, aktarma mı, sıfırdan çatı mı?

Keşifte en çok sorulan soru bu. Cevabı çatının yaşı, alt örtünün durumu ve kaçağın yaygınlığı belirler.

Noktasal tamir

Su tek bir bölgeden giriyorsa, kiremitler genel olarak sağlamsa ve altındaki örtü hâlâ görev yapıyorsa noktasal tamir yeterli olur. Kırık kiremitler değiştirilir, mahya ve baca dibi elden geçirilir. Kısa süren, çatının tamamını kurcalamayan bir çözümdür.

Kiremit aktarma

Kaçak birden fazla noktadan geliyorsa ya da alt örtü yırtılmış, kavlamış, hiç yapılmamışsa aktarma önerilir. Kiremitler dikkatle sökülür, örtü baştan uygulanır, sağlam kiremitler geri döşenir. Ayrıntıları çatı tamiri ve aktarma hizmetimizi anlattığımız sayfada bulabilirsiniz.

Sıfırdan çatı yapımı

Ahşap iskelette yaygın çürüme, sarkma ya da form bozukluğu varsa çatının komple yenilenmesi gündeme gelir. Böyle bir durumda taşıyıcı sistemle ilgili kararı yetkili inşaat mühendisi değerlendirir; çatı formunu değiştiren işlerde ise belediyenin imar birimine danışılması gerekir. Yeni çatı kararı verildiğinde sıfırdan çatı yapımı tarafındaki işleyişi baştan sona biz üstleniriz.

Yalıtım, oluk ve dere işleri çoğu zaman asıl suçludur

Bakırköy’de baktığımız çatıların önemli bir kısmında kiremit değil, suyun tahliye yolu sorunludur. Yaprak ve kum dolmuş dereler, ezilmiş oluklar, kopmuş iniş boruları… Su gideceği yeri bulamayınca duvara ya da saçak altına yürür ve içeride nem lekesi olarak görünür.

Bu yüzden her çatı işinde tahliye hattını da kontrol ediyor, gerekiyorsa yağmur oluğu ve dere sistemleri tarafını yeniliyoruz. Çatıda elektrik hattı, anten ya da klima dış ünitesi varsa bunların söküm ve bağlantısını yetkili elektrikçi veya klima servisi yapar; biz çatı tarafındaki hazırlık, sökme-takma sonrası onarım ve yalıtım detaylarını üstleniriz.

Keşiften teslime çalışma düzenimiz

Keşif: Aynı gün adrese gelir, çatıya çıkar, kaçağın kaynağını ve çatının genel durumunu yerinde görürüz.
Anlatım: Ne yapılacağını, hangi yöntemin neden seçildiğini ve alternatiflerini sade bir dille aktarırız. Gerekmeyen işi önermeyiz.
Planlama: İş sırası, hava durumu penceresi, iskele ve malzeme lojistiği; apartmansa yönetimle koordinasyon konuşulur.
Uygulama: Çalışma alanı korunur, sökülen malzeme günü gününe toplanır, moloz bırakılmaz.
Kontrol: Bitişte su testi yapılır, dereler ve iniş boruları akış yönünden denetlenir.

Çatı işiyle birlikte iç mekânda boya, alçı ya da zemin yenileme de düşünüyorsanız aynı ekiple ilerleyebilirsiniz; Bakırköy tadilat hizmetlerimiz kapsamında iç ve dış işleri tek elden planlıyoruz.

Bakırköy’de çatı ustası seçerken nelere dikkat etmeli?

Çatıya çıkmadan, fotoğrafa bakarak fiyat söyleyen yaklaşımdan uzak durun. Sağlıklı karar keşifle verilir.
Yapılacak işin kapsamı yazılı ve anlaşılır olsun: hangi bölge, hangi katman, hangi malzeme grubu.
Alt örtü konusu net konuşulmalı. “Sadece kiremit değişir” denilen işlerde kaçak çoğunlukla geri döner.
Güvenlik ciddiye alınmalı: emniyet ekipmanı, uygun iskele veya platform, çevre güvenliği.
Moloz ve atık malzemenin kim tarafından kaldırılacağı baştan konuşulmalı.

Sıkça Sorulan Sorular

Bakırköy çatı tadilatı ne kadar sürer?

Noktasal tamirler genellikle aynı gün içinde tamamlanır. Kiremit aktarma gibi kapsamlı işler ise çatının büyüklüğüne ve hava koşullarına göre çoğunlukla birkaç güne yayılır. Kesin süre, keşifte çatının durumu görüldükten sonra netleşir.

Tamir mi aktarma mı gerekir?

Kaçak tek bir noktadan geliyorsa ve alt örtü sağlamsa tamir yeterli olur. Su birden fazla yerden sızıyorsa, örtü yıpranmışsa ya da hiç yapılmamışsa aktarma daha doğru bir yatırımdır. Bu ayrımı çatıya çıkmadan söylemek mümkün değildir; keşifte açıkça anlatırız.

Apartman çatısı için kimden onay alınır?

Çatı ortak alan sayıldığı için karar bina yönetimi ve kat malikleri tarafından verilir. Uygulamada süreç genellikle yönetimin toplantı kararıyla ilerler. Biz keşif raporunu ve iş kapsamını, yönetimin sakinlere anlatabileceği sadelikte hazırlayıp paylaşırız.

Yağmurlu havada çalışılır mı?

Yalıtım örtüsü uygulaması ve kapsamlı aktarma işleri kuru havada yapılır; ıslak yüzeyde hem işçilik sağlıklı olmaz hem de güvenlik riski doğar. Ancak akan bir çatıda su girişini durduran geçici koruma önlemleri yağmurlu dönemde de alınabilir; kalıcı çözüm hava açıldığında uygulanır.

Bakırköy’deki binanızda sızıntı, kayan kiremit, tıkalı oluk ya da tavanda büyüyen bir nem lekesi varsa beklemeyin; çatı sorunları kışa doğru her zaman büyür. Aynı gün ücretsiz keşif için 0 (536) 626 48 54 numaralı hattımızdan bize ulaşabilir, dilerseniz iletişim sayfamız üzerinden fotoğraflarla birlikte durumu iletebilirsiniz. Çatıya çıkar, bakar ve size en makul yolu dürüstçe söyleriz.