Banyonuzun zemininde çatlak bir seramik, mutfak tezgah arasında kabaran bir sıra fayans ya da yıllar içinde kararmış derzler… Bunların hepsi tek başına küçük görünen ama günlük hayatı yoran işlerdir. Bahçelievler fayans ustası ararken aslında aradığınız şey nettir: işi ölçüp planlayan, evinizi toza boğmadan çalışan ve bıraktığı yüzey yıllarca sorun çıkarmayan bir ekip. Biz Bahçelievler ve çevresinde tam olarak bunu yapıyoruz.

Kısaca: Bahçelievler’de fayans ustası ne yapar?

Bahçelievler fayans ustası; banyo, mutfak, balkon ve zeminlerde eski seramiği söker, yüzeyi hazırlar, ıslak hacimde su yalıtımını uygular ve yeni fayansı şaşmaz derz aralıklarıyla döşer. Kararmış derzlerin yenilenmesi, kırılan tek parçanın değişimi ve silikon tamiri de aynı ekibin işidir. Kapsam ve ücret, keşif sonrası netleşir.

Bahçelievler’de en sık karşımıza çıkan durumlar

Bahçelievler, İstanbul’un yoğun apartman dokusuna sahip ilçelerinden biri. Sokaklar dar, binaların çoğu asansörlü ya da asansörsüz orta katlı bloklar ve dairelerin büyük bölümü oturulurken tadilat görüyor. Bu üç başlık, işin nasıl kurgulanacağını doğrudan belirliyor.

Yaşı ilerlemiş dairelerde banyo ve mutfak fayansları küçük ebatlı; sökülünce alttaki sıva ve şap da çoğunlukla elden geçmek istiyor.
Islak hacim zeminlerinde eski yalıtım yorulmuş oluyor; alt kata rutubet geçmeden müdahale etmek gerekiyor.
Dar sokak ve park sorunu nedeniyle malzeme indirme–moloz çıkarma saatinin önceden planlanması gerekiyor.
Apartman yönetimlerinin çalışma saati ve gürültü kuralları var; ekibimiz bu kurallara uyarak çalışıyor.

Dairelerin çoğu boşaltılmadan tadilata giriyor. Bu yüzden işi bölerek ilerliyoruz: bir gün söküm ve moloz, ertesi gün hazırlık ve yalıtım, sonra döşeme. Çalışılmayan alanı toz perdesiyle ayırıyor, koridoru ve merdiveni koruyoruz. Ailenin evde kaldığı işlerde bu düzen, süreci çok daha katlanılır hale getiriyor. Bahçelievler’de dükkân ve ofis zeminlerinde de aynı yöntemle çalışıyoruz.

Aynı hizmeti şehrin her iki yakasında veriyoruz; kapsamın tamamını İstanbul fayans ustası hizmet sayfamızda ayrıntılı anlattık. Bahçelievler’de ise işin ağırlığı banyo–mutfak yenileme ve zemin seramiği tarafında yoğunlaşıyor.

Fayans döşeme işini nasıl yürütüyoruz

Keşif ve ölçü

Önce yerinde görüyoruz. Yüzeyin düzlüğü, mevcut fayansın altındaki zemin, su gelen bir nokta olup olmadığı ve seçilecek ebat birlikte değerlendiriliyor. Ölçüye göre desen yönü ve kesim planı çıkarılıyor; böylece köşelerde ince, kırılgan parçalar kalmıyor.

Söküm, yüzey hazırlığı ve yalıtım

Eski kaplama kontrollü sökülüyor, moloz aynı gün toparlanıyor. Yüzey tesviye ediliyor, gerekiyorsa şap düzeltmesi yapılıyor. Islak hacimlerde fayans altına su yalıtımı uygulanıyor ve duvar–zemin birleşimleri bant ile güçlendiriliyor. Tesisat hattında değişiklik gerekiyorsa bunu yetkili tesisatçı yapıyor; biz kırım, hazırlık ve kapatma tarafını üstleniyoruz.

Döşeme ve derz

Yapıştırıcı çift taraflı taraklanarak sürülüyor, seramik altında boşluk bırakılmıyor. Tesviye klipsleriyle karo yükseklikleri eşitleniyor, derz aralıkları sabit tutuluyor. Büyük ebat granit ve porselen karolarda uyguladığımız yöntemi kalebodur ve fayans döşeme sayfamızda adım adım okuyabilirsiniz.

Derz, silikon ve teslim

Yapıştırıcı priz aldıktan sonra derz dolgusu çekiliyor, fazlası yüzeyden alınıyor. Küvet, duş teknesi ve tezgah birleşimlerine küf tutmayan silikon uygulanıyor. İş bitince yüzey siliniyor, atık malzeme daireden çıkarılıyor ve alanı kullanıma hazır şekilde teslim ediyoruz.

Banyo, mutfak ve balkonda değişen detaylar

Her mekânın kendi kuralı var. Aynı karoyu üç yere aynı şekilde döşemek, sorunun kaynağı oluyor.

Banyo: Zeminde süzgeğe doğru eğim şart; duş alanında yalıtım ve köşe bantları ihmal edilmez. Duvarda kaydırmaz değil, temizliği kolay yüzeyler tercih edilir.
Mutfak: Tezgah arasında kesim hassasiyeti öne çıkar. Priz ve dolap hizaları önceden işaretlenir, kesimler bu hizaya göre yapılır.
Balkon ve teras: Dış mekânda dona dayanıklı, düşük su emme oranlı karo ve dış mekâna uygun yapıştırıcı kullanılır; su tahliyesi mutlaka çözülür.

Bahçelievler’de sıkça gelen taleplerden biri de sadece banyoyu yenilemek yerine daireyi bütün olarak elden geçirmek. Boya, alçı ve zemin işlerini de kapsayan geniş projeler için Bahçelievler tadilat hizmetimize bakabilirsiniz.

Derz yenileme, silikon ve fayans tamiri

Her iş komple yenileme gerektirmiyor. Fayanslar sağlamsa ama arası kararmış, ufalanmış ya da küflenmişse çoğunlukla sadece derz değişimi yeterli oluyor. Eski derz kanaldan temizleniyor, yüzey kurutuluyor ve yeni dolgu çekiliyor; ıslak hacimlerde leke tutmayan epoksi derz iyi bir seçenek. Ayrıntılar derz yenileme ve epoksi derz sayfamızda.

Tek bir karo çatladıysa ya da altı boşaldıysa komşu karoları zedelemeden değiştiriyoruz. Aynı ürün bulunamadığında en yakın ton ve ebatla, göze en az batacak şekilde çözüm üretiyoruz. Bu tip nokta müdahaleleri fayans tamiri hizmetimiz kapsamında yürütüyoruz.

Derzin kararması çoğunlukla yanlış temizlik ürünü ya da havalandırma eksikliğiyle birlikte geliyor. Yenileme sırasında bu noktaları da konuşuyor, aynı sorunun kısa sürede tekrarlamaması için hangi dolgunun daha uygun olduğunu birlikte belirliyoruz.

Bahçelievler’de fayans ustası seçerken nelere bakmalısınız

Fayans, hatası sonradan zor düzeltilen işlerden. Ekip seçerken şu başlıklar size yol gösterir.

Yerinde keşif yapmadan iş tarifi veren değil, ölçü alıp kapsamı yazılı çıkaran bir ekiple ilerleyin.
Islak hacimde su yalıtımının kapsama dahil olup olmadığını başta netleştirin.
Moloz çıkarma, koridor–asansör koruması ve günlük temizliğin kime ait olduğunu sorun.
Seçtiğiniz karo ebadına uygun yapıştırıcı ve tesviye sistemi kullanılıp kullanılmayacağını konuşun.
Oturulan daireye girilecekse toz perdesi ve çalışma saatleri konusunda anlaşın.

Karo seçimi de işin bir parçası. Zeminde yürüme yoğunluğuna uygun sertlikte, ıslanınca kaygan olmayan yüzeyler; duvarda ise temizliği kolay ürünler öne çıkıyor. Büyük ebat karolar mekânı ferah gösterirken alt zeminin daha düzgün olmasını istiyor. Bunları keşifte, elinizdeki bütçe ve kullanım alışkanlığınıza göre birlikte değerlendiriyoruz.

Biz keşifte gördüğümüzü olduğu gibi anlatırız. Gereksiz işi kapsama eklemeyiz; ama alttaki zemin yenilenmeden döşeme yapmanın kısa sürede geri geleceğini biliyorsak bunu da açıkça söyleriz.

Sıkça Sorulan Sorular

Bahçelievler fayans döşeme ne kadar sürer?

Standart bir banyo genellikle birkaç iş günü içinde tamamlanır; söküm, yalıtım ve derz kuruma süreleri buna dahildir. Mutfak tezgah arası çoğunlukla daha kısa sürer. Alanın büyüklüğü, zeminin durumu ve seçilen karo ebadı süreyi değiştirdiği için net takvim keşif sonrası verilir.

Eski fayans sökülmeden döşeme yapılır mı?

Bazı durumlarda mümkündür; mevcut kaplama sağlam, boşluksuz ve düzlemse üzerine uygun yapıştırıcıyla döşenebilir. Ancak zemin yüksekliği artar, kapı altları ve süzgeç kotu etkilenir. Islak hacimde alttaki yalıtım şüpheliyse söküm yapılmasını öneririz; kararı keşifte birlikte veririz.

Islak hacimde su yalıtımı dahil mi?

Banyo, duş alanı ve tuvalet gibi ıslak hacimlerde fayans altı su yalıtımını işin doğal parçası olarak ele alırız. Zemin–duvar birleşimleri ve süzgeç çevresi ayrıca güçlendirilir. Kapsamın hangi alanları içereceği keşifte belirlenir ve size baştan anlatılır.

Keşif ücretli mi?

Hayır, Bahçelievler ve çevresinde keşif ücretsizdir. Ekibimiz adrese gelir, ölçü alır ve yapılacak işleri kapsamıyla birlikte anlatır. Ücret ise ancak yerinde görülen duruma göre, keşif sonrası netleşir.

Banyonuzu yenilemek, mutfak tezgah arasını değiştirmek ya da sadece derzleri elden geçirmek isterseniz aynı gün ücretsiz keşif için 0 (536) 626 48 54 numaralı hattımızdan bize ulaşabilir, dilerseniz iletişim sayfamız üzerinden mesaj bırakabilirsiniz. Bahçelievler’deki adresinize gelir, işi yerinde konuşuruz.