Ataşehir’de duvar işlerinde işi zorlaştıran şey teknik değil organizasyon. Site ve rezidanslarda çalışma saati, asansör kullanımı ve moloz taşıma düzeni yönetimin kurallarına bağlı. Ataşehir duvar ustası ararken bu tarafın nasıl planlandığını sormak zaman kazandırıyor.
Kısaca: Ataşehir duvar ustası ne yapar?
Ataşehir duvar ustası; site ve rezidanslarda bölme duvar kaldırma, duvar kırma ve geçiş açma, gazbeton, bims ve tuğla ile duvar örme, duvar çatlağı onarımı işlerini üstlenir. Yönetimin belirlediği çalışma saatleri ve moloz düzeni programa baştan yazılır. Taşıyıcı olduğundan kuşkulanılan bir duvara ise dokunulmaz.
Sitede Duvar Kırma Nasıl Planlanıyor?
Kırım gürültülü bir iştir ve çoğu sitede gürültülü çalışma saatleri sınırlıdır; hafta sonu bazı işler tamamen yasaklanmış olabilir. Bu kurallar site site değişir ve keşifte yönetimden öğrenilmezse iş ortasında duraklama yaşanır.
İkinci konu moloz. Kırımdan çıkan moloz ağırdır ve asansörle taşınması çoğu sitede kurala bağlıdır; yük asansörü tahsis edilebilir ya da belirli saatler dışında taşımaya izin verilmeyebilir. Bu düzen baştan kurulduğunda iş kesintisiz ilerler.
Ortak Alanların Korunması
Moloz ve malzeme taşınan hat boyunca asansör içi, koridor ve giriş holü korumaya alınır. Rezidanslarda zemin kaplaması ve doğrama genellikle yeni olduğu için bu adım daha titiz yürütülür.
Ortak alanda kalan bir iz, sonradan yönetimle yaşanacak tartışmanın en yaygın nedenidir. Bu yüzden koruma düzenini keşif raporuna ayrı bir kalem olarak yazıyoruz.
Rezidansta Duvar Kaldırmanın Sınırı
Yüksek katlı yapılarda perde duvar kullanımı yaygındır ve perde duvar taşıyıcıdır. Konumuna bakarak bölme sanılan bir duvar perde çıkabilir; bu yüzden karar yapının projesine dayandırılır.
Ayrıca daire içi değişiklikler yönetim planını ve kat mülkiyetini ilgilendirebilir. Bu hukuki taraf bizim alanımız değildir; mal sahibinin yönetimle teyit etmesi gerekir. Teyit alınmadan başlanan bir iş, yarıda durdurulduğunda hem duvar hem program açıkta kalır. Taşıyıcı duvar nasıl anlaşılır yazımız teknik ayrımı ele alıyor.
Kırım Sonrası Yüzey
Duvar kalktığında geriye düz bir yüzey kalmaz: tavanda bir şerit, zeminde bir kesinti ve yan duvarlarda birleşim izi oluşur. Bu izlerin kapatılması işin görünmeyen ama süreyi belirleyen kısmıdır.
Tavandaki şerit kenarları açılarak kademeli hizaya getirilir, yan duvarlardaki birleşim hattında file kullanılır; bu adım atlanırsa hat boya sonrası ince bir düşey çizgi olarak ortaya çıkar. Zemin tarafı şap ve kaplamayı ilgilendirdiği için ayrı bir kalem olarak keşif raporuna yazılır. Bu kalemlerin baştan görülmesi, işin duvarın kırılmasıyla bitmediğini ve asıl süreyi sonrasının belirlediğini de göstermiş oluyor.
Taşıyıcı Duvar Konusunda Sınırımız
Kolon, kiriş ve perde duvara kesinlikle dokunmuyoruz. Taşıyıcı olduğundan kuşkulanılan bir duvarda değerlendirme yetkili inşaat mühendisinindir; gerekli görülürse proje ve izin süreci ayrıca yürütülür. Bu sınırı keşifte yazılı olarak belirtiyoruz.
Ataşehir’de Sık Aldığımız İşler
- Site ve rezidanslarda bölme duvar kaldırma
- Duvar kırma, kapı ve geçiş yeri açma
- Kırım sonrası tavan ve yüzey kapatma
- Gazbeton, bims ve tuğla ile duvar örme
- Duvar çatlağı onarımı ve yüzey düzeltme
- Ofis ve iş yerlerinde bölme duvar
Ataşehir’in Hangi Mahallelerinde Çalışıyoruz?
Barbaros, Küçükbakkalköy ve İçerenköy hattı başta olmak üzere ilçenin tamamında iş alıyoruz. Ferhatpaşa, Ataşehir merkez ve çevre mahallelerde site, rezidans ve ofis duvar işlerini aynı ekiple yürütüyoruz. Kadıköy ve Ümraniye hattı da aynı programa dahil; Ataşehir tadilat işleri ve İstanbul geneli duvar ustası sayfamıza da bakabilirsiniz.
Kapsam Dışında Kalanlar
Elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz ve klima gibi yetki gerektiren işleri biz üstlenmiyoruz; duvar içindeki tesisatın taşınması da bu kapsamdadır. Statik değerlendirme, kat mülkiyeti konuları ve imar izni de ayrı alanlardır. Bizim tarafımız duvar örme, kırma, bölme ve yüzey onarımı.
Sıkça Sorulan Sorular
Site yönetiminden izin almak gerekir mi?
Çoğu sitede daire içi bölme duvar işleri için bildirim yeterli olur; gürültülü kırımda ise çalışma saati kısıtı uygulanır. Kuralları belirleyen yönetim planı ve yönetimin duyurularıdır. Keşifte bu kuralları sorup programa yazıyoruz ki iş ortasında duraklama yaşanmasın.
Moloz taşıma nasıl çözülüyor?
Moloz aynı gün toplanır ve sitenin belirlediği düzene göre taşınır. Bazı sitelerde yük asansörü tahsis edilir, bazılarında taşıma belirli saatlerle sınırlıdır. Bu bilgiyi keşifte alıp programa yazıyoruz; sonradan öğrenilmesi en çok gün kaybettiren konudur.
Perde duvar ile bölme duvar karıştırılır mı?
Karıştırılabilir; özellikle yüksek katlı yapılarda konuma bakarak yapılan tahmin yanıltıcı olur. Kalınlık ve ses yön gösterir ama kesin sonuç vermez. Kesin ayrım yapının projesinden ve yetkili değerlendirmeden gelir; kuşku sürüyorsa işlem yapmıyoruz.
Keşif ücretli mi?
Keşif ücretsizdir. Tek bir geçiş açma da komple duvar düzenlemesi de aynı şekilde programa alınır. Keşifte duvarı yerinde inceliyor, site kurallarını not ediyor ve hangi adımın hangi yetkiyi gerektirdiğini yazılı olarak ayırıyoruz.
Ataşehir’de Duvar İşleri İçin Bize Ulaşın
Ataşehir’de site ve rezidans dairelerinizin duvar işlerini üstleniyoruz. Yönetiminizin kurallarına uyan bir programı yerinde birlikte kuralım: 0 (536) 626 48 54 numarasından ulaşabilir veya iletişim sayfamızdaki bilgilerden yazabilirsiniz.
