Tadilat bittiğinde işin görünen kısmı tamamlanır ama ev henüz yaşanabilir hâle gelmemiştir. Zeminde alçı tozu, camlarda boya sıçraması, köşelerde kesim artıkları kalır. Tadilat sonrası temizlik ve teslim aşaması bu yüzden işin son adımı değil, işçiliğin kalitesinin en net görüldüğü adımdır. Bu yazıda kaba temizliğin neyi kapsadığını, molozun nasıl tahliye edildiğini ve teslim günü hangi noktalara bakmanız gerektiğini anlatıyoruz.
Kısaca: Tadilat Sonrası Temizlik ve Teslim Nasıl Olur?
Tadilat sonrası temizlik iki aşamalıdır. Önce moloz ve inşaat artıkları sahadan tahliye edilir, ardından zemin, cam ve yüzeylerdeki toz, boya ile harç kalıntıları alınarak kaba temizlik yapılır. Bunlar işin doğal parçasıdır. Detaylı ev temizliği ise ayrı bir hizmettir. Teslimde yüzeyler, kenar birleşimleri ve kapı-pencere çalışması birlikte kontrol edilir.
Kaba Temizlik Neyi Kapsar, Neyi Kapsamaz?
Bu konuda en çok yaşanan yanlış anlaşılma, “temizlik” kelimesinin herkes için farklı anlama gelmesidir. Bizim üstlendiğimiz kısım kaba temizliktir; yani yaptığımız işin ürettiği kirin sahadan kaldırılmasıdır. Bunu baştan net konuşmak, teslim gününde kimsenin beklentisinin boşa çıkmaması için önemlidir.
Kaba temizliğe dahil olan işler
- Kırım, sıva, alçı ve fayans işlerinden çıkan moloz ile artık malzemenin toplanması ve sahadan çıkarılması.
- Zeminde biriken alçı ve şap tozunun süpürülmesi, gerekli yerlerde nemli bezle alınması.
- Fayans ve granit yüzeylerde kalan derz ve yapıştırıcı kalıntılarının uygun şekilde temizlenmesi.
- Cam, kapı, priz kapağı ve süpürgelik üzerindeki boya sıçramalarının alınması.
- Koruma amacıyla serilen naylon, karton ve maskeleme bantlarının sökülüp toplanması.
- Merdiven, asansör önü ve apartman girişi gibi ortak alanlarda işin bıraktığı izlerin temizlenmesi.
Detaylı ev temizliği ayrı bir hizmettir
Dolap içlerinin silinmesi, cam ve çerçevelerin parlatılması, mutfak ve banyo armatürlerinin cilalanması, halı ve döşemelerin makineyle yıkanması kaba temizliğin dışında kalır. Bunlar profesyonel temizlik firmalarının işidir ve ayrıca planlanır.
Bunu dürüstçe söylüyoruz, çünkü tadilat ekibinin elindeki ekipman inşaat kirini kaldırmaya göredir; ince temizlik için gereken donanım ve zaman farklıdır. Eve taşınma tarihi planlarken bu iki aşamayı ayrı ayrı hesaba katmanız işinizi kolaylaştırır.
Moloz ve İnşaat Atığı Nasıl Tahliye Edilir?
Moloz, tadilatın en çok gözden kaçan ama en çok sorun çıkaran kalemidir. Özellikle apartman dairelerinde molozun günlerce merdiven boşluğunda beklemesi hem komşularla sürtüşme yaratır hem de yönetimle sorun doğurur. Bu yüzden tahliyeyi işin bir aşaması olarak planlarız.
- Moloz, kırım sırasında dairede biriktirilmez; çuvallanarak düzenli aralıklarla dışarı çıkarılır.
- Taşıma güzergâhındaki merdiven, asansör ve zemin kaplamaları önceden korumaya alınır.
- Atık, belediyenin izin verdiği toplama noktalarına ya da uygun döküm alanına yönlendirilir; sokağa veya ortak alana bırakılmaz.
- Konteyner konulacaksa yerleşim ve süre için önceden ilgili belediye biriminden bilgi alınır.
- Ambalaj, boya kutusu ve kesim artıkları molozdan ayrı toplanır.
Site ve apartmanlarda çoğunlukla taşıma saatleri sınırlıdır. Yönetimin belirlediği saat aralığını baştan öğrenip programı buna göre kurmak, işin sonunda birikmiş moloz sorunu yaşanmasını engeller.
Teslim Günü Nelere Bakılır?
Teslim, anahtarın verilmesinden ibaret değildir. Ev sahibiyle birlikte oda oda dolaşılan, gördüğünüz her ayrıntıyı söyleyebildiğiniz bir tur olmalıdır. Gündüz saatlerinde, mümkünse doğal ışıkta yapmanızı öneririz; yapay ışık yüzey kusurlarını gizleyebilir.
Boya ve sıva yüzeyleri
Duvara yandan bakın; ışığı sıyırarak yüzeye vurdurduğunuzda dalga, rulo izi ve zımpara eksiği hemen görünür. Tavan-duvar birleşimlerinin, pencere kenarlarının ve priz çevrelerinin kesim düzgünlüğüne bakın. Farklı renklerin buluştuğu hatlarda taşma olmamalıdır.
Fayans, granit ve derz
Karo yüzeylerine elinizi gezdirin, kot farkı hissedilmemelidir. Derz aralıkları eşit, dolgu boşluksuz olmalı; köşe ve küvet birleşimlerinde mastik düzgün çekilmelidir. Karoya sert olmayan bir cisimle hafifçe vurulduğunda boşluk sesi geliyorsa not alınır.
Kapı, pencere ve zemin
Kapılar sürtmeden açılıp kapanmalı, kilit ve menteşeler rahat çalışmalıdır. Süpürgeliklerin duvara oturuşuna, zemin geçiş profillerine ve laminat eklerine bakın. Islak hacimlerde suyun süzgeç yönüne aktığını gözle kontrol etmek faydalıdır.
Tesisat ve elektrik noktaları
Elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz işleri bizim kapsamımızda değildir; bu bağlantıları yetkili elektrikçi ve tesisatçı yapar. Biz bu noktaların çevresindeki sıva, alçı ve fayans onarımını üstleniriz. Teslimde priz ve armatür çevrelerinin kapatılmış, kanal izlerinin düzgün onarılmış olmasına bakılır.
Eksik Çıkarsa Süreç Nasıl İşler?
Teslim turunda tespit edilen noktalar tek tek yazılır ve rötuş listesi oluşturulur. Boya rötuşu, derz düzeltmesi, mastik yenileme gibi işler genellikle kısa sürede tamamlanır; yüzey yenilemesi gerektiren durumlar biraz daha uzun sürebilir. Önemli olan listenin sözlü kalmaması, iki tarafın da aynı maddeleri görmesidir.
Bu yüzden işin kapsamı, temizlik ve moloz tahliyesinin kime ait olduğu, teslim ve rötuş şartları baştan yazılı olmalıdır. Tadilat sözleşmesinde nelerin yer alması gerektiğini anlattığımız yazı, bu maddeleri hazırlarken elinizi güçlendirir.
Temiz Teslim Aslında İşin Başında Kurulur
Sonu düzgün biten işlerin ortak yanı, başında iyi planlanmış olmalarıdır. Koruma serilmemiş bir dairede toz her yere yayılır; sıralama yanlış kurulduğunda temizlenen yüzey bir sonraki iş yüzünden yeniden kirlenir. Bu nedenle iş programında temizlik ve tahliye, en sona bırakılan bir angarya değil, planın parçasıdır.
- Kalan mobilya ve eşya tek noktada toplanır, üzeri örtülür.
- Kirli işler önce, ince işler sonra yapılır; boya ve montaj sona bırakılır.
- Taşıma güzergâhı ve ortak alanlar her gün toparlanır, iş sonuna bırakılmaz.
- Teslim günü için ayrı bir gün ayrılır; son işin bittiği günde teslim yapılmaz.
Planı doğru kurmanın ilk adımı yerinde görmedir. Keşfin neden bu kadar önemli olduğunu ve ev tadilatına nereden başlandığını okursanız, temizlik ve teslim aşamasının neden en başta konuşulması gerektiğini daha net görürsünüz. İstanbul’un iki yakasında yürüttüğümüz komple ev tadilatı işlerinde de aynı sırayı izliyoruz.
Sıkça Sorulan Sorular
Kaba temizlik dahil mi?
Evet, kaba temizlik yaptığımız işin parçasıdır ve ayrıca konuşulmaz. Toz alma, boya sıçraması temizliği, derz kalıntısı ve koruma malzemelerinin toplanması bu kapsamdadır. Dolap içi silme, cam parlatma gibi detaylı ev temizliği ise ayrı bir hizmettir; onu temizlik firmalarıyla planlamanız gerekir.
Moloz kim taşır?
Moloz toplama ve tahliye ekibimize aittir; bunu size bırakmayız. Atık çuvallanarak düzenli aralıklarla çıkarılır ve uygun döküm alanına yönlendirilir. Konteyner gerekiyorsa yerleşim ve süre için önceden belediyenin ilgili biriminden bilgi alınır.
Teslimde neye bakmalıyım?
Gündüz ışığında oda oda dolaşın; duvarlara yandan bakarak boya ve sıva yüzeylerini, karolarda kot farkı ile derz düzgünlüğünü kontrol edin. Kapı ve pencerelerin sürtmeden çalıştığını, süpürgelik ve geçiş profillerinin düzgün oturduğunu deneyin. Aklınıza takılan her noktayı çekinmeden söyleyin, hepsi listeye yazılır.
Eksik çıkarsa ne olur?
Tespit edilen eksikler rötuş listesine alınır ve ekibimiz tarafından tamamlanır. Boya rötuşu, derz düzeltmesi gibi işler genellikle kısa sürede biter; daha kapsamlı onarımlar için ayrı bir gün planlanır. Bu şartların sözleşmede yazılı olması, süreci iki taraf için de netleştirir.
Tadilatınızın temiz ve eksiksiz teslim edilmesini istiyorsanız işi baştan doğru planlayalım. İstanbul’un iki yakası ile Gebze ve Darıca’da aynı gün ücretsiz keşif yapıyor, kapsamı ve süreci yerinde konuşuyoruz; ücret ancak keşif sonrası netleşir. Hemen 0 (536) 626 48 54 numarasından bize ulaşabilir ya da iletişim sayfamız üzerinden randevu oluşturabilirsiniz.
